Решение Собрания депутатов муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район" Республики Марий Эл от 24 ноября 2010 г. N 154 "Об утверждении Положения о порядке и условиях однократного предоставления земельных участков в собственность граждан для ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома и индивидуального строительства бесплатно" (с изменениями и дополнениями)

Решение Собрания депутатов муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район" Республики Марий Эл
от 24 ноября 2010 г. N 154
"Об утверждении Положения о порядке и условиях однократного предоставления земельных участков в собственность граждан для ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома и индивидуального строительства бесплатно"

С изменениями и дополнениями от:

28 марта, 23 мая 2012 г.

На основании Закона Республики Марий Эл от 17 июля 2003 г. N 32-З "О порядке управления находящимися в государственной собственности земельными участками и регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл", Уставом муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район" Собрание депутатов муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район" решает:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке и условиях однократного предоставления земельных участков в собственность граждан для ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома и индивидуального жилищного строительства бесплатно.

2. Опубликовать настоящее решение в Новоторъяльской районной газете "Ялысе увер" - "Сельская новь".

3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, налогам, собственности и инвестициям (председатель Блинов В.Г.).

Глава муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район", председатель Собрания депутатов

В. Шабалин

Положение
о порядке и условиях однократного предоставления земельных участков в собственность граждан для ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома и индивидуального жилищного строительства бесплатно
(утв. решением Собрания депутатов муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район" от 24 ноября 2010 г. N 154)

С изменениями и дополнениями от:

28 марта, 23 мая 2012 г.

1. Настоящее Положение устанавливает порядок и условия однократного предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район" (далее - земельные участки), в собственность граждан, указанным# в пункте 1 статьи 14 Закона Республики Марий Эл от 17 июля 2003 года N 32-З "О порядке управления находящимися в государственной собственности земельными участками и регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл" (далее - Закон), для ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома и индивидуального жилищного строительства бесплатно (далее - предоставление земельных участков гражданам для жилищного строительства).

Настоящее Положение не регулирует отношения по предоставлению гражданам, указанным в пункте 1 статьи 14 Закона, земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов (приусадебных земельных участков) для целей, не связанных с возведением жилого дома.

Предоставление земельных участков гражданам, указанным в абзацах пятом - пятнадцатом пункта 1 статьи 14 Закона, для индивидуального жилищного строительства осуществляется в аренду сроком на три года с установлением годового размера арендной платы за использование земельного участка в размере земельного налога за такой земельный участок (далее - аренда на условиях последующего предоставления земельного участка в собственность бесплатно).

2. Предоставление земельных участков гражданам для жилищного строительства осуществляется в границах муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район".

3. Предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для жилищного строительства, определяются в соответствии с Законом Республики Марий Эл от 21 июня 2004 года N 18-З "О предельных размерах земельных участков на территории Республики Марий Эл".

4. Предоставление земельных участков гражданам для жилищного строительства в соответствии с настоящим Положением производится из земельного фонда, специально образуемого для предоставления земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома и индивидуального жилищного строительства (далее - целевой земельный фонд).

5. Целевой земельный фонд формируется из земельных участков категории земель "земли населенных пунктов" с разрешенным использованием "для ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома" или "для индивидуального жилищного строительства" в разрезе городского и сельских поселений, входящих в состав территории муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район".

6. Решение по формированию целевого земельного фонда осуществляется Администрацией муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район" в форме постановления.

7. Информация о земельных участках, включенных в целевой земельный фонд, размещается на официальном сайте муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район" в течение 5 дней с даты издания Администрацией муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район" постановления о включении земельных участков в целевой земельный фонд.

8. Решение о предоставлении земельных участков гражданам для жилищного строительства в собственность или в аренду на условиях последующего предоставления в собственность бесплатно принимается Администрацией муниципального образования Новоторъяльский муниципальный район" в форме постановления.

9. Постановление Администрации муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район" о предоставлении земельных участков гражданам для жилищного строительства принимается при наличии земельных участков в целевом земельном фонде.

