Постановление Правительства Республики Марий Эл от 26 сентября 1995 г. N 289 "Об утверждении Временного положения о лицензировании риэлтерской деятельности (совершение операций с жилыми помещениями) на территории Республики Марий Эл" (утратило силу)

Постановление Правительства Республики Марий Эл
от 26 сентября 1995 г. N 289
"Об утверждении Временного положения о лицензировании риэлтерской деятельности (совершение операций с жилыми помещениями) на территории Республики Марий Эл"

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 28 марта 1997 г. N 101 настоящее постановление признано утратившим силу

В целях регулирования деятельности юридических лиц по совершению операций с жилыми помещениями Правительство Республики Марий Эл постановляет

1. Утвердить прилагаемое Временное положение о лицензировании риэлтерской деятельности (совершение операций с жилыми помещениями) на территории Республики Марий Эл.

2. Лицензии на осуществление риэлтерской деятельности (совершение операций с жилыми помещениями), полученные юридическими лицами до принятия настоящего постановления, подлежат переоформлению с перерегистрацией в срок до 1 января 1996 года.

3. Установить, что Временное положение о лицензировании риэлтерской деятельности (совершение операций с жилыми помещениями) на территории Республики Марий Эл действует до утверждения Правительством Российской Федерации соответствующего Положения.

4. Госкомимуществу Республики Марий Эл разработать методику о порядке взымания# лицензионных сборов и представить на рассмотрение Правительства Республики Марий Эл в месячный срок.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на службу Первого заместителя Главы Правительства Республики Марий Эл.

Первый заместитель

Главы Правительства

Республики Марий Эл

А.Смирнов

Временное положение
о лицензировании риэлтерской деятельности (совершение операций с жилыми помещениями) на территории Республики Марий Эл
(утв. постановлением Правительства Республики Марий Эл от 26 сентября 1995 г. N 289)

1. Настоящее Положение определяет порядок выдачи лицензий на риэлтерскую деятельность и условия ее осуществления на территории Республики Марий Эл.

Под риэлтерской деятельностью подразумевается:

продажа жилых помещений с аукционов, на конкурсной основе;

посредническая деятельность при совершении сделок купли-продажи, обмена, мены жилых помещений;

заключение договоров купли-продажи жилых помещений с пожизненным содержанием продавца;

оказание услуг по оценке стоимости жилых помещений;

посредническая деятельность по сдаче в аренду жилых помещений, находящихся в собственности как юридических, так и физических лиц.

Юридические лица, занимающиеся риэлтерской деятельностью на основании настоящего Положения, не могут заниматься какой-либо предпринимательской деятельностью, кроме риэлтерской и связанной с ней.

Лицензированию не подлежит деятельность органов, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Марий Эл осуществляют операции с жилыми помещениями (судебные органы, органы местного самоуправления, государственные нотариусы, Госкомимущество, а также по его поручению - Фонд имущества).

2. Лицензии на риэлтерскую деятельность выдаются юридическим лицам независимо от их организационно-правовой формы.

3. Юридические лица, на которые распространяется действие настоящего Положения, но осуществляющие риэлтерскую деятельность без лицензии или с нарушением условий ее действия, несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и Республики Марий Эл.

4. Владелец лицензии (далее лицензиат) не имеет права передавать лицензию другому физическому или юридическому лицу.

5. Госкомимущество Республики Марий Эл выдает лицензии на риэлтерскую деятельность юридическим лицам, осуществляющим свою деятельность на территории Республики Марий Эл.

6. Госкомимущество Республики Марий Эл ведет реестр лицензий, в который заносятся сведения о выданных, зарегистрированных, аннулированных лицензиях, а также о лицензиях, действие которых прекращено.

Деятельность на основании лицензии, выданной органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, на территории Республики Марий Эл может осуществляться после постановки на учет таких лицензий Госкомимуществом Республики Марий Эл. Регистрация проводится в течение 30 дней по предъявлению документов в соответствии с п.8 настоящего Положения и оригинала лицензии с проверкой, при необходимости, указанных в лицензии данных, условий осуществления соответствующего вида деятельности. О проведении регистрации в лицензии делается отметка о занесении в реестр лицензий.

