Приложение N 2. Положение о субсидировании за счет средств бюджета городского округа "Город Йошкар-Ола" половины банковской процентной ставки по кредитам, привлекаемым гражданами на приобретение жилья

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" Республики Марий Эл от 14 марта 2012 г. N 538 приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2

к постановлению мэра

г.Йошкар-Олы

от 7 февраля 2002 г. N 313

Положение
о субсидировании за счет средств бюджета городского округа "Город Йошкар-Ола" половины банковской процентной ставки по кредитам, привлекаемым гражданами на приобретение жилья

С изменениями и дополнениями от:

12 марта 2002 г., 12 февраля 2003 г., 23 сентября 2004 г., 8 июля 2005 г., 23 августа, 25 декабря 2006 г., 26 августа 2009 г., 5 марта 2011 г., 14 марта 2012 г.

1.Общие положения

Настоящее Положение разработано в целях содействия улучшению жилищных условий граждан, путем привлечения дополнительных источников финансирования приобретения жилья в виде кредитов.

Положение определяет порядок и условия предоставления субсидий за счет средств бюджета городского округа "Город Йошкар-Ола" половины банковской процентной ставки по кредитам, привлекаемым гражданами на приобретение жилого помещения (далее - субсидии) в кредитных организациях.

Расходы на выплату субсидий финансируются в пределах средств, предусмотренных в бюджете городского округа "Город Йошкар-Ола" на текущий финансовый год.

Субсидирование за счет средств бюджета городского округа "Город Йошкар-Ола" половины банковской процентной ставки за пользование кредитом осуществляется при условии оформления целевого кредитного договора на приобретение жилья, своевременного погашения суммы кредита заемщиком согласно условиям кредитного договора и своевременной оплаты заемщиком своей половины процентной ставки по кредиту.

Субсидирование половины процентной ставки осуществляется администрацией городского округа "Город Йошкар-Ола" на основании соглашения, заключенного с организацией, осуществляющей кредитование заемщиков.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

1.5. Устанавливаемый настоящим Положением порядок основывается на принципах добровольности. Право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии в соответствии с настоящим положением предоставляется гражданину и членам его семьи только один раз. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях после перечисления кредитной организации первой выплаты субсидии из бюджета городского округа "Город Йошкар-Ола" на уплату половины банковской процентной ставки по кредиту, взятому этим гражданином на приобретение жилья. Лицам, получившим субсидии в соответствии с настоящим положением, иные формы поддержки за счет средств бюджета городского округа "Город Йошкар-Ола" не предоставляются.

1.6. Комиссия по субсидированию за счет средств бюджета городского округа "Город Йошкар-Ола" (далее - Комиссия), утверждаемая постановлением администрации городского округа "Город Йошкар-Ола":

- рассматривает заявления граждан и представленные документы, принимает решение о предоставлении субсидий гражданам или об отказе в предоставлении субсидий;

проверяет нуждаемость заявителя в жилых помещениях;

определяет претендентам максимальный размер кредита, субсидирование процентной ставки по которому будет производиться из бюджета городского округа "Город Йошкар-Ола;

1.7. Максимальный размер кредита, субсидирование банковский процентной ставки по которому производится из бюджета городского округа "Город Йошкар-Ола", определяется по следующей формуле:

Kmax - (Snorm - Ssob) х С,

где:

Kmax - максимальный размер кредита, субсидирование процентной ставки по которому производится из бюджета городского округа "Город Йошкар-Ола",

Snorm - размер общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности:

на 1 человека - 33 кв. метра;

для семьи, состоящей из 2 человек - 42 кв. метра;

для семьи, состоящей из - 3 и более человек - по 18 кв. метров на 1 человека;

Ssob - общая площадь жилого помещения, находящаяся в настоящее время или ранее (в течение 5 лет до даты подачи заявления) в собственности заемщика или членов его семьи;

С - средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья по городскому округу "Город Йошкар-Ола", ежеквартально утверждаемая постановлением администрации городского округа "Город Йошкар-Ола".

1.8 Максимальный срок предоставления субсидии банковский процентной ставки из бюджета городского округа "Город Йошкар-Ола" по кредиту на приобретение жилья - не более 10 лет (участникам муниципальной целевой долгосрочной программы "Обеспечение жильем молодых семей города Йошкар-Олы" - не более 15 лет).

2. Категории получателей субсидий

2.1. Субсидии предоставляются гражданам Российской Федерации, постоянно проживающим на территории городского округа "Город Йошкар-Ола", признанным нуждающимися в жилых помещениях.

В целях настоящего Положения под нуждающимися в жилых помещениях понимаются граждане, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также граждане, признанные администрацией городского округа "Город Йошкар-Ола" по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3. Механизм предоставления субсидии

3.1. Отдел экономики администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" (далее - отдел экономики) осуществляет информирование граждан о порядке и условиях предоставления субсидий; формирует заявки претендентов на получение субсидий, которые соответствуют требованиям раздела 2 настоящего Положения, проверяет комплектность документов согласно п. 3.2. настоящего Положения.

