Постановление Правительства Республики Марий Эл от 11 марта 1997 г. N 61 "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Марий Эл" (утратило силу)

Постановление Правительства Республики Марий Эл
от 11 марта 1997 г. N 61
"О регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним на территории Республики Марий Эл"

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства РМЭ от 19 января 2000 г. N 18 настоящее Постановление признано утратившим силу

В целях осуществления единой политики в сфере регистрации недвижимости и упорядочения деятельности на рынке недвижимости Республики Марий Эл, до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Правительство Республики Марий Эл постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Временное положение о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Марий Эл.

2. Установить, что регистрация прав на недвижимое имущество, не входящее в жилищную сферу, и сделок с ним на территории Республики Марий Эл осуществляется Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции Республики Марий Эл.

3. Сформировать в составе Государственной регистрационной палаты при Министерстве юстиции Республики Марий Эл структурное подразделение, осуществляющее регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Марий Эл.

4. Установить сумму регистрационного сбора при регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

для юридических лиц - 3-кратный установленный законом минимальный размер оплаты труда;

для физических лиц - 1-кратный минимальный размер оплаты труда.

5. Создать Комиссию по недвижимости при Правительстве Республики Марий Эл в следующем составе:

Смирнов В.Н.                - заместитель  Руководителя

                              Администрации Президента

                              Республики Марий Эл, начальник

                              контрольного отдела Президента

                              Республики Марий Эл, председатель

Бушков В.А.                 - министр юстиции Республики

                              Марий Эл, заместитель председателя

Турчин Д.И.                 - председатель Государственного

                              комитета Республики Марий Эл

                              по управлению государственным

                              имуществом, заместитель председателя

Аристова В.В                - председатель Государственной

                              регистрационной палаты при

                              Министерстве юстиции Республики

                              Марий Эл, секретарь

                              Члены:

Омельченко И.П.             - первый заместитель председателя

                              Государственного комитета Республики

                              Марий Эл по управлению

                              государственным имуществом,

                              председатель Фонда имущества

                              Республики Марий Эл

Абрамов А.Н.                - министр строительства и архитектуры

                              Республики Марий Эл

Шемахина Е.В.               - директор муниципального предприятия

                              "Бюро технической инвентаризации"

                              администрации г. Йошкар-Олы

Шинкарев А.А.               - председатель Государственного

                              комитета Республики Марий Эл

                              по земельным ресурсам и

                              землеустройству

ГАРАНТ:

Об утверждении Положения о Комиссии по недвижимости при Правительстве Республики Марий Эл, см. постановление Правительства Республики Марий Эл от 19 апреля 1997 г. N 151

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на контрольный отдел Президента Республики Марий Эл (Смирнова).

Глава Правительства Республики Марий Эл

В.Кислицын

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 19 января 2000 г. N 18 Постановление, утверждающее настоящее Положение, признано утратившим силу.

Временное Положение о государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним на территории
Республики Марий Эл
(утв. постановлением Правительства РМЭ от 11 марта 1997 г. N 61)

I. Общие положения

В соответствии со статьями 130, 131, 132, 164, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним (за исключением воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания) подлежат обязательной государственной регистрации и внесению в государственный реестр учреждениями юстиции.

Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации обременения (ограничения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека (залог недвижимого имущества), доверительное управление, аренда, арест имущества, установленные в отношении прав использования недвижимого имущества, а также заявления третьих лиц о праве требования в отношении указанного имущества.

II. Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

1. Регистрация прав на недвижимое имущество, не входящее в жилищную сферу, и сделок с ним (далее именуется - регистрация) . осуществляется посредством внесения подтвержденной документально информации о правах на недвижимость в государственный реестр и, в соответствии с законодательством. означает юридический момент возникновения прав на недвижимое имущество.

2. Регистрация может быть произведена, как и территориальном отделении Государственной регистрационной палаты при Министерстве юстиции Республики Марий Эл (далее именуется - Палата) по месту нахождения объекта недвижимости, так и в самой Палате.

Наряду с государственной регистрацией Государственным комитетом Республики Марий Эл по земельным ресурсам и землеустройству или его территориальными органами осуществляется специальная регистрация земельных участков.

3. Регистрация производится только при наличии государственного учета объекта недвижимости, право собственности в отношении которого подлежит регистрации.

4. Регистрация осуществляется на бумажных носителях и в электронном виде, имеющих равную юридическую силу.

5. С момента вступления в силу настоящего Временного положения любое возникновение, переход, прекращение или ограничение прав на недвижимость регистрируются в порядке, установленном настоящим Временным положением.

III. Объекты недвижимости, субъекты и объекты регистрации

6. К объектам недвижимости относятся земельный участок и все прочно связанные с землей объекты и (или) части таких объектов, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно:

нежилые дома с жилыми и нежилыми помещениями;

нежилые помещения в жилых домах;

сооружения и элементы инженерной инфраструктуры.

7. Субъектами регистрации являются законные держатели прав на недвижимость, включая без ограничений физические лица независимо от гражданства и места жительства, юридические лица независимо от формы собственности и места регистрации, органы государственной власти и управления Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и местного самоуправления.

8. Объектами регистрации являются следующие права на недвижимость:

право собственности;

право хозяйственного ведения;

право оперативного управления;

право пожизненного наследуемого владения;

право постоянного пользования, владении;

ипотека;

право аренды, а также переход этих прав, их прекращение и иные права в случаях, предусмотренных законодательством.

IV. Документация Палаты, архив и единый реестр

9. Для осуществления деятельности по регистрации в Палате и ее территориальных отделениях ведется документация унифицированного формата. Состав документации, ее содержание и порядок ведения устанавливаются приказами председателя Палаты.

