Постановление Правительства Республики Марий Эл от 13 мая 2003 г. N 136 "О внесении изменений в постановление Правительства Республики Марий Эл от 3 июля 2002 г. N 216" (утратило силу)

Постановление Правительства Республики Марий Эл
от 13 мая 2003 г. N 136
"О внесении изменений в постановление Правительства Республики Марий Эл от 3 июля 2002 г. N 216"

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 20 мая 2005 г. N 141 настоящее постановление признано утратившим силу

Правительство Республики Марий Эл постановляет:

Внести в постановление Правительства Республики Марий Эл от 3 июля 2002 г. N 216 "Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления субсидий гражданам на возмещение части процентных расходов по кредитам, предоставленным кредитными организациями на цели приобретения и строительства (реконструкции) жилья" следующие изменения:

а) Положение о порядке и условиях предоставления субсидий гражданам на возмещение части процентных расходов по кредитам, предоставленным кредитными организациями на цели приобретения и строительства (реконструкции) жилья, изложить в новой редакции (прилагается);

б) типовую форму соглашения между Республиканским фондом жилья и ипотеки Республики Марий Эл и кредитной организацией изложить в новой редакции (прилагается).

Глава Правительства

Республики Марий Эл

Л.Маркелов

Положение
о порядке и условиях предоставления субсидий гражданам на возмещение части процентных расходов по кредитам, предоставленным кредитными организациями на цели приобретения и строительства (реконструкции) жилья
(утв. постановлением Правительства Республики Марий Эл от 3 июля 2002 г. N 216)
(в редакции постановления Правительства Республики Марий Эл от 13 мая 2003 г. N 136)

1. Положение о порядке и условиях предоставления субсидий гражданам на возмещение части процентных расходов по кредитам, предоставленным кредитными организациями на цели приобретения и строительства (реконструкции) жилья (далее именуется - Положение) разработано в целях содействия улучшению жилищных условий граждан в Республике Марий Эл путем привлечения дополнительных источников финансирования строительства (реконструкции) и приобретения жилья гражданами в Республике Марий Эл.

Положение определяет порядок и условия предоставления субсидий на возмещение части процентных расходов по кредитам, предоставленным кредитными организациями на цели строительства (реконструкции) или приобретения жилья (далее именуются - субсидии) гражданам, зарегистрированным на территории Республики Марий Эл (далее именуются - заемщики).

2. Субсидии предоставляются за счет средств республиканского бюджета Республики Марий Эл, выделяемых Республиканскому фонду жилья и ипотеки Республики Марий Эл (далее именуется - Фонд).

3. Порядок и условия предоставления субсидий заемщикам Фондом устанавливаются в договоре, заключаемом Фондом с заемщиком, а также в соглашении, заключаемом между Фондом и кредитной организацией в соответствии с регламентом Фонда.

4. Предельный размер предоставляемых субсидий определяется исходя из следующих критериев:

состава семьи заемщика;

социальной нормы общей площади жилья;

средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в Республике Марий Эл, которая определяется ежеквартально Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу;

норматива предоставления субсидии в зависимости от категории заемщика в соответствии с пунктом 5 настоящего Положения.

5. Субсидии предоставляются заемщикам, состоящим на учете в органах местного самоуправления как нуждающиеся в жилье, в том числе строящим индивидуальное жилье, направленным по решению соответствующих органов местного самоуправления в Фонд.

Норматив предоставления субсидий в зависимости от категории заемщика определяется следующим образом:

а) субсидия в размере двух третьих суммы процентных расходов по кредиту предоставляется следующим категориям заемщиков: проживающим в ветхом, аварийном жилье, проживающим в общежитиях, не имеющим жилья;

б) субсидия в размере одной второй суммы процентных расходов по кредиту предоставляется следующим категориям заемщиков:

проживающим в муниципальном жилом фонде по договору социального найма,

проживающим в ведомственном жилом фонде,

имеющим жилье в собственности.

6. Практическую работу по выявлению граждан, претендующих на получение кредита на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья, соответствующих категориям, указанным в пункте 5 настоящего Положения, рекомендуется проводить органам местного самоуправления, в которых указанные граждане состоят на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Правление Фонда утверждает своим протоколом список граждан, направляемых в кредитные организации, в соответствии с которым выдает гражданам свидетельства о праве получения субсидии с указанием размера предоставляемых субсидий.