За рассмотрение представленных документов и регистрацию лицензии взимается сбор, покрывающий расходы органа, выдающего лицензию, но не более 10-кратного размера установленной законом минимальной оплаты труда.

7. Для получения лицензии заявитель лично представляет в Госкомимущество заявление о выдаче лицензии, в котором указываются:

наименование и организационно-правовая форма заявителя;

юридический адрес;

номер расчетного счета и наименование соответствующего банка;

вид деятельности, на осуществление которого запрашивается лицензия;

срок действия запрашиваемой лицензии;

территория действия лицензии.

8. К заявлению прилагаются:

копии учредительных документов;

копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

справка налогового органа о постановке на учет;

список лиц, которые непосредственно будут осуществлять данный вид деятельности;

гарантии страховой компании или банка о возмещении возможного ущерба, нанесенного фирмой клиенту;

соответствующий документ (сертификат, свидетельство, диплом), подтверждающий право лица осуществлять риэлтерскую деятельность;

документ, подтверждающий оплату за рассмотрение заявления.

Все документы, представленные для получения лицензии, регистрируются в Госкомимуществе.

9. По результатам рассмотрения заявления Госкомимущество принимает решение о выдаче или об отказе в выдаче лицензии в течение 30 дней со дня получения заявления со всеми необходимыми документами.

В отдельных случаях при проведении дополнительной, в том числе независимой (платной) экспертизы поступивших материалов председатель Госкомимущества (в его отсутствие - заместитель) может продлить этот срок, но не боле чем на 20 дней.

10. Лицензия выдается на срок до 3 лет. Продление срока действия лицензии производится в порядке, установленном для ее получения.

11. Лицензии присваивается регистрационный номер, под которым она вносится в реестр. Лицензия подписывается председателем Госкомимущества (в его отсутствие - заместителем) и заверяется печатью.

12. За выдачу лицензии взимается плата, покрывающая расходы органа, выдающего лицензию, но не более 100-кратного размера установленной законом минимальной оплаты труда.

Лицензия выдается по представлении заявителем документа, подтверждающего ее оплату.

13. Порядок взимания лицензионных сборов и расчетов определяется по Временной методике, разработанной Госкомимуществом и утвержденной Правительством Республики Марий Эл.

14. В лицензии указывается:

наименование органа, выдавшего лицензию;

полное наименование и юридический адрес предприятия, организации, учреждения, получающего лицензию;

вид деятельности, на осуществление которой выдается лицензия;

срок действия лицензии;

условия осуществления данного вида деятельности;

регистрационный номер лицензии и дата выдачи;

иная необходимая информация.

15. В выдаче лицензии может быть отказано в случае:

наличия в представленных документах недостоверной информации;

если представленные документы не подтверждают необходимой профессиональной подготовки лиц, которые непосредственно будут осуществлять риэлтерскую деятельность.

Об отказе в выдаче лицензии сообщается заявителю в письменной форме в 3-дневный срок после принятия соответствующего решения с указанием причины отказа.

Повторное рассмотрение заявления о выдаче лицензии допускается в случае изменения обстоятельств, послуживших основанием для отказа, либо признания судом решения Госкомимущества об отказе в выдаче лицензии недействительным.

16. При ликвидации юридического лица выданная лицензия теряет юридическую силу и в 10-дневный срок подлежит возврату лицензиатом в выдавший ее орган.

17. В случае реорганизации, изменения наименования юридического лица, утраты лицензии лицензиат обязан в 15-дневный срок подать заявление о переоформлении (выдаче дубликата) лицензии.

Переоформление (выдача дубликата) лицензии при возникновении обстоятельств, оговоренных настоящим пунктом, производится в порядке, установленном для ее получения, с взиманием при этом платы в размере 75 процентов суммы, подлежащей уплате при получении лицензии.