10. Предоставление земельных участков гражданам для жилищного строительства осуществляется на основании заявления гражданина о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, к которому прилагаются документы, указанные в пункте 11 настоящего Положения.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район" Республики Марий Эл от 23 мая 2012 г. N 334 в пункт 11 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. К заявлению прилагаются:

а) справка о регистрации гражданина по месту жительства (месту постоянного проживания);

б) копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность гражданина, с предъявлением подлинника;

в) справка органа местного самоуправления поселения, подтверждающая, что указанному гражданину ранее не предоставлялись в собственность бесплатно, либо на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства с правом возведения жилого дома или индивидуального жилищного строительства;

г) гражданами, указанными в абзацах пятом - пятнадцатом пункта 1 статьи 14 Закона - документы, подтверждающие право гражданина на предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства:

признанными в установленном законодательством порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий - справка, выданная органом местном самоуправления по месту жительства, заверенная печатью органа местного самоуправления, о постановке гражданина на учет как нуждающегося в улучшении жилищных условий;

из числа государственных гражданских служащих Республики Марий Эл, признанных в установленном законодательством порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, - справка, выданная органом государственной власти Республики Марий Эл, в котором данный государственный гражданский служащий принят на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий;

имеющими трех и более детей, не достигших 18 лет или обучающихся в образовательных учреждениях по очной форме обучения и не достигших возраста 23 лет:

копия свидетельства о рождении детей с предъявлением подлинника;

справки из образовательных учреждений о фактическом обучении детей;

являющимися инвалидами и участниками Великой Отечественной войны, ветеранами боевых действий, вдовами (вдовцами) погибших участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий; военнослужащими, проходящими военную службу по контракту; инвалидами и семьями, имеющими в своем составе инвалидов, детей-инвалидов; Героями Советского Союза, Героями Российской Федерации и полными кавалерами ордена Славы; Героями Социалистического Труда; полными кавалерами ордена Трудовой Славы - копии удостоверения соответственно инвалида, участника Великой Отечественной войны, ветерана боевых действий; вдовы (вдовца) погибших участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий; военнослужащего, проходящего военную службу по контракту; инвалида и ребенка-инвалида; Героя Советского Союза, Героя Российской Федерации и полного кавалера ордена Славы; Героя Социалистического Труда, полного кавалера ордена Трудовой Славы установленного образца с предъявлением подлинника;

гражданами, являющимися приемными родителями, осуществляющими обязанности опекунов или попечителей над ребенком по договору о приемной семье, в случае если за таким ребенком не закреплено жилое помещение либо закрепленное жилое помещение признано ветхим или аварийным:

копия договора о приемной семье с предъявлением подлинника;

справка об отсутствии закрепленного за ребенком жилого помещения;

справка о признании закрепленного за ребенком жилого помещения ветхим или аварийным;

работающими в сельской местности молодым специалистам (гражданам в возрасте до 35 лет, окончившим высшие, средние и начальные профессиональные образовательные учреждения):

копия диплома об окончании государственного образовательного учреждения высшего, среднего и начального профессионального образования с предъявлением подлинника;

копия трудового договора (контракта) с предприятием (организацией), находящимся (находящейся) в сельской местности, с предъявлением подлинника;

гражданами, имеющими в составе семьи трех и более детей, не достигших 18 лет или обучающихся в образовательных учреждениях по очной форме обучения и не достигших возраста 23 лет; семьями, имеющими в своем составе инвалидов и детей-инвалидов, для подтверждения права также представляется справка о составе семьи, выданная соответствующими домоуправлением, управляющей компанией, товариществом собственников жилья, администрацией сельского, городского поселения.

Подлинники представленных документов подлежат возвращению предъявителю в день регистрации заявления после сличения с ними копий таких документов.

12. Гражданин подает заявление лично или через законного представителя, действующего на основании нотариально заверенной доверенности.

13. Заявления граждан о предоставлении земельных участков для жилищного строительства регистрируются в Администрации муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район" в журнале регистрации заявлений граждан о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность для жилищного строительства.

14. Заявления граждан о бесплатном предоставлении земельных участков для жилищного строительства рассматриваются в течение тридцати дней с даты регистрации заявления.

15. Администрация муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район" осуществляет взаимодействие с другими органами местного самоуправления муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район" при проверке достоверности сведений, представленных гражданином для предоставления земельного участка в собственность для жилищного строительства.

16. По результатам рассмотрения заявления гражданина Администрация муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район" принимает одно из следующих решений:

а) о предоставлении гражданину земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома в собственность;

б) о предоставлении гражданину земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду на условиях последующего предоставления земельного участка в собственность бесплатно;

в) об отказе в предоставлении гражданину земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома в собственность;

г) об отказе в предоставлении гражданину земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду на условиях последующего предоставления земельного участка в собственность бесплатно.