10. Палата и ее территориальные отделения формируют архив, состоящий из копий документов, подтверждающих права на недвижимость. Архив формируется по объектам недвижимости хранение и использование материалов архива осуществляется строго в соответствии со специальными инструкциями.

11. Единый реестр формируется по реестровым номерам. Все необходимые сведения для однозначного определения прав на недвижимость и объекта этих прав содержатся в реестре.

V. Порядок регистрации

12. Регистрация осуществляется в течение 30 рабочих дней по заявлению субъекта регистрации либо лица, имеющего надлежащим образом оформленную доверенность на совершение регистрации от имени субъекта регистрации. К заявлению прилагаются:

документы, удостоверяющие личность субъекта регистрации;

документы, определяющие и характеризующие объект недвижимости, право в отношении которого регистрируется;

документы, подтверждающие право субъекта на объект недвижимости;

документы об инвентаризационной оценке объекта недвижимости;

квитанция об оплате регистрационного сбора.

Регистрация прав на недвижимость, прочно связанную с земельным участком, или на земельный участок как недвижимость, осуществляется только при наличии документа, удостоверяющего право на землю.

Перечень документов, представляемых для регистрации, устанавливается дополнительными инструкциями в зависимости от объекта недвижимости и права, подлежащего регистрации.

13. Представленные документы подвергаются экспертизе, по результатам которой принимается одно из решений:

о регистрации;

об отказе в регистрации.

14. При принятии решения о регистрации делается запись в Едином реестре с присвоением единого реестрового номера.

Субъекту регистрации выдается свидетельство о регистрации права на недвижимость установленного образца (по форме согласно приложению к настоящему Временному положению). Копия правоустанавливающего документа подшивается в архивное дело объекта недвижимости, а подлинник подлежит возврату заявителю.

15. В регистрации может быть отказано только в случае, если:

с заявлением обратился ненадлежащий субъект;

не полностью оформлены документы по формированию объекта недвижимости;

ненадлежащим образом оформлены документы о правах или заявляется к регистрации ненадлежащее право;

имеет место наличие спора, ареста или запрещения в отношении объекта недвижимости;

заключенная сделка не соответствует законодательству Российской Федерации и Республики Марий Эл.

Заявитель письменно уведомляется об отказе в регистрации с указанием причин. При этом расходы по регистрации не возмещаются.

16. Срок регистрации может быть продлен до 10 дней в случае, если необходимо получить дополнительные сведения или документы от заявителя, органов государственной власти или контроля. Данное решение в письменном виде сообщается заявителю с указанием причин и сроки, на который отложена регистрация.

При невыполнении заявителем предъявленных требований в установленный срок принимается решение об отказе в регистрации.

17. Отказ в регистрации может быть обжалован в судебном порядке.

18. Все представляемые на регистрацию документы должны соответствовать требованиям, предъявляемым к ним законодательством.

VI. Порядок предоставления информации об
объектах недвижимости и правах на них

19. Информация о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется информация о регистрации) является информационным ресурсом и предоставляется в соответствии с законодательством Российской Федерации заинтересованным в ее получении пользователям - гражданам, юридическим лицам, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

Государственному комитету Республики Марий Эл по земельным ресурсам и землеустройству или его территориальным органам, Государственному комитету Республики Марий Эл по управлению государственным имуществом или его территориальным органам соответствующая информация о регистрации предоставляется бесплатно в течение 10 дней с момента регистрации.

20. Информация о регистрации предоставляется органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

21. Предоставление информации о регистрации осуществляется на основании письменного запроса, в котором указываются наименование объекта недвижимости. его местоположение, наименование заявителя.

22. Информация о регистрации предоставляется только по конкретному объекту недвижимого имущества.

23. По мотивированному запросу правоохранительного, судебного или налогового органа ему предоставляется любая (не только по конкретному объекту недвижимого имущества) информация, находящаяся в распоряжении органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанным органам информация предоставляется бесплатно.

24. Представление информации, отнесенной к государственной тайне, осуществляется в порядке, установленном Законом Российской Федерации "О государственной тайне".

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 19 января 2000 г. N Постановление, утверждающее настоящее Приложение, признано утратившим силу

Приложение

к Временному положению

о регистрации прав на

недвижимое имущество и

сделок с ним на территории

Республики Марий Эл

Свидетельство
о государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним

 Объект недвижимости_______________________________________________

 __________________________________________________________________

 __________________________________________________________________

 __________________________________________________________________

 Адрес объекта недвижимости________________________________________

 __________________________________________________________________

 __________________________________________________________________

 Объект регистрации________________________________________________

 __________________________________________________________________

 __________________________________________________________________

 __________________________________________________________________

 Субъект права_____________________________________________________

 __________________________________________________________________

 __________________________________________________________________

 __________________________________________________________________

 Площадь земельного     Площадь первичного, вторичного объекта

 участка (кв.м)         общая        полезная       жилая

 __________________________________________________________________

 __________________________________________________________________

       Доля:                 Доля:                 Доля:

   (земельного участка)  (первичного объект)  (вторичного объекта)

 __________________________________________________________________

 Регистрационный N ________________________________

 Дополнительные сведения___________________________________________

 __________________________________________________________________

 __________________________________________________________________

 О чем в Государственном реестре в регистре________________________

 на листе N____________ сделана запись N_____________

 от "_____"_____________199_года Кадастровый N_____________________

 Регистратор_____________________________  ________________________

                (Ф.И.О.)                      (подпись)