Приложение N 2. Положение о субсидировании за счет средств бюджета муниципального образования "Город Йошкар-Ола" половины банковской процентной ставки по кредитам, привлекаемым гражданами на приобретение или строительство жилья

Приложение N 2

к постановлению мэра

города Йошкар-Олы

от 23 августа 2006 г. N 2300

Положение
о субсидировании за счет средств бюджета муниципального образования "Город Йошкар-Ола" половины банковской процентной ставки по кредитам, привлекаемым гражданами на приобретение или строительство жилья

1.Общие положения

1.1 Настоящее Положение разработано в целях содействия улучшению жилищных условий граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации городского округа "Город Йошкар-Ола", путем привлечения дополнительных источников финансирования приобретения или строительства жилья в виде кредитов.

1.2 Положение определяет порядок и условия субсидирования за счет средств бюджета муниципального образования "Город Йошкар-Ола" половины процентной ставки по кредитам, привлекаемым гражданами на приобретение или строительство жилья (далее - субсидии).

1.3 Расходы на выплату субсидий финансируются в пределах средств, предусмотренных в бюджете муниципального образования "Город Йошкар-Ола" на очередной финансовый год.

1.4 Субсидирование за счет средств бюджета муниципального образования "Город Йошкар-Ола" половины банковской процентной ставки за пользование кредитом осуществляется при условии оформления целевого кредитного договора, своевременного погашения суммы кредита заемщиком согласно условиям кредитного договора и своевременной оплаты заемщиком своей половины процентной ставки по кредиту.

Субсидирование половины процентной ставки осуществляется администрацией городского округа "Город Йошкар-Ола" на основании соглашения, заключенного с организацией, осуществляющей кредитование заемщиков.

1.5 Устанавливаемый настоящим Положением порядок основывается на принципах добровольности. Граждане, использовавшие выделенные субсидии, снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. Лицам, получившим субсидии в соответствии с настоящим положением, субсидии или иные формы льготного финансирования (кредитования) приобретения или строительства жилья не предоставляются.

1.6 Комиссия по субсидированию за счет средств бюджета муниципального образования "Город Йошкар-Ола" (далее - комиссия), утверждаемая постановлением мэра города Йошкар-Олы:

осуществляет информирование претендентов о порядке и условиях предоставления субсидий;

формирует и утверждает перечень претендентов в пределах лимитов средств на субсидирование;

определяет претендентам максимальный размер кредита по которому будет производиться субсидирование процентной ставки из бюджета муниципального образования "Город Йошкар-Ола";

направляет претендентов согласно утвержденному перечню в кредитные организации для рассмотрения вопросов о выделении кредитов на приобретение или строительство жилья.

1.7. Размер предоставляемых субсидий определяется исходя из следующих критериев:

состав семьи заемщика;

социальная норма общей площади жилья, которая учитывается из расчета 18 кв. метров общей площади жилого помещения на 1 члена семьи, состоящей из 3 и более человек, 42 кв. метра общей площади жилого помещения на семью, состоящую из 2 человек, 33 кв. метра на 1 человека;

средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья по городу Йошкар-Оле, которая определяется ежеквартально;

размер общей площади жилья, находящейся в настоящее время или ранее в собственности заемщика или членов его семьи.

1.8 Субсидирование процентной ставки осуществляется на сумму кредита, не превышающую произведения общей площади приобретаемого жилья (но не более нормы, определенной в пункте 1.7 настоящего положения) за вычетом общей площади жилья, находящейся в настоящее время или ранее в собственности заемщика или членов его семьи, на среднюю рыночную стоимость 1 кв. метра общей площади жилья по городу Йошкар-Оле.

2. Категории получателей субсидий за счет средств бюджета муниципального образования "Город Йошкар-Ола" на возмещение половины процентной ставки по кредитам

2.1 Субсидии предоставляются гражданам Российской Федерации, зарегистрированным и постоянно проживающим на территории города Йошкар-Олы и состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации городского округа "Город Йошкар-Ола".

2.2. В целях обеспечения гарантий возврата жилищного кредита комиссия осуществляет подбор граждан-очередников, которые имеют достаточную платежеспособность (в пределах требуемого кредита) для достижения конечного результата - улучшения своих жилищных условий;

3. Процедура предоставления субсидии

3.1. Отдел учета и распределения жилой площади администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" осуществляет информирование граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, формирует заявки граждан-очередников с заявлениями на получение субсидии, которые соответствуют требованиям раздела 2 настоящего положения, проверяет их комплектность согласно п.3.2.1 настоящего Порядка.

3.2. Заявления граждан-очередников с полным пакетом документов направляются в отдел экономики администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" для предварительной проверки платежеспособности граждан.

3.2.1. Для принятия комиссией решения о субсидировании половины процентной ставки по кредитам заявитель должен предоставить следующие документы:

- письменное заявление о субсидировании половины процентной ставки по кредиту на приобретение или строительство жилья;

- копию документа, удостоверяющего личность;

- копию поквартирной карточки ф. N 10 по месту жительства (если супруги прописаны в разных местах - копии поквартирных карточек с места жительства обоих супругов);

- справку о наличии или отсутствии в собственности жилья на всех членов семьи;

- справки из Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Марий Эл Минюста России о государственной регистрации прав на недвижимое имущество на всех членов семьи;

- справку(и) с места работы обоих супругов с указанием сумм среднемесячного дохода и размере производимых удержаний за последние 6 месяцев (чистый доход);

- копию учетной карточки очередника на получение жилой площади.

3.3. Отдел экономики администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" формирует из проверенных заявлений повестку дня для рассмотрения на комиссии.

3.4. Комиссия принимает решение (положительное или отрицательное) о субсидировании половины процентной ставки по кредитам конкретным гражданам, оформляет решение протоколом, который подписывается председателем и секретарем комиссии.

3.5. На основании решения комиссии и решения кредитной организации принимается постановление мэра города о субсидировании процентной ставки по жилищному кредиту конкретному заемщику.

3.6 Выдача кредита на строительство или приобретение жилья производится кредитной организацией на договорной основе и при соблюдении принципов кредитования: целевого использования, обеспеченности, платности, возвратности.

3.7 Конкретные условия предоставления целевого кредита на приобретение, строительство жилья, в том числе индивидуального, устанавливаются кредитной организацией в кредитных договорах с заемщиками с учетом настоящего Положения и соглашения, заключенного с организацией, осуществляющей кредитование заемщиков.

3.8 Заемщик, которому предоставляется субсидия, должен представить в администрацию городского округа "Город Йошкар-Ола" копию договора, на основании которого приобретается или строится жилье.