17. На основании постановления о предоставлении гражданину земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома Администрация муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район" заключает с указанным гражданином договор о безвозмездной передаче в собственность гражданина земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома.

На основании постановления о предоставлении гражданину земельного участка для индивидуального жилищного строительства Администрация муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район" заключает с указанным гражданином договор аренды на условиях, установленных пунктом 4 статьи 14 Закона.

18. Отказ гражданину в предоставлении земельного участка для жилищного строительства возможен в случаях:

а) если гражданином реализовано право однократного бесплатного предоставления земельного участка в собственность для ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома или индивидуального жилищного строительства из земель государственной или муниципальной собственности;

б) непредставления гражданами, указанными в абзацах пятом - пятнадцатом пункта 1 статьи 14 Закона, документов, подтверждающих их право на предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

19. Постановление Администрации муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район" о предоставлении гражданину земельного участка для жилищного строительства в собственность бесплатно или в аренду на условиях последующего предоставления земельного участка в собственность бесплатно в 10-дневный срок со дня издания направляется указанному гражданину с приложением проекта соответствующего договора, указанного в пункте 17 настоящего Положения.

20. Постановление Администрации муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район" о предоставлении гражданину земельного участка для жилищного строительства в собственность бесплатно или в аренду на условиях последующего предоставления земельного участка в собственность бесплатно направляется в орган местного самоуправления городского и сельских поселений, на территории которого гражданин зарегистрирован по месту жительства (месту постоянного проживания).

21. Земельные участки, предоставленные гражданам для жилищного строительства в собственность или в аренду на условиях последующего предоставления земельного участка в собственность бесплатно, подлежат исключению из целевого земельного фонда с даты издания Администрацией муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район" соответствующего постановления.

Информация об исключении земельных участков из целевого земельного фонда размещается на официальном сайте муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район" не позднее 5 дней с даты издания Администрацией муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район" постановления о предоставлении земельного участка из целевого земельного фонда для жилищного строительства.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район" Республики Марий Эл от 28 марта 2012 г. N 306 пункт 22 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

22. Предоставление гражданам земельных участков в собственность бесплатно в указанных в пункте 1 Положения случаях их предоставления для ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома и индивидуального жилищного строительства из земель, находящихся в собственности муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район", осуществляется на следующих условиях:

земельный участок первоначально предоставляется гражданину в аренду сроком на три года с установлением размера арендной платы по ставке земельного налога. Если в период действия договора аренды земельного участка арендатором не было начато строительство жилого дома, то действие договора аренды земельного участка по истечении его срока прекращается, если отсутствуют основания установления в соответствии с федеральным законом или договором аренды более длительного срока такой аренды. Если в период действия договора аренды земельного участка арендатором начато строительство жилого дома и (или) осуществлено в соответствии с разрешенным использованием земельного участка строительство иных объектов капитального строительства, в том числе объектов хозяйственного назначения, строений и сооружений вспомогательного использования, но не обеспечена государственная регистрация права собственности на жилой дом, размер арендной платы за арендуемый земельный участок при заключении договора аренды на новый трехгодичный срок рассчитывается в соответствии с порядком определения размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район", установленным Собранием депутатов муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район";

предоставление арендуемого земельного участка в собственность гражданина бесплатно осуществляется после ввода жилого дома в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности на него на основании заявления гражданина о предоставлении арендуемого земельного участка в собственность с приложением свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом;

государственная регистрация права собственности на иные объекты капитального строительства, в том числе объекты хозяйственного назначения, строения и сооружения вспомогательного использования, возведенные на арендуемом земельном участке, а также государственная регистрация права собственности на не завершенный строительством жилой дом не являются основаниями предоставления гражданину в собственность бесплатно арендуемого им земельного участка.

Постановление Администрации муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район" о предоставлении гражданину арендуемого им земельного участка в собственность бесплатно принимается в месячный срок со дня поступления заявления.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район" Республики Марий Эл от 23 мая 2012 г. N 334 настоящее Положение дополнено пунктом 23, вступающим в силу со дня официального опубликования названного решения

23. В случае если с гражданином заключен договор аренды земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома и индивидуального жилищного строительства, и впоследствии аренда прекращена в связи с неисполнением арендатором обязательств по такому договору, а также если по инициативе арендатора осуществлено расторжение такого договