Статья 9. Аренда земельных участков

Статья 9. Аренда земельных участков

На условиях аренды земельные участки предоставляются гражданам Российской Федерации и Республики Марий Эл, иностранным гражданам, лицам без гражданства, международным объединениям и организациям с участием российских и иностранных юридических лиц, международным организациям, иностранным юридическим лицам.

Арендодателями земельных участков являются соответствующие местные организации и землевладельцы.

Аренда земли у местной администрации может быть краткосрочной - до пяти лет (для пастьбы скота, сенокошения, огородничества, государственных и общественных нужд) и долгосрочной - до пятидесяти лет. Арендаторы или коллективы арендаторов имеют преимущественное право на получение арендуемых для сельскохозяйственных нужд земельных участков в пожизненное наследуемое владение для ведения крестьянского хозяйства.

Граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, могут передавать их в аренду на срок до 5 лет лишь в случае временной нетрудоспособности, призыва на действительную военную службу в ряды вооруженных сил, поступления на учебу, при временном выезде за границу.

В случае наследования земельных участков несовершеннолетними детьми допускается передача этих участков в аренду под контролем местной администрации на срок до достижения совершеннолетия наследника.

Временно неиспользуемые сельскохозяйственные угодья, находящиеся в постоянном владении колхозов, совхозов, коллективов других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, лесохозяйственных предприятий и акционерных обществ, могут быть переданы в аренду для сельскохозяйственного использования на срок не более пяти лет.

Размер арендной платы устанавливается договором, а предельный размер не должен превышать суммы земельного налога с арендуемых земельных участков.

В случае смерти арендатора до истечения срока аренды, право аренды земельных участков переходит к одному их наследников в соответствии со статьями 54 и 55 настоящего Кодекса. Основные условия аренды земельных участков определяются в соответствии с настоящей статьей, а также статьями 37, 40, 41 настоящего Кодекса и конкретизируются в договоре аренды, который регистрируется в местной администрации.