Приложение N 5. Порядок привлечения региональным оператором подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Приложение N 5
к постановлению Правительства
Республики Марий Эл
от 10 февраля 2014 г. N 54

Порядок
привлечения региональным оператором подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

I. Общие положения

Настоящий Порядок разработан в соответствии с частью 5 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 4 Закона Республики Марий Эл от 20 сентября 2013 г. N 35-З "О регулировании отдельных отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл" и регулирует правоотношения, связанные с привлечением Республиканским фондом капитального ремонта многоквартирных домов Республики Марий Эл (далее - заказчик) подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

Привлечение подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется путем проведения заказчиком открытых конкурсов.

Участником открытого конкурса по выбору подрядной организации для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - конкурс) могут быть организации (в том числе индивидуальные предприниматели), имеющие право осуществлять деятельность, составляющую предмет конкурса, и соответствующие требованиям, установленным конкурсной документацией.

Подготовка и проведение конкурса осуществляются заказчиком во взаимодействии с администрацией городского округа, муниципального района, на территории которого находится многоквартирный дом, подлежащий капитальному ремонту (далее - администрация муниципального образования).

В целях подготовки и проведения конкурса заказчик осуществляет следующие функции:

определяет предмет конкурса;

разрабатывает и утверждает конкурсную документацию;

формирует конкурсную комиссию;

определяет срок проведения конкурса;

публикует информацию о конкурсе;

принимает, регистрирует и хранит заявки на участие в конкурсе (далее - заявка);

оформляет протоколы конкурсной комиссии и осуществляет их публикацию;

разъясняет положения конкурсной документации и вносит при необходимости изменения в конкурсную документацию;

оповещает в письменном виде победителя конкурса;

заключает договор оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - договор);

осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с заключенным договором и законодательством Российской Федерации.

В состав конкурсной комиссии кроме представителей заказчика могут быть включены представитель администрации муниципального образования (по согласованию), представитель собственников помещений в многоквартирном доме (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).

Все расходы на организацию и проведение конкурса несет заказчик.

Типовое положение о конкурсной комиссии, типовая конкурсная документация, включая типовую форму договора, типовые формы протоколов конкурсной комиссии утверждаются Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл.

II. Порядок опубликования информации о конкурсе

Информация о конкурсе (извещение о проведении конкурса, конкурсная документация, протоколы конкурсной комиссии) публикуется заказчиком на официальном интернет-портале Республики Марий Эл или официальном сайте заказчика в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

III. Порядок подачи и рассмотрения заявок на участие в конкурсе

Требования к составу, форме и порядку подачи заявок устанавливаются в конкурсной документации.

Конкурсной документацией может быть предусмотрена необходимость внесения участником размещения заказа обеспечения заявки в размере 3 процентов от максимальной (начальной) цены договора. Обеспечение заявки должно быть внесено денежными средствами на расчетный счет заказчика.

Ответственность за сохранность конкурсной документации, заявок и протоколов конкурсной комиссии несет заказчик.

Дата, время и место вскрытия конвертов указываются в извещении о проведении конкурса. Информация о конкурсе публикуется заказчиком не менее чем за десять дней до даты вскрытия конвертов.

В случае внесения изменений в конкурсную документацию заказчик имеет право перенести дату вскрытия конвертов, но не более чем на десять дней. Заказчик не позднее чем за пять дней до новой даты вскрытия конвертов публикует на официальном интернет-портале Республики Марий Эл или официальном сайте заказчика в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" объявление о переносе даты вскрытия конвертов с указанием причин переноса и новой даты вскрытия конвертов.

Прием заявок прекращается в день вскрытия конвертов. Заявки, поступающие позднее установленного срока, не принимаются к рассмотрению.

Процедура вскрытия конвертов при проведении конкурса является публичной, на нее приглашаются представители всех участников конкурса, подавших заявки.

Конверты с заявками вскрываются в порядке их регистрации.

