Часть III. Градостроительное зонирование

Часть III. Градостроительное зонирование

Ст. 7. Понятие градостроительного зонирования

1. Градостроительное зонирование Поселка предполагает подразделение видов использования недвижимости на основные, вспомогательные и условно разрешенные.

2. Правовой режим, установленный для каждой территориальной зоны градостроительным регламентом в части видов использования недвижимости, применяется в равной мере ко всем расположенным в ее границах объектам недвижимости.

3. Градостроительное зонирование территории Поселка направлено на:

1) установление правовых гарантий для владельцев недвижимости по ее использованию и строительному изменению;

2) повышение эффективности использования земельных участков, в том числе путем создания условий для привлечения инвестиций в строительство и обустройство городской территории;

3) защиту экономических интересов граждан и юридических лиц от негативных последствий решений органов государственной власти и местного самоуправления;

4) повышение инвестиционной привлекательности Поселка для инвестиций в капитальное строительство;

5) защиту прав граждан на благоприятную окружающую среду.

4. Деление территории Поселка на территориальные зоны отражается в схеме зонирования его территории (схема территориального зонирования р.п. Майна) и на картах градостроительного зонирования.

Ст. 8. Комиссия по землепользованию и застройке муниципального образования город Саяногорск. Органы местного самоуправления и иные органы, уполномоченные регулировать и контролировать землепользование и застройку

1. Комиссия по землепользованию и застройке муниципального образования город Саяногорск (далее - Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным органом в области землепользования и застройки. Состав и порядок деятельности Комиссии утверждаются постановлением Главы муниципального образования город Саяногорск.

Комиссия в пределах своей компетенции:

1) выступает в качестве комиссии по подготовке проекта Правил, проекта внесения изменений в Правила;

2) принимает заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, заявления о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) по поручению Главы муниципального образования город Саяногорск может выступать в качестве организатора общественных обсуждений или публичных слушаний, проводимых в порядке, установленном решением Совета депутатов муниципального образования город Саяногорск от 30.10.2018 N 110;

4) организует и проводит общественные обсуждения или публичные слушания в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации и Правилами;

5) подготавливает Главе муниципального образования город Саяногорск заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний и свои рекомендации, сформулированные по результатам общественных обсуждений или публичных слушаний, в том числе рекомендации о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

6) осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством.

2. По вопросам реализации и применения настоящих Правил иные органы:

- предоставляют по запросу Комиссии заключения по вопросам, связанным с проведением публичных слушаний или общественных обсуждений;

- участвуют в регулировании и контролировании землепользования и застройки в соответствии с законодательством, настоящими Правилами и на основании Положений об этих органах.