Постановление Правительства Республики Марий Эл от 14 июля 1998 г. N 264 "О порядке оформления права аренды земельного участка по результатам сделки купли-продажи и плате за право заключения договора аренды земли в Республике Марий Эл" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Правительства Республики Марий Эл
от 14 июля 1998 г. N 264
"О порядке оформления права аренды земельного участка по результатам сделки купли-продажи и плате за право заключения договора аренды земли в Республике Марий Эл"

С изменениями и дополнениями от:

8 октября 1998 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 24 июля 2002 г. N 239 настоящее постановление признано утратившим силу

В соответствии со статьями 447 и 448 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях упрощения порядка оформления прав аренды на земельные участки, приобретенные на публичных торгах или выкупленные по рыночной стоимости для коммерческой деятельности юридических и физических лиц, Правительство Республики Марий Эл постановляет:

1. Установить, что приобретение права аренды на публичных торгах или посредством выкупа квалифицируется как сделка купли-продажи и регистрируется в органах Государственного комитета Республики Марий Эл по земельным ресурсам и землеустройству и учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2. Утвердить прилагаемый типовой договор купли-продажи права аренды земельного участка в Республике Марий Эл.

3. Установить, что соответствующий комитет по земельным ресурсам и землеустройству в течение 30 дней оформляет договор аренды земли по сделкам, вступившим в силу.

4. Установить, что при предоставлении земельных участков на стадии заключения договоров на долгосрочную и краткосрочную аренду земли за занимаемые земельные участки, а также за предоставление права на заключение договора аренды с арендаторов земельных участков взимается плата по итогам конкурсов на право аренды в зависимости от срока действия договора.

Плата взимается со всех арендаторов земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

5. Поручить Государственному комитету Республики Марий Эл по земельным ресурсам и землеустройству:

а) провести в течение июля 1998 г. инвентаризацию всех постановлений городских, районных, поселковых и сельских администраций республики, принятых после 1 января 1998 г., о предоставлении земельных участков для коммерческой деятельности юридическим и физическим лицам в долгосрочную и краткосрочную аренду, а также во временное пользование без конкурса (аукциона);

б) установить размер арендной платы по договорам аренды, заключенным при перерегистрации землепользователей, с учетом рыночной стоимости прав на заключение договоров аренды земли;

в) рассчитать и утвердить в месячный срок в Правительстве Республики Марий Эл оценку рыночной стоимости прав на заключение договоров аренды предоставленных участков для взимания платы в соответствии с пунктом 4;

г) предложить арендаторам земельных участков, не заключившим договоры аренды и не выкупившим право на заключение договора аренды, в течение августа 1998 г. внести плату в размере, установленном в соответствии с пунктом 4 и подпунктом в) настоящего пункта.

В случае отказа арендаторов земельных участков от оплаты указанных средств соответствующим администрациям принимать меры в соответствии с действующим законодательством;

д) переоформить в течение августа 1998 г. договоры временного пользования землей и заключить договоры краткосрочной аренды (до 5 лет) с взиманием платы в соответствии с пунктом 4 и подпунктом в) настоящего пункта.

При оформлении документов о предоставлении прав на заключение договоров аренды земли указывать в правоустанавливающих документах стоимостную оценку размера платы за право заключения договоров аренды земли;

е) в месячный срок подготовить порядок проведения конкурсов (аукционов) по продаже права аренды земли.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 8 октября 1998 г. N 407 в пункт 6 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Утвердить следующий порядок распределения средств, получаемых от продаж (выкупа) прав аренды земли на конкурсных комиссиях:

а) при строительстве:

45 процентов - в фонд дополнительных финансовых ресурсов Правительства Республики Марий Эл соответственно по городам и районам республики;

45 процентов - на счет целевого республиканского внебюджетного фонда жилищного строительства и газификации Республики Марий Эл;

5 процентов - на расчетный счет Министерства строительства и архитектуры Республики Марий Эл для разработки, приобретения нормативно-правовых документов и градостроительной документации;

5 процентов - на расчетный счет Государственного Комитета Республики Марий Эл по земельным ресурсам и землеустройству;

б) при отсутствии необходимости строительства зданий (сооружений):

90 процентов - в фонд дополнительных финансовых ресурсов Правительства Республики Марий Эл;

10 процентов - соответствующему комитету по земельным ресурсам и землеустройству.

Средства от продажи (выкупа) прав аренды земли покупателями-победителями должны перечисляться непосредственно на расчетные счета организаций-получателей, указанных в письмах-уведомлениях.

7. Предложить главам администраций районов, городов, поселков и сельсоветов исключить случаи предоставления земельных участков для коммерческого использования без проведения конкурса (аукциона).

8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Государственный комитет Республики Марий Эл по земельным ресурсам и землеустройству.

Глава Правительства

Республики Марий Эл

В.Кислицын

Договор
купли-продажи права долгосрочной аренды (купчая)
(утв. постановлением Правительства Республики Марий Эл от 14 июля 1998 г. N 264)

                                               "____"______________199 г.