До переоформления лицензии лицензиат осуществляет деятельность на основании ранее выданной лицензии, до выдачи дубликата в случае утраты лицензии - на основании временного разрешения, выдаваемого Госкомимуществом Республики Марий Эл.

18. Контроль за соблюдением лицензиатом требований, установленных законодательством Российской Федерации, Республики Марий Эл и настоящим Положением, осуществляет Госкомимущество Республики Марий Эл.

19. В зависимости от характера выявленных нарушений Госкомимущество Республики Марий Эл имеет право приостановить действие лицензии либо аннулировать ее.

20. Приостановление действия лицензии означает запрет на осуществление риэлтерской деятельности до устранения допущенного нарушения и производится в случае:

осуществление лицензиатом риэлтерской деятельности на территории, не предусмотренной лицензией, а также нарушения лицензиатом других условий, указанных в лицензии;

обнаружение недостоверных данных (вне зависимости от срока обнаружения) в документах, представленных для получения лицензии;

несообщения лицензиатом в 10-дневный срок Госкомимуществу Республики Марий Эл об изменениях и дополнениях, внесенных в учредительные документы, влияющих на изменение лицензионных условий, а также об изменении юридического адреса лицензиата;

приостановления государственными органами деятельности юридического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Марий Эл;

наличии других оснований, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Республики Марий Эл и нормативными актами Госкомимущества Российской Федерации и Республики Марий Эл, принятых в пределах их компетенции по вопросам лицензирования риэлтерской деятельности.

Лицензиат, получивший от Госкомимущества Республики Марий Эл решение о приостановлении действия лицензии, обязан в 10-дневный срок представить в Госкомимущество документальное подтверждение устранения нарушения, послужившего основанием для принятия решения о приостановлении действия лицензии. В исключительных случаях указанный срок может быть продлен руководителем Госкомимущества (заместителем), но не более, чем на 20 дней.

В случае изменения обстоятельств, повлекших приостановление действия лицензии, ее действие возобновляется решением Госкомимущества. Срок, на который приостанавливается действие лицензии, включается в общий срок ее действия.

21. Аннулирование лицензии означает запрет на осуществление риэлтерской деятельности.

Основанием для аннулирования лицензии является:

представление лицензиатом заявления об аннулировании лицензии;

неустранение в установленный срок нарушения, явившегося основанием для принятия решения о приостановлении действия лицензии;

передача лицензии (копии лицензии) другим физическим или юридическим лицам, использование лицензии лицом, не внесенным в список лиц, которые непосредственно будут осуществлять риэлтерскую деятельность при подаче заявления на получение лицензии;

невыполнение лицензиатом предписаний или распоряжений государственных органов по вопросам осуществления риэлтерской деятельности;

ликвидация юридического лица;

наличие других оснований, предусмотренных законодательством Российской Федерации, Республики Марий Эл и нормативными актами Госкомимущества Российской Федерации и Госкомимущества Республики Марий Эл, принятыми в пределах их компетенции по вопросам лицензирования риэлтерской деятельности.

Лицензиат обязан немедленно уведомить своих клиентов о решении Госкомимущества об аннулировании лицензии и в течение 10 дней возвратить лицензию в Комитет.

22. Решение Госкомимущества Республики Марий Эл о приостановлении действия лицензии или ее аннулировании подписывается председателем Комитета (заместителем председателя).

23. Госкомимущество Республики Марий Эл в 3-дневный срок со дня принятия решения о приостановлении (возобновлении) действия лицензии или ее аннулировании в письменной форме информирует об этом решении лицензиата и органы государственной налоговой службы.

24. Бланки лицензий имеют степень защищенности на уровне ценной бумаги на предъявителя, являются документами строгой отчетности, имеют учетную серию и номер, изготавливаются типографским способом.

25. Решения и действия Госкомимущества Республики Марий Эл в части осуществления лицензионной деятельности могут быть обжалованы в установленном порядке в суд.