Приложение. Положение о порядке предоставления земельных участков, находящихся в собственности или ведении муниципального образования "Город Йошкар-Ола"

Приложение

к решению Собрания депутатов

городского округа

"Город Йошкар-Ола"

от 24 декабря 2009 г. N 31-V

Положение
о порядке предоставления земельных участков, находящихся в собственности или ведении муниципального образования "Город Йошкар-Ола"

4. Порядок предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков для целей, не связанных со строительством

4.1. Заинтересованное в предоставлении земельного участка лицо обращается с заявлением в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа "Город Йошкар-Ола".

В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.

4.2. Управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" на основании заявления заинтересованного в предоставлении земельного участка лица либо обращения комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа "Город Йошкар-Ола", с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления заявления или обращения выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории утверждается постановлением администрации городского округа "Город Йошкар-Ола", с учетом фактически используемой площади земельного участка, в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

4.3. Администрация городского округа "Город Йошкар-Ола", а в случаях, предусмотренных п. 3.2 настоящего Положения, - комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа "Город Йошкар-Ола":

заблаговременно обеспечивает публикацию информационного сообщения в газете "Йошкар-Ола" или на сайте администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" в сети "Интернет" о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях;

в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

4.4. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка.

7. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов

7.1. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений, в следующем порядке:

- выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта;

- выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета;

- принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства объекта.

7.2. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении указывается назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.

К заявлению может прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

7.3. Управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" по заявлению гражданина или юридического лица обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.

Необходимая информация о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, а также дежурные кадастровые карты (планы), содержащие сведения о местоположении земельных участков, предоставляются бесплатно соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями в двухнедельный срок со дня получения запроса от органа местного самоуправления.

7.4. Управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства.

Граждане, общественные организации (объединения) и органы территориального общественного самоуправления имеют право участвовать в решении вопросов, затрагивающих интересы населения и связанных с изъятием, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных и муниципальных нужд и предоставлением этих земельных участков для строительства.

7.5. Управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" совместно с комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" информирует землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия для государственных и муниципальных нужд,# находящихся соответственно в их пользовании и владении земельных участков, в связи с предоставлением этих земельных участков для строительства. В случае, если в целях размещения объектов необходимо выкупить земельные участки для государственных или муниципальных нужд из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" совместно с комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" информирует собственников этих земельных участков об их возможном выкупе.

Выкуп земельных участков осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа "Город Йошкар-Ола".

7.6. Управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" с учетом предварительных заключений о возможном размещении объектов с приложением графических и текстовых материалов, градостроительной и землеустроительной документации поручает землеустроительной организации подготовку схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории.

7.7. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К акту прилагаются утвержденные схемы расположения земельных участков на кадастровой карте территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.

В случае предполагаемого изъятия, в том числе путем выкупа, земельного участка для государственных или муниципальных нужд к акту о выборе земельного участка также прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков.

7.8. Администрация городского округа "Город Йошкар-Ола" принимает постановление о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта.

Копия постановления администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории или об отказе в размещении объекта выдаются# заявителю в семидневный срок со дня его принятия.

Постановление администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта может быть обжаловано заявителем в суд.

7.9. Постановление администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" о предварительном согласовании места размещения объекта и схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории являются# основанием для проведения в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет кадастровых работ в отношении испрашиваемого земельного участка и его постановки на государственный кадастровый учет в порядке, установленном федеральными законами.

7.10 Заявление о предоставлении предварительно согласованного земельного участка под строительство заявитель направляет в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа "Город Йошкар-Ола"

7.11. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" готовит проект решения о предоставлении земельного участка для строительства. Администрация городского округа "Город Йошкар-Ола" в двухнедельный срок со дня обращения заявителя принимает постановление о предоставлении земельного участка для строительства.

7.12. На основании постановления администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" о предоставлении земельного участка комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" оформляет и заключает договор аренды, а лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставляет земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование.

После принятия постановления администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" о предоставлении земельного участка под строительство заявитель в десятидневный срок оформляет в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" договор аренды земельного участка либо подписывает акт приема-передачи земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование. Отсутствие от заявителя заявления об оформлении прав на земельный участок в течение одного месяца с момента принятия постановления, а равно как отсутствие в течение одного месяца сведений о принятии либо непринятии условий направленного заявителю проекта договора аренды земельного участка, расценивается как отказ заявителя от заключения договора аренды земельного участка и подписания акта приема-передачи земельного участка. Отказ заявителя от заключения договора аренды земельного участка либо подписания акта приема-передачи земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование является основанием для отмены постановления администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" о предоставлении земельного участка.

7.13. Использование земельного участка, предоставленного для строительства, разрешается после вступления в силу договора аренды земельного участка или государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и получения разрешения на строительство.