В ходе процедуры вскрытия конвертов конкурсной комиссией оглашаются:

наименование участника конкурса;

должность лица, подписавшего заявку, и наличие документа, подтверждающего его полномочия;

наличие документа (или его копии), подтверждающего перечисление денежных средств в качестве обеспечения заявки (если обеспечение заявки предусмотрено конкурсной документацией);

предлагаемые участником конкурса условия исполнения договора (цена договора, срок выполнения работ, квалификация участника);

другая информация участника размещения заказа.

Конкурсная комиссия в срок не более двадцати календарных дней со дня вскрытия конвертов рассматривает и оценивает заявки на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией, и соответствие участника конкурса, подавшего заявку, требованиям к участнику конкурса, указанным в конкурсной документации.

Конкурсная комиссия отклоняет заявку, если участник конкурса, подавший ее, не соответствует требованиям к участнику конкурса, указанным в конкурсной документации, или такая заявка признана не соответствующей требованиям, установленным конкурсной документацией.

Результаты рассмотрения заявок фиксируются в протоколе рассмотрения и оценки заявок.

Конкурсная комиссия осуществляет оценку заявок, которые не были отклонены, для выявления победителя конкурса на основе критериев, указанных в конкурсной документации.

На основании результатов оценки заявок конкурсная комиссия присваивает каждой заявке порядковый номер в порядке уменьшения степени выгодности содержащихся в ней условий исполнения договора.

Заявке, в которой содержатся лучшие условия исполнения договора, присваивается первый номер. В случае, если в нескольких заявках содержатся одинаковые условия исполнения договора, меньший порядковый номер присваивается заявке, которая поступила ранее других заявок, содержащих такие же условия.

Победителем конкурса признается участник конкурса, который предложил лучшие условия исполнения договора на основе критериев, указанных в конкурсной документации.

Результаты рассмотрения и оценки заявок фиксируются в протоколе рассмотрения и оценки заявок, который должен быть опубликован не позднее пяти календарных дней со дня рассмотрения и оценки заявок.

Возврат обеспечения заявок участников конкурса, кроме победителя конкурса и участника, заявке которого присвоен второй номер, производится заказчиком в течение пяти календарных дней со дня опубликования протокола рассмотрения и оценки заявок.

Договор заключается с победителем конкурса на условиях, указанных в заявке, в десятидневный срок со дня опубликования протокола рассмотрения и оценки заявок.

Если победитель конкурса уклонился от заключения договора или не представил обеспечение исполнения договора (если такое обеспечение предусмотрено конкурсной документацией), то обеспечение его заявки удерживается в пользу заказчика. В этом случае заказчик заключает договор с участником конкурса, заявке которого присвоен второй номер по результатам оценки заявок.

Если участник, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, уклонился от заключения договора или не представил обеспечение исполнения договора, то обеспечение (если такое обеспечение предусмотрено конкурсной документацией) его заявки также удерживается в пользу заказчика. В этом случае проводится повторный конкурс.

Конкурс признается несостоявшимся в случаях:

если по окончании срока подачи заявок подана только одна заявка или не подано ни одной заявки;

если по результатам рассмотрения заявок конкурсная комиссия отклонила все заявки или только одна заявка соответствует требованиям, установленным конкурсной документацией.

В случае признания конкурса несостоявшимся в связи с тем, что по окончании срока подачи заявок подана только одна заявка, отвечающая требованиям, установленным конкурсной документацией, или по результатам рассмотрения заявок только одна заявка признана соответствующей требованиям, установленным конкурсной документацией, договор заключается с участником конкурса, подавшим эту заявку.

Заказчик в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола обязан передать такому участнику конкурса проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных таким участником в заявке, в проект договора, прилагаемый к конкурсной документации. В случае уклонения такого участника от заключения договора обеспечение его заявки (если такое обеспечение предусмотрено конкурсной документацией) удерживается в пользу заказчика и проводится повторный конкурс.