Приложение. Положение об аренде земельных участков, находящихся в собственности или ведении муниципального образования "Килемарский муниципальный район"

Приложение
к решению Собрания депутатов
Килемарского муниципального района
от 15 февраля 2006 г. N 162

Положение
об аренде земельных участков, находящихся в собственности или ведении муниципального образования "Килемарский муниципальный район"

С изменениями и дополнениями от:

31 октября 2007 г., 25 декабря 2013 г., 19 марта 2014 г.

1. Положение об аренде земельных участков, находящихся в собственности или ведении муниципального образования "Килемарский муниципальный район" (далее - Положение), разработано в соответствии с гражданским законодательством, Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним" и от 2 февраля 2000 года N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", Законом Республики Марий Эл от 17 июля 2003 года N 32-З "О порядке управления находящимися в государственной собственности земельными участками и регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл".

2. Положение устанавливает порядок предоставления в аренду земельных участков, порядок расчета, условия и сроки внесения арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности или ведении муниципального образования "Килемарский муниципальный район".

3. Земельные участки предоставляются в аренду после прохождения государственного кадастрового учета с учетом категории земель и разрешенного вида использования.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов муниципального образования "Килемарский муниципальный район" Республики Марий Эл от 25 декабря 2013 г. N 285 пункт 4 изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2014 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Заинтересованное в предоставлении земельного участка лицо обращается с заявлением в отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования "Килемарский муниципальный район" (далее - Отдел).

В заявлении указываются следующие сведения:

- данные заявителя (для физических лиц - фамилия, имя, отчество, паспортные данные; для юридических лиц - официальное наименование, юридический адрес);

- предполагаемое местоположение, площадь и цель использования земельного участка;

- испрашиваемое право на землю.

К заявлению могут прилагаться:

- заверенные копии документов, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица или удостоверяющих личность гражданина;

- документы, подтверждающие наличие либо отсутствие в границах испрашиваемого земельного участка объектов инженерной, транспортной и иной инфраструктуры;

- сведения из межевого плана земельного участка (акт согласования месторасположения границ земельного участка, общие сведения об уточняемом земельном участке, сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка);

- выписка из государственного кадастра недвижимости (кадастровый паспорт земельного участка).

В случае переоформления права на земельный участок к заявлению могут прилагаться ранее выданные документы на приобретаемый земельный участок.

- копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование на условиях, установленных земельным законодательством.

В случае первичного предоставления земельного участка под строительство к заявлению прилагаются документы о выборе земельного участка, кадастровый паспорт земельного участка, а также может прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства объекта капитального строительства и необходимые расчеты.

Все заявления о предоставлении земельных участков, поступившие от граждан и юридических лиц в Отдел, подлежат рассмотрению в сроки, установленные Земельным кодексом Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов муниципального образования "Килемарский муниципальный район" Республики Марий Эл от 25 декабря 2013 г. N 285 в пункт 5 внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2014 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Решение о предоставлении в аренду или об отказе в предоставлении земельных участков принимается администрацией муниципального образования "Килемарский муниципальный район", на основании экспертизы предоставленных документов в двухнедельный срок с даты постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

6. Аренда земельных участков оформляется договорами.

7. Для расчета арендной платы на земельные участки, находящиеся в собственности или ведении муниципального образования "Килемарский муниципальный район", применяется ставка земельного налога за единицу площади, определяемая на основе действующего налогового законодательства.

8. Годовая арендная плата за пользование земельным участком на территории муниципального образования "Килемарский муниципальный район" рассчитывается по формуле:

А = Сзн х Кк х S х Кмр, где

А - размер годовой арендной платы, руб.;

Сзн - ставка земельного налога, в соответствии с решением Собрания депутатов Килемарского муниципального района от 26 октября 2005 года N 117 "Об установлении земельного налога";

Кк - корректирующий коэффициент к ставке земельного налога в зависимости от вида использования земель согласно таблице N 1;

S - площадь земельного участка, кв.м.;

Кмр - 1,15 коэффициент муниципального регулирования.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов муниципального образования "Килемарский муниципальный район" Республики Марий Эл от 19 марта 2014 г. N 302 приложение дополнено пунктом 8.1

8.1. Арендная плата по договорам аренды земельных участков, предоставляемых для строительства объектов в рамках реализации инвестиционного проекта на период строительства, но не более чем на три года в размере 0,01 процента от кадастровой стоимости земельных участков.

9. Пересмотр арендной платы может производиться:

при изменении ставок земельного налога в соответствии с Законодательством Российской Федерации;

при изменении корректирующих коэффициентов к ставке земельного налога в зависимости от вида использования земель;

при изменении площади земельного участка или вида деятельности арендатора.

10. Арендная плата вносится не позднее даты, указанной в договоре.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов муниципального образования "Килемарский муниципальный район" Республики Марий Эл от 19 марта 2014 г. N 302 в таблицу внесены изменения

См. текст таблицы в предыдущей редакции

Таблица N 1.

Перечень
корректирующих коэффициентов к ставке земельного налога в зависимости от вида использования земель

С изменениями и дополнениями от:

31 октября 2007 г., 25 декабря 2013 г., 19 марта 2014 г.

N п/п	Вид использования земель и категории арендаторов	Кк
		Земли населенных пунктов		Земли иного специального назначения
		пгт Килемары	сельские населенные пункты
1.	Под объектами радиоэлектронного оборудования систем сотовой связи	60	60	60
2.	Под коллективными гаражами	30	-	-
3.	Под торговую деятельность	21	21	-
4.	Под предприятиями общественного питания	15	15	-
5.	Под промышленными объектами (цеха лесопиления, деревообрабатывающие предприятия), гаражные боксы	9	17	17
5.1.	Для складирования лесо(пило) материалов	5	8
6.	Под объектами радиоэлектронного оборудования систем телефонной связи общего пользования, электрооборудования, линиями электропередач	6	6	6
7.	Предоставленных для личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства	5	5	-
8.	Под авто - и газозаправочными станциями, под объектами добычи, хранения, и отпуска нефтегазового сырья и материалов, под автостоянками, платными парковками	60	60	60
9.	Под объектами административной деятельности, биржевой, банковской, кредитной деятельности и иного специального назначения	12	12	-
10.	Под объектами здравоохранения, образования, физической культуры и спорта, социально-культурного назначения, имеющих лицензию на право ведения соответствующей деятельности	2	2	-
11.	Под складскими помещениями	5	5	-
12.	Под объектами, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции	3	3	-
13.	Отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства	2	2	-
14.	Под жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса)	1	1	-
15.	Предоставленных для садоводства, огородничества	1	1	-
16.	Прочие виды использования земель	7	7	7
17.	Под рекреационную деятельность	30	30	30
18.	Для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в населенных пунктах
	Выселок Троицкий		100
	д. Сенюшкино		100
	пос. Дубовский		110
	д. Петропавлово		70
	п. Озерный		45
	д. Мазикино		60
	д. Изеркино		60
	д. Трехречье		60
	с. Арда		8
	п. Визимьяры		8
	пгт Килемары (кроме ул. Ильинская, ул. Дружба	10
	д. Водозерье	15
	ул. Ильинская, ул. Дружбы пгт Килемары	8
	д. Кужинский Конопляник		50
	Вблизи многоквартирных домов	5	5
	д. Большая Арда		8
	д. Малая Арда		8
	п. Красный Мост		45
	д. Коктуш		15
19.	Под размещение рекламных конструкций	55	55	55
20	Земельные участки, предоставленные для добычи полезных ископаемых	20	20