Статья 16. Содержание проекта планировки территории

Статья 16. Содержание проекта планировки территории

1. На чертеже (чертежах) планировки территории отображаются:

красные линии;

линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;

границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;

границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

2. На схеме расположения элемента планировочной структуры отображаются:

границы элемента планировочной структуры:

зоны различного функционального назначения;

основные планировочные и транспортно-коммуникационные связи.

3. Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории содержит сведения:

о существующей застройке с характеристикой зданий и сооружений по назначению, этажности и капитальности;

о жилищном фонде, общественных зданиях, памятниках истории и культуры, инженерной и транспортной инфраструктурах, благоустройстве территории;

о границах землевладений и землепользовании;

о планировочных ограничениях, границах охраняемых территорий;

о границах санитарно-защитных зон и об источниках загрязнения окружающей среды;

об уличной сети и о транспортных сооружениях с указанием типов покрытия проезжих частей;

о сооружениях и коммуникациях инженерной инфраструктуры;

о границах территорий и земельных участков различных форм собственности;

об отводах земельных участков под все виды строительства и благоустройства;

о действующих и проектируемых красных линиях и линиях регулирования застройки.

4. Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории содержит сведения:

о существующих и проектных отметках по осям проезжих частей в местах пересечения улиц и проездов и в местах перелома продольного профиля;

о мероприятиях по инженерной подготовке территории, организации отвода поверхностных вод;

о мероприятиях по защите территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

5. Пояснительная записка к проекту планировки территории содержит описание и обоснование положений:

о количестве общей площади жилищного фонда, в том числе непригодного для проживания, подлежащего ликвидации или капитальному ремонту (для застроенных территорий);

о количестве общей площади жилищного фонда, вновь размещаемого на планируемой территории;

об обеспеченности и потребности в размещении объектов социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания;

о наличии и потребности в развитии транспортной инфраструктуры;

о наличии и потребности элементов благоустройства и озеленения территории;

о состоянии и потребности в развитии систем инженерно-технического обеспечения;

о защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведении мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;

об экологическом состоянии территории и предложения по экологическому оздоровлению планируемой территории;

о параметрах планируемого строительства жилищного фонда, систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для устойчивого развития территории.