_________________________________________________________________________

наименование организации-продавца                 юридический адрес

в лице своего представителя ____________________________________________,

действующего на основании доверенности от "____" ________________________

N_____, выданной ________________________________________________________

с одной стороны, и

_________________________________________________________________________

наименование организации-покупателя               юридический адрес

в лице своего представителя ____________________________________________,

действующего на основании доверенности от "___" _________________________

N_____, выданной ________________________________________________________

с другой стороны, именуемые в дальнейшем Продавец и Покупатель,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

                              Предмет договора

1. _____________________________________________________________ продает,

а _____________________________________________________ покупает право на

заключение договора аренды (____________________ лет) земельного участка,

расположенного по адресу ________________________________________________

_______________________________________, на условиях настоящего договора.

2. Указанное право аренды принадлежит Продавцу на основании

договора аренды земли от "____" ________________________________ N _____,

оформленного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству

____________________________________  района, постановления Правительства

Республики Марий Эл от "____" _________________________________ N ______,

постановления администрации ___________________________________ района от

"____" ________________________________ N _______, протокола от "_______"

______________________ N _____ комиссии ________________________________.

3. Земельный участок, расположенный по адресу:___________________________

______________________________________________ площадью ________________,

предназначенный для ____________________________________________________,

до  настоящего  времени  никому  не  отчужден,  в  споре  и  под  арестом

(запрещением)   не   состоит.   Выкуп   прав    аренды  у   администрации

________________________ района произведен: _____________________________

                                        N регистрации в Поземельной книге

Обременен (не обременен) залогом _______________________________________.

                                        N регистрации в Поземельной книге

Обременен (не обременен) субарендой ____________________________________.

                                        N регистрации в поземельной книге

Обременен (не обременен) сервитутами ___________________________________.

                                       N регистрации в Поземельной книге

4.  Стороны  пришли к соглашению о рыночной  стоимости  указанного  права

аренды земельного участка в сумме _______________________________________

___________________________________________________. При  этом  стоимость

зданий, строений и сооружений составляет ________________________________

_________________________________________________________________________

                            Плата по договору

5. Покупатель перечисляет в течение ________________________________ дней

5.1. Продавцу на счет N _________________________ в банке _______________

_____________________________________________по платежному документу

            реквизиты банка

________________________________________________________________________.

5.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора заложен)___________

_________________________________________ на счет _______________________

в банке _________________________________  ______________________________

              реквизиты банка                     сумма в рублях

согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя по

задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на  предмет

договора, подтвержденному Продавцом.

5.3. Покупатель передает Продавцу сумму в размере:

________________________________________________________________________.

5.4. Формы оплаты:

     а) перечислено _____________________________________________________

                                     сумма в рублях

     в качестве задатка по платежному документу _________________________

     б) ________________________________________________________________.

5.5. Покупатель  обязан  известить  Продавца  об  осуществлении   платежа

в срок __________________________________________________________________

                   телеграмма с уведомлением, факс и т.д.

5.6. За каждый день  просрочки  платежа  Покупатель  уплачивает  Продавцу

штраф в размере _____________________________ от суммы договора.

                           Обязательства сторон

6. После регистрации настоящего договора в  соответствующем  комитете  по

земельным ресурсам и землеустройству Покупатель  принимает  на  себя  все

права  и  обязанности,  предусмотренные  договором   аренды   от   "____"

________________ N  _____________  в  пределах  срока  его  действия.

7.  Земельный  участок  должен  быть  передан  в  состоянии  пригодном  к

немедленной  эксплуатации  его  Покупателем.

8. Расходы по заключению настоящего договора  (налоги,  пошлины  и  т.п.)

несет ______________________________________________________________

                         Заключительные положения

9. Настоящий договор вступает в силу с момента регистрации в комитете  по

земельным ресурсам и землеустройству.

10. В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются:

     договор  аренды земельного участка;

     стоимостная оценка строений, сооружений (прилагается  при  включении

их в предмет договора);

     требование залогодержателя по задолженности (прилагается  в  случае,

если предмет договора обременен залогом);

     доверенности  лиц,  уполномоченных  Покупателем  и  Продавцом.

11.  Настоящий договор составлен в 5 экземплярах по одному для:

     Госрегистратуры;

     комитета по земельным ресурсам и

     землеустройству ____________________________________________ района;

     Покупателя;

     Продавца;

     органа архитектуры _________________________________________ района.

Подписи сторон:

               ________________(Ф.И.О._________________)   М.П.

               ________________(Ф.И.О._________________)   М.П.

Настоящая купчая зарегистрирована в Регистрационной палате

под _____________________________________________________________________

                           подпись регистратора, м.п.

в комитете по земельным ресурсам и землеустройству

__________________________________ района под _____________________________

_____________________________________________

       подпись регистратора, М.П.