Постановление Правительства Республики Марий Эл от 29 ноября 2008 г. N 320 "Об утверждении Положения о порядке определения арендной платы за здания, строения, сооружения, нежилые помещения, движимое имущество, находящиеся в государственной собственности Республики Марий Эл, о сроках и условиях ее уплаты" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства Республики Марий Эл
от 29 ноября 2008 г. N 320
"Об утверждении Положения о порядке определения годовой арендной платы за здания, строения, сооружения, нежилые помещения, движимое имущество, находящиеся в государственной собственности Республики Марий Эл, о сроках и условиях ее уплаты"

С изменениями и дополнениями от:

30 ноября 2009 г., 23 декабря 2011 г., 17 августа 2012 г., 3 августа 2015 г., 23 января, 26 октября 2017 г.

Правительство Республики Марий Эл постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке определения годовой арендной платы за здания, строения, сооружения, нежилые помещения, движимое имущество, находящиеся в государственной собственности Республики Марий Эл, о сроках и условиях ее уплаты.

2. Признать утратившими силу:

постановление Правительства Республики Марий Эл от 22 февраля 2002 г. N 49 "Об утверждении положений по вопросам регулирования арендной платы" (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 2002, N 3, ст. 104), кроме пункта 2;

постановление Правительства Республики Марий Эл от 17 января 2005 г. N 9 "О внесении изменений и дополнения в постановление Правительства Республики Марий Эл от 22 февраля 2002 г. N 49" (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 2005, N 2, ст. 88);

постановление Правительства Республики Марий Эл от 14 марта 2005 г. N 62 "О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Республики Марий Эл" (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 2005, N 4, ст. 167);

постановление Правительства Республики Марий Эл от 25 декабря 2006 г. N 275 "О внесении изменений в постановление Правительства Республики Марий Эл от 22 февраля 2002 г. N 49" (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 2007, N 1 (часть II), ст. 60);

постановление Правительства Республики Марий Эл от 30 ноября 2007 г. N 276 "О ставке арендной платы на 2008 год" (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 2007, N 12 (часть III), ст. 621), кроме пункта 2;

постановление Правительства Республики Марий Эл от 30 ноября 2007 г. N 277 "О внесении изменений в постановление Правительства Республики Марий Эл от 22 февраля 2002 г. N 49" (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 2007, N 12 (часть III), ст. 622);

постановление Правительства Республики Марий Эл от 21 мая 2008 г. N 127 "О внесении изменения в постановление Правительства Республики Марий Эл от 22 февраля 2002 г. N 49" (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 2008, N 6, ст. 322).

3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3

Глава Правительства Республики Марий Эл

Л. Маркелов

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 23 января 2017 г. N 14 в Положение внесены изменения

См. текст Положения в предыдущей редакции

Положение
о порядке определения годовой арендной платы за здания, строения, сооружения, нежилые помещения, движимое имущество, находящиеся в государственной собственности Республики Марий Эл, о сроках и условиях ее уплаты
(утв. постановлением Правительства Республики Марий Эл от 29 ноября 2008 г. N 320)

С изменениями и дополнениями от:

30 ноября 2009 г., 23 декабря 2011 г., 17 августа 2012 г., 3 августа 2015 г., 23 января, 26 октября 2017 г.

1. Годовая арендная плата за здания, строения, сооружения, нежилые помещения, движимое имущество, находящиеся в государственной собственности Республики Марий Эл, передаваемые в аренду в соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, определяется на основании протокола о результатах их проведения.

Начальное значение размера годовой арендной платы при проведении конкурса и начальная цена годовой арендной платы при проведении аукциона на право заключения договоров аренды здания, строения, сооружения, нежилого помещения, движимого имущества, находящегося в государственной собственности Республики Марий Эл, устанавливаются на основании отчета о рыночной стоимости годовой арендной платы, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

2. Годовая арендная плата за здания, строения, сооружения, нежилые помещения, движимое имущество, находящиеся в государственной собственности Республики Марий Эл, передаваемые в аренду в соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" без проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 настоящего Положения, устанавливается на основании отчета о рыночной стоимости годовой арендной платы, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

3. Пересмотр годовой арендной платы, установленной в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящего Положения, осуществляется в связи с изменением уровня инфляции однократно в течение года путем умножения размера годовой арендной платы на сводный индекс потребительских цен на товары и платные услуги по Республике Марий Эл за предшествующий календарный год, определяемый территориальным органом соответствующей федеральной службы, осуществляющим полномочия по предоставлению в установленном порядке официальной статистической информации по Республике Марий Эл, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым настоящего пункта.

В случаях, связанных с арендой зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, движимого имущества, находящихся в государственной собственности Республики Марий Эл, используемых для осуществления регулируемых видов деятельности в сферах электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, пересмотр годовой арендной платы осуществляется не ранее срока установления (пересмотра) регулирующими органами цен (тарифов) на товары и услуги в указанных сферах путем умножения размера годовой арендной платы на индекс потребительских цен в текущем календарном году, определенный на основании параметров прогноза социально-экономического развития Российской Федерации на очередной финансовый год и плановый период.

4. Годовая арендная плата за здания, строения, сооружения, нежилые помещения, движимое имущество, находящиеся в государственной собственности Республики Марий Эл и предоставленные в аренду государственным и муниципальным учреждениям (автономным, бюджетным, казенным), государственным органам, органам местного самоуправления (далее - годовая арендная плата), рассчитывается по формуле:

,

где:

Апн - годовая арендная плата;

Бса - базовая ставка годовой арендной платы за 1 кв. метр арендуемой площади, равная 5 рублям;

К1 - коэффициент комфортности:

для каменных, железобетонных, бетонных помещений при наличии центрального отопления, водопровода, канализации - 1,3 (при отсутствии одной из составляющих комфортности данный коэффициент уменьшается на 0,1);

для деревянных строений, подвалов, складских помещений, гаражных боксов независимо от степени их комфортности - 0,7;

S - площадь арендуемого помещения, кв. метров.

Информация об изменениях:

Пункт 5 изменен с 26 октября 2017 г. - Постановление Правительства Республики Марий Эл от 26 октября 2017 г. N 413

См. предыдущую редакцию

5. Годовая арендная плата по договорам аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства и организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в отношении зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, движимого имущества, включенных в утвержденный Правительством Республики Марий Эл перечень государственного имущества Республики Марий Эл, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" устанавливается с учетом следующих размеров льготной ставки арендной платы:

в первый год аренды - 40 процентов размера годовой арендной платы;

во второй год аренды - 60 процентов размера годовой арендной платы;

в третий год аренды - 80 процентов размера годовой арендной платы;

в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера годовой арендной платы.

6. В базовую ставку годовой арендной платы налог на добавленную стоимость не включается.

7. Размер годовой арендной платы, определяемый в соответствии с пунктами 1, 2, 4 и 5 настоящего Положения, не включает расходы на содержание арендуемого имущества.

8. Арендная плата за здания, строения, сооружения, нежилые помещения, движимое имущество, находящиеся в государственной собственности Республики Марий Эл, вносится арендаторами не реже одного раза в полгода в сроки, установленные договором аренды.

Арендатор вправе внести подлежащую оплате сумму арендной платы досрочно.

9. В платежном документе, подтверждающем перечисление арендной платы, указываются назначение платежа, дата, номер договора аренды, период, за который осуществляется оплата.

10. Иные условия внесения арендной платы, не урегулированные настоящим Положением, определяются договором аренды.

11. Примерный договор аренды государственного имущества, находящегося в собственности Республики Марий Эл, утверждается Министерством государственного имущества Республики Марий Эл.