Постановление Мэра города Йошкар-Олы Республики Марий Эл от 23 июня 2008 г. N 1458 "Об утверждении Порядка организации проведения оценки рыночной стоимости объектов, находящихся в собственности городского округа "Город Йошкар-Ола", независимыми юридическими и физическими лицами, осуществляющими оценочную деятельность"

В целях реализации мероприятий, предусмотренных Программой реформирования муниципальных финансов городского округа "Город Йошкар-Ола" (2007-2009 годы), утвержденной решением Собрания депутатов городского округа "Город Йошкар-Ола" от 13.12.2007 г. N 512-IV, во исполнение постановления мэра города Йошкар-Олы от 17.12.2007 г. N 2886 "О принятии к реализации Программы реформирования муниципальных финансов городского округа "Город Йошкар-Ола" (2007-2009 гг.) постановляю

1. Утвердить прилагаемый Порядок организации проведения оценки рыночной стоимости объектов, находящихся в собственности городского округа "Город Йошкар-Ола", независимыми юридическими и физическими лицами, осуществляющими оценочную деятельность.

2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Йошкар-Ола".

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя мэра города Йошкар-Олы, председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" Плотникова П.В.

Мэр города Йошкар-Олы

О.Войнов

Порядок
организации проведения оценки рыночной стоимости объектов, находящихся в собственности городского округа "Город Йошкар-Ола", независимыми юридическими и физическими лицами, осуществляющими оценочную деятельность
(утв. постановлением мэра города Йошкар-Олы)

1. Общие положения

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 21.07.2005 г. N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд", от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного муниципального имущества", Уставом муниципального образования "Город Йошкар-Ола".

2. Настоящий Порядок оценки рыночной стоимости объектов находящихся в собственности городского округа "Город Йошкар-Ола" (далее - Порядок), разработан в целях совершенствования действующее системы учета муниципального имущества, а также обеспечения обязательной проведения оценки муниципального имущества в случаях, установленных федеральным законодательством, и определяет порядок проведения организационных работ по оценке рыночной стоимости вовлекаемого в сделку имущества, находящегося в собственности городского округа "Город Йошкар-Ола" (далее - муниципальное имущество).#

3. Настоящий порядок применяется для оценки:

3.1 рыночной стоимости муниципального имущества;

3.2 рыночной стоимости арендной платы за использование муниципального имущества.

4. Для проведения оценки рыночной стоимости объектов, находящихся в собственности городского округа "Город Йошкар-Ола", проводится процедура размещения муниципального заказа на выполнение вышеуказанных работ в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2005 г. N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".

2. Объекты оценки

5. К объектам оценки относятся:

5.1 находящиеся в муниципальной собственности отдельные материальные объекты (вещи), совокупность вещей, составляющих имущество муниципального образования, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия);

5.2 право муниципальной собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава муниципального имущества;

5.3 права требования, обязательства (долги);

5.4 работы, услуги, информация;

5.5 иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.

6. Проведение оценки объектов оценки является обязательным в случаях:

6.1 вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично городскому округу "Город Йошкар-Ола", в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";

6.2 определения цены подлежащего приватизации муниципального имущества в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";

6.3 принятия органами местного самоуправления правового акта, содержащего требования обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки.

3. Организации, привлекаемые для проведения оценки

7. Для целей настоящего Порядка под оценщиками понимаются признанные победителями конкурса на оказание услуг по оценке объектов, находящихся в собственности городского округа "Город Йошкар-Ола", физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями законодательства, а также юридические лица, соответствующие условиям, установленным статьей 15.1 Федерального закона "Об оценочной деятельности".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Название названного Федерального закона следует читать как "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"

8. Оценка рыночной стоимости объектов может осуществляться физическим лицом (индивидуальным предпринимателем) или юридическим лицом (далее - оценщиком). Отбор оценщика проводится на основании требований к оценщикам, установленных в данном разделе.

9. Требованиями к осуществлению оценочной деятельности для физического лица являются

1) соблюдение законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности,

2) государственная регистрация в качестве индивидуального предпринимателя,

3) наличие документа об образовании, подтверждающего получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с согласованными с уполномоченным Правительством Российской Федерации органом по контролю за осуществлением оценочной деятельности профессиональными образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами профессиональной переподготовки работников.