3.2. Для получения субсидии заявитель подает в администрацию городского округа "Город Йошкар-Ола" следующие документы:

а) заявление - приложение N 1

для участников муниципальной целевой долгосрочной программы "Обеспечение жильем молодых семей города Йошкар-Олы" - приложение N 2;

б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

в) копии документов, подтверждающих состав семьи;

г) копию поквартирной карточки (домоуправление), (для частного дома - копию домовой книги и сведения об общей площади дома) с места регистрации за последние 5 лет до даты подачи заявления;

д) копию финансового лицевого счета (домоуправление), (для частного дома не предоставляется) с места регистрации за последние 5 лет до даты подачи заявления;

е) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, занимаемое заявителем и членами его семьи (свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение, договор передачи жилого помещения в собственность граждан, договор купли-продажи, договор мены, ордер, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и другие правоустанавливающие документы).

Копии документов представляются с предъявлением оригиналов или заверенные надлежащим образом.

3.3. Отдел экономики в рамках межведомственного взаимодействия по оказанию государственных и муниципальных услуг в течение 3-х рабочих дней со дня регистрации заявления направляет запросы:

в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах заявителя и членов его семьи на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества;

в отдел учета и распределения жилой площади администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" о предоставлении сведений о признании заявителя и членов его семьи нуждающимися в жилых помещениях;

в отдел молодежной политики управления образования администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" о предоставлении сведений о признании молодой семьи участницей муниципальной целевой долгосрочной программы "Обеспечение жильем молодых семей города Йошкар-Олы" (для участников программы).

Отдел экономики представляет заявления граждан с необходимыми документами для рассмотрения Комиссии.

Решение о предоставлении гражданам субсидии или об отказе в предоставлении субсидии принимается в 30-дневный срок со дня регистрации заявления, о чем уведомляется заявитель.

Решение Комиссии оформляется протоколом, в котором указан максимальный размер кредита, субсидирование процентной ставки по которому будет производиться из бюджета городского округа "Город Йошкар-Ола" и максимальный срок кредита. Протокол Комиссии утверждается председателем и подписывается всеми членами Комиссии, присутствующими на заседании Комиссии.

Срок действия решения Комиссии составляет 3 месяца с момента его принятия. По истечении этого срока заинтересованное лицо вправе повторно обратиться с заявлением о предоставлении субсидии.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3.6. Основаниями для отказа в предоставлении субсидии являются:

непредставление или представление в неполном объеме документов, указанных в пункте 3.2. настоящего Положения;

отсутствие бюджетных ассигнований в бюджете городского округа "Город Йошкар-Ола" на текущий финансовый год;

- недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

- ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием субсидий или иных форм поддержки за счет средств бюджета городского округа "Город Йошкар-Ола".

3.7. На основании решения Комиссии и решения кредитной организации о выдаче кредита отделом экономики администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" подготавливается проект постановления администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" о предоставлении субсидии за счет средств бюджета городского округа "Город Йошкар-Ола" половины банковской процентной ставки по кредиту на приобретение жилья конкретному заемщику.

3.8. Выдача кредита на приобретение жилья производится кредитной организацией на договорной основе и при соблюдении принципов кредитования: целевого использования, обеспеченности, платности, возвратности.

3.9. Конкретные условия предоставления целевого кредита на приобретение жилья, в том числе индивидуального жилого дома, устанавливаются кредитной организацией в кредитных договорах с заемщиками с учетом настоящего положения и соглашения, заключенного с организацией, осуществляющей кредитование заемщиков.

3.10. В случае получения уведомления кредитной организации о нецелевом использовании средств выданного кредита заемщиком, которому предоставлена субсидия, администрация городского округа "Город Йошкар-Ола" прекращает производить выплату субсидий. При этом исполнение всех обязательств по кредитному договору полностью возлагается на заемщика. Администрация городского округа "Город Йошкар-Ола" в этом случае вправе потребовать с заемщика возврата суммы субсидии, выплаченной из бюджета городского округа "Город Йошкар-Ола" за весь период действия кредитного договора.

3.11. Приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории городского округа "Город Йошкар-Ола". Получатель субсидии имеет право приобретать жилое помещение у любых физических и (или) юридических лиц как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Использование субсидии на погашение половины банковской процентной ставки на участие в долевом строительстве и строительстве индивидуального жилого дома не допускается.

3.12. Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи заявителя, в составе которой он признан нуждающимся в жилых помещениях и указанных в заявлении о предоставлении субсидии.

Допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в месячный срок с момента оформления права собственности на приобретаемое жилое помещение в отдел экономики администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное жилое помещение в общую собственность всех членов семьи в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

В случае неисполнения получателем субсидии требований, указанных в настоящем пункте, администрация городского округа "Город Йошкар-Ола" прекращает выплату субсидии.

4. Порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления субсидий

4.1 Заявитель, получатель субсидии вправе обжаловать решения и действия (бездействия) администрации городского округа "Город Йошкар-Ола", должностного лица администрации городского округа "Город Йошкар-Ола", либо муниципального служащего в судебном и в досудебном (внесудебном) порядке.

4.2. Досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений и действий (бездействия) администрации городского округа "Город Йошкар-Ола", должностного лица администрации городского округа "Город Йошкар-Ола", либо муниципального служащего осуществляются в соответствии с главой 2.1 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".