7. Гражданин, претендующий на получение кредита на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья с предоставлением субсидий, представляет на рассмотрение Фонда следующие документы:

а) письменное заявление о предоставлении возможности получения субсидии;

б) копию документа, удостоверяющего личность;

в) справку о составе семьи с места жительства;

г) справку о заработной плате с места работы за последние 6 месяцев, сумме задолженности по заработной плате, об удержаниях по исполнительным листам, ссудам и другим обязательным платежам всех совершеннолетних работающих членов семьи;

д) копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации;

е) справку о наличии (отсутствии) в собственности жилья (на всех членов семьи) Бюро технической инвентаризации соответствующего муниципального образования;

ж) выписку из Единого государственного реестра прав о наличии или отсутствии зарегистрированных прав на жилье Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Марий Эл;

з) справку из органов местного самоуправления, подтверждающую очередность гражданина на улучшение жилищных условий, с указанием порядкового номера очереди и даты постановки на учет;

и) решение органов местного самоуправления, в которых гражданин состоит на учете как нуждающийся, о направлении его в Фонд для получения кредита на условиях, определяемых настоящим Положением.

8. Условия и порядок предоставления, возврата кредитов, платежей по ним, ответственность заемщика устанавливаются в кредитном договоре, заключаемом соответствующей кредитной организацией с заемщиком.

9. После заключения заемщиком кредитного договора с кредитной организацией Фонд заключает с заемщиком договор о предоставлении субсидии, для чего заемщик представляет в Фонд следующие документы:

заявление о предоставлении субсидии;

копию кредитного договора по кредитованию строительства (реконструкции) или приобретения жилья, заверенную кредитной организацией, выдавшей кредит;

справку кредитной организации о фактическом выделении кредита.

10. Основными условиями предоставления субсидий являются:

предоставление субсидий производится в период с даты получения кредита до даты его фактического погашения. При этом кредит должен быть получен гражданином не ранее даты вступления в силу постановления Правительства Республики Марий Эл об утверждении настоящего Положения;

уплата заемщиком начисленных процентов по кредитному договору с кредитной организацией, которая подтверждается соответствующим документом;

отсутствие просроченной задолженности по кредитному договору;

целевое использование средств кредита;

оплата заемщиком не менее 10 процентов от стоимости жилья или сметной стоимости строительства;

заемщик, которому предоставляется субсидия, должен приобрести жилье, соответствующее требованиям, предъявляемым к пригодным для постоянного проживания жилым помещениям. Допускается возможность приобретения жилья, общая площадь которого меньше социальной нормы площади жилья на семью, но не меньше площади, установленной в Республике Марий Эл для постановки на учет в целях улучшения жилищных условий;

кредитный договор по кредитованию строительства (реконструкции) или приобретения жилья между заемщиком и кредитной организацией предусматривает применение процентной ставки по предоставленным средствам не выше ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, увеличенной на 3 пункта.

11. Выплата субсидии производится Фондом ежемесячно при исполнении условий, перечисленных в пункте 10 настоящего Положения, и перечисляется заемщику на лицевой счет, открытый в кредитной организации.

12. Заемщик вправе производить досрочное полное или частичное погашение кредита с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения кредита, о чем в письменном виде сообщает в Фонд с приложением подтверждающих документов, выданных кредитной организацией.

13. Контроль за целевым использованием кредитных средств осуществляет кредитная организация. В случае расторжения кредитного договора кредитная организация уведомляет об этом Фонд в срок не позднее 3 рабочих дней с даты расторжения договора.".

Типовая форма соглашения
между Республиканским фондом жилья и ипотеки Республики Марий Эл и кредитной организацией
(утв. постановлением Правительства Республики Марий Эл от 3 июля 2002 г. N 216)
(в редакции постановления Правительства Республики Марий Эл от 13 мая 2003 г. N 136 )

г.Йошкар-Ола                                         "___" ___________ г.

     Республиканский Фонд жилья и ипотеки Республики Марий Эл,  именуемый

в дальнейшем "Фонд", в   лице исполнительного   директора, ______________

_________________________________________________________________________

действующего на основании устава, с  одной стороны, и ___________________

_________________________________________________________________________

именуемый       в     дальнейшем   "Кредитная    организация",   в   лице

действующего на основании _______________________________________________

с   другой  стороны,   в   дальнейшем  именуемые  "Стороны",    заключили

настоящее Соглашение о нижеследующем:

                          1. Предмет соглашения

     Соглашение определяет порядок  и  условия  взаимодействия   Сторон в

вопросах кредитования  граждан  (далее  именуются  -  заемщики)   на цели

приобретения  и  строительства  (реконструкции)   жилья   на   территории

Республики Марий Эл в порядке и на условиях,  определенных   Положением о

порядке и условиях предоставления субсидий гражданам на возмещение  части

процентных расходов по

     кредитам,   предоставленным   кредитными   организациями   на   цели

приобретения  и  строительства  (реконструкции)  жилья  (далее  именуется

- Положение).

                      2. Права и обязанности сторон

     2.1. Обязанности Кредитной организации:

     2.1.1.  Предоставляет  заемщикам  кредиты  на  цели   приобретения и

строительства (реконструкции) жилья на территории Республики Марий  Эл  в

порядке  и  на  условиях,  предусмотренных  кредитными     договорами, по

представлению Фонда при условии предъявления заемщиком  выданного  Фондом

свидетельства  о   праве   получения   субсидии   с     указанием размера

предоставляемых субсидий и  вложения  заемщиком  собственных   средств не

менее 10 процентов от стоимости жилья.

     2.1.2. Открывает каждому заемщику в  течение  трех  дней  с  момента

заключения кредитного договора лицевой счет, на который Фонд  перечисляет

субсидии.

     2.1.3. Уведомляет Фонд о каждом  заключенном  кредитном   договоре и

номере лицевого счета, открытого заемщиком в  Кредитной  организации  (по

прилагаемой форме 3).

     2.1.4. Уведомляет Фонд в трехдневный срок  о  расторжении  кредитных

договоров, заключенных на основании настоящего Соглашения.

     2.1.5. Направляет Фонду:

     20 числа каждого месяца - сведения о  количестве  заемщиков,  суммах

выданных кредитов  и  суммах  процентов,  подлежащих  уплате  по  каждому

кредитному договору (по прилагаемой форме 1);

     до 30 числа каждого  месяца  -  сведения  об  исполнении  заемщиками

обязательств по уплате процентов (по прилагаемой форме 2);

     в течение 30 дней после оформления кредитного договора -информацию о

целевом использовании средств выданного кредита.

     2.2. Права Кредитной организации:

     2.2.1. Имеет право отказаться полностью или частично от  обязанности

выдать кредит при наличии  обстоятельств,  очевидно   свидетельствующих о

невозможности возврата заемщиком суммы долга в установленные сроки.

     2.3. Обязанности Фонда:

     2.3.1. Выдает заемщику свидетельство о  праве  получения   кредита с

указанием размера предоставляемых субсидий.

     2.3.2. Рассматривает заявления граждан.

     2.3.3.  Формирует  и  утверждает   списки   граждан,   рекомендуемых

Кредитной организации на получение жилищных кредитов.

     2.3.4.  Заключает  с  каждым  заемщиком  договор  о   предоставлении

субсидии с указанием лицевого счета, открытого для расчетов  в  Кредитной

организации.

     2.3.5. При получении сведений, указанных  в  третьем  абзаце  пункта

2.1.5  настоящего  Соглашения,  в   течение   пяти   дней   обеспечивает

перечисление денежных средств субсидии на лицевой счет заемщика.

                            3. Прочие условия

     3.1.  Каждые  полгода  Стороны   производят   сверку     расчетов по

действующим кредитным договорам с оформлением соответствующего акта.

     3.2.  Все   изменения   и   дополнения   к     настоящему Соглашению

действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме  и

подписаны уполномоченными представителями Сторон.

     3.3. Права и обязанности одной из Сторон по настоящему Соглашению не

могут быть переуступлены третьей Стороне без письменного согласия  на  то

второй Стороны.

     3.4. По всем вопросам, не оговоренным настоящим Соглашением, Стороны

руководствуются действующим законодательством.

     3.5.  Все  споры,  возникающие  в  процессе  исполнения   настоящего

Соглашения, будут в предварительном порядке рассматриваться  Сторонами  в

целях выработки взаимоприемлемого  решения.  Споры  и  разногласия  между

Сторонами, если  они  не  будут  разрешены  путем  переговоров,  подлежат

рассмотрению в Арбитражном суде Республики Марий Эл.

     3.6. Соглашение  считается  заключенным  с  момента  его  подписания

Сторонами и прекращает свое действие  после  выполнения  Сторонами  своих

обязательств  по  Соглашению,   но   не   ранее   исполнения   заемщиками

обязательств по кредитам, предоставленным в рамках настоящего Соглашения.

     3.7. Настоящее Соглашение  составлено  в  2-х  экземплярах,  имеющих

равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

            4. Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон

     Кредитная                                       Фонд

    организация

________________________                    ________________________

________________________                    ________________________

________________________                    ________________________

(Ф.И.О., подпись)                              (Ф.И.О., подпись)

       М.П.                                           М.П.".