Постановление Правительства Республики Марий Эл от 14 декабря 2000 г. N 407 "О вводе в эксплуатацию строений, возведенных на земельных участках, предоставленных для садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан в Республике Марий Эл" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 13 ноября 2006 г. N 233 настоящее постановление признано утратившим силу

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 4 июля 2005 г. N 178 в настоящее постановление внесены изменения

См. текст постановления в предыдущей редакции

Постановление Правительства Республики Марий Эл
от 14 декабря 2000 г. N 407
"О вводе в эксплуатацию строений, возведенных на земельных участках, предоставленных для садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан в Республике Марий Эл"

С изменениями и дополнениями от:

14 апреля, 8 ноября 2001 г., 22 марта 2002 г., 4 июля 2005 г.

В целях упорядочения исчисления и контроля базы налогообложения недвижимости в жилищной сфере и ввода в эксплуатацию жилых домов и строений, возведенных на земельных участках, предоставленных для садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан в Республике Марий Эл, Правительство Республики Марий Эл постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок ввода в эксплуатацию строений, возведенных на земельных участках, предоставленных для садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан в Республике Марий Эл.

2. Рекомендовать администрациям муниципальных образований Республики Марий Эл обеспечить проведение государственного технического учета и технической инвентаризации объектов, возведенных на земельных участках, предоставленных для садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан в Республике Марий Эл, с целью исчисления и контроля базы налогообложения недвижимости и статистического учета индивидуального жилого фонда жилых домов с правом регистрации постоянного проживания, возведенных на земельных участках дачных некоммерческих объединений и ранее действующих дачных товариществ и кооперативов.

3. Министерству строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл направить Порядок ввода в эксплуатацию строений, возведенных на земельных участках, предоставленных для садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан в Республике Марий Эл, утвержденный настоящим постановлением, в Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству для регистрации как территориальный нормативно-правовой акт Республики Марий Эл.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл.

Глава Правительства

Республики Марий Эл

В.Кислицын

Порядок
ввода в эксплуатацию строений, возведенных на земельных участках, предоставленных для садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан в Республике Марий Эл
(утв. постановлением Правительства Республики Марий Эл от 14 декабря 2000 г. N 407)

С изменениями и дополнениями от:

14 апреля, 8 ноября 2001 г., 22 марта 2002 г., 4 июля 2005 г.

1. Порядок ввода в эксплуатацию строений, возведенных на земельных участках, предоставленных для садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан в Республике Марий Эл (далее именуется - Порядок), разработан в соответствии с Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Законом Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц", другими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Марий Эл.

2. Настоящий Порядок применяется по отношению ко всем садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан, вновь создаваемым на территории Республики Марий Эл, и гражданам, ведущим садоводство, огородничество и дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории этих объединений, а также по отношению к ранее созданным садоводческим, огородническим и дачным товариществам и садоводческим, огородническим и дачным кооперативам.

3. Настоящий Порядок регулирует ввод в эксплуатацию строений, возведенных на земельных участках, предоставленных гражданам и их объединениям для ведения садоводческого, огороднического и дачного хозяйства.

4. Размещение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений производится на основе схемы территориального планирования муниципального района, генерального плана поселения, генерального плана городского округа на землях зон сельскохозяйственного использования.

5. На картах градостроительного зонирования для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений определяются территории с наиболее благоприятными условиями для развития садоводства, огородничества и дачного хозяйства исходя из природно-экономических условий, а также из затрат на развитие межселенной социальной и инженерно-транспортной инфраструктур.

Целевое назначение, ограничения, разрешенное использование земельных участков и сведения об условиях, на которых допускается предоставлять гражданам земельные участки для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, определяются правилами землепользования и застройки.

6. На территорию садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения разрабатывается документация по планировке территории, в которой определяются границы земельных участков и порядок размещения строений на садовом, огородном и дачном участках.

Подготовку документации по планировке территории садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения осуществляет орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится земельный участок, предоставленный садоводческому, огородническому и дачному некоммерческому объединению.

7. На участках садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений возводятся строения:

на садовых земельных участках - жилые дома без права регистрации постоянного и временного проживания в них, а также хозяйственные строения и сооружения;

на огородных земельных участках - некапитальные жилые строения без права регистрации постоянного и временного проживания в них, а также хозяйственные строения и сооружения;

на дачных земельных участках - жилые дома с правом регистрации постоянного проживания или без права регистрации постоянного проживания в них, а также хозяйственные строения и сооружения.

8. Основными критериями отнесения строений к жилым домам с правом регистрации постоянного проживания в них на территории дачных некоммерческих объединений граждан являются:

возможность круглогодичного проживания в жилом доме, обеспечение наличия транспортной доступности, постоянного электроснабжения и водообеспечения, отопления, гарантирующего поддержание нормативной температуры жилых помещений, а также устройств для удаления продуктов жизнедеятельности без ущерба для населения и окружающей среды;

конструктивные и технические решения здания, обеспечивающие его устойчивость и безопасность, а также соответствие санитарным и противопожарным требованиям.

9. Законченные строительством жилые дома с правом регистрации постоянного проживания, возведенные на земельных участках дачных некоммерческих объединений и ранее действующих дачных товариществ и кооперативов, вводятся в эксплуатацию решением органов местного самоуправления, принятием соответствующего постановления, на основании заявления застройщика при наличии положительного заключения архитектурно-строительного, противопожарного и санитарно-эпидемиологического надзора.

Жилые дома с правом регистрации постоянного проживания, возведенные и принятые в эксплуатацию на земельных участках дачных некоммерческих объединений и ранее действующих дачных товариществ и кооперативов, подлежат государственному учету индивидуального жилищного фонда.

10. Жилые строения и хозяйственные строения и сооружения, возведенные на земельных участках садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений и ранее действующих садоводческих, огороднических и дачных товариществ и кооперативов, подлежат государственному техническому учету и технической инвентаризации органами технической инвентаризации (БТИ).

11. Технический учет осуществляется путем проведения технической инвентаризации объектов недвижимости, возведенных на земельных участках садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан, с присвоением инвентарного, реестрового, кадастрового номеров и внесения сведений об объекте на определенную дату в единый государственный реестр объектов недвижимости.

12. Результатом технической инвентаризации является составленный на каждый объект недвижимости технический паспорт, в котором фиксируются наличие объекта в натуре, фактическое его местоположение (адрес), собственник (владелец), границы, состав, назначение, использование, технические характеристики, стоимость, состояние, инвентарный, реестровый, кадастровый номера, а также отметка о внесении сведений о данном объекте в единый государственный реестр объектов недвижимости.

13. Последующий технический учет производится путем проведения плановых инвентаризаций строений с периодичностью не реже одного раза в пять лет, а также по мере выявления изменений учетных показателей в процессе внеплановых обследований.

14. Инвентаризационные сведения и иные данные технического учета жилых строений и хозяйственных строений и сооружений, возведенных на земельных участках садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, обязательны для применения, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, в следующих случаях:

составление государственной статистической и бухгалтерской отчетности по жилищному фонду;

государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

исчисление и контроль базы налогообложения недвижимости в жилищной сфере;

ввод в эксплуатацию жилых домов и строений;

определение технического состояния и физического износа жилых домов и строений;

регистрации товариществ собственников жилья;

присвоение кадастровых номеров объектам недвижимости в жилищной сфере.

15. На основании данных инвентаризации органы технического учета объектов недвижимого имущества выдают гражданам и юридическим лицам технический паспорт объекта недвижимого имущества и справку, представляемую в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Марий Эл.

16. К справке, предоставляемой организациями, производящими регистрацию и учет объектов недвижимого имущества, в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Марий Эл, предъявляются следующие требования:

справка должна иметь не менее пяти степеней защиты;

справка должна иметь реквизиты: номер, дату выдачи, подпись руководителя организации, печать;

справка должна содержать совокупность сведений о собственниках с момента возникновения объекта недвижимого имущества: перечень собственников объекта недвижимого имущества с указанием даты регистрации сделки, перечень оснований для регистрации сделок (кем, когда выданы, удостоверены, зарегистрированы), сведения о последнем собственнике и наименование, реквизиты право устанавливающих документов, указание долей (если был раздел объекта недвижимого имущества);

в справке указываются:

технические характеристики объекта недвижимого имущества (площадь и др.);

сведения об отсутствии ареста, запрещения или его наличии с указанием оснований для наложения ареста либо запрещения;

сведения о том, что дело право устанавливающих документов закрыто с указанием даты и номера реестра;

кадастровый номер объекта недвижимого имущества;

срок действия справки.

Если справка составлена на двух и более листах, листы должны быть пронумерованы, каждый из них заверяется подписью руководителя организации, печатью.

Обязательным приложением к справке является выписка из технического паспорта на весь объект недвижимого имущества, содержащая следующие сведения: план объекта, адрес (местоположение), наименование, инвентарный номер, литер, площадь, этажность, количество квартир в жилом доме, подземная этажность.

17. Государственная регистрация права собственности на строения и сооружения, возведенные на земельных участках, предоставленных гражданам садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений в Республике Марий Эл, проводится на основании заявления правообладателя в соответствии с требованиями статей 18 и 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Право собственности на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется в соответствии со статьей 25 указанного Закона на основании документов, подтверждающих факт его создания. Документы, представляемые для государственной регистрации вновь создаваемого объекта недвижимого имущества, должны соответствовать требованиям статьи 18 вышеназванного Закона, и их перечень зависит от назначения объекта, его правообладателя.

18. В соответствии с Законом Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц" налогообложению на имущество подлежат жилые строения жилой площадью свыше 50 квадратных метров и хозяйственные строения и сооружения общей площадью свыше 50 квадратных метров, возведенные на земельных участках садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений и ранее действующих садоводческих, огороднических и дачных товариществ и кооперативов.