Требованиями к осуществлению оценочной деятельности для юридического лица являются

1) соблюдение законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности,

2) государственная регистрация в качестве юридического лица,

3) наличие в штате юридического лица не менее одного работника, для которого данное юридическое лицо является основным местом работы и который имеет документ об образовании, подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с согласованными с уполномоченным Правительством Российской Федерации органом по контролю за осуществлением оценочной деятельности профессиональными образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами профессиональной переподготовки работников.

10. Оценщик должен иметь в наличии полис страхования гражданской ответственности оценщика.

11. Оценка муниципального имущества должна проводиться независимым оценщиком.

12. Не допускается вмешательство администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" либо иных заинтересованных лиц в деятельность оценщика, если это может негативно повлиять на достоверность результата проведения оценки объектов, в том числе ограничение круга вопросов, подлежащих выяснению или определению при проведении оценки объектов.

4. Сроки проведения оценки

13. Оценка рыночной стоимости объектов в целях приватизации производится после утверждения Собранием депутатов городского округа "Города Йошкар-Ола" прогнозного плана приватизации муниципального имущества на текущий год.

14. Оценка рыночной стоимости объектов для передачи в доверительное управление, для использования объектов в качестве предмета залога, для иного отчуждения объектов, для переуступки долговых обязательств, связанных с объектами, для передачи объектов в качестве вклада в уставные капиталы производится после принятия решения об отчуждении имущества.

5. Процедура организации проведения оценки

15. Требования к порядку проведения оценки определяются стандартами оценочной деятельности, разрабатываемыми и утверждаемыми в соответствии с законодательством Российской Федерации.

16. Выбор исполнителя работ по оценке (независимого оценщика) производится посредством проведения торгов (аукционов, конкурсов) или путем запроса котировок с учетом требований к оценщикам, установленным федеральным законодательством.

17. Заказчиком на размещение муниципального заказа на выполнение работ по оценке объектов, находящихся в собственности городского округа "Город Йошкар-Ола", является Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа "Город Йошкар-Ола".

18. Финансирование работ по оценке рыночной стоимости объектов, находящихся в собственности городского округа "Город Йошкар-Ола", осуществляется за счет средств Заказчика.

19. По результатам размещения муниципального заказа Заказчиком заключается муниципальный контракт на проведение работ по оценке рыночной стоимости объектов, находящихся в собственности муниципального образования "Город Йошкар-Ола", с выбранным исполнителем.

20. В случае вовлечения в сделку объектов, приобретенных муниципальными учреждениями городского округа "Город Йошкар-Ола", за счет средств, полученных ими от осуществления приносящей доход деятельности в соответствии с федеральным законодательством, учредительными документами, к оценщику за проведением оценки их рыночной стоимости обращаются соответствующие муниципальные учреждения. В этом случае финансирование работ по оценке производится за счет средств соответствующих муниципальных учреждений.

21. В случае вовлечения в сделку объектов муниципальной собственности, закрепленных за муниципальными унитарными предприятиями городского округа "Город Йошкар-Ола", на праве хозяйственного ведения, к оценщику за проведением оценки их рыночной стоимости обращаются соответствующие муниципальные унитарные предприятия. Оплата услуг по оценке объектов производится за счет собственных средств соответствующих муниципальных унитарных предприятий.

22. Надлежащим исполнением оценщиком своих обязанностей является своевременное составление и передача Заказчику отчета об оценке объекта (далее - отчет).

23. Повторная оценка рыночной стоимости объектов, находящихся в собственности городского округа "Город Йошкар-Ола", проводится при повторном вовлечении объекта муниципальной собственности в сделку, в случае, если с даты предыдущей оценки объекта прошло более 6 месяцев.

24. По результатам проведения оценки объекта (объектов) оценки оценщиком составляется отчет, в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и муниципального контракта на проведение оценки имущества, находящегося в собственности городского округа "Город Йошкар-Ола".

25. Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Федеральным законом от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

26. Результаты проведенной оценки рыночной стоимости объектов, находящихся в собственности городского округа "Город Йошкар-Ола", в случае если данная оценка проводилась для учета данных объектов в Реестре муниципальной собственности, подлежат официальному опубликованию в соответствии с Положением о раскрытии информации о собственности городского округа "Город Йошкар-Ола", в том числе по отдельным объектам собственности.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "Порядок раскрытия информации о собственности городского округа "Город Йошкар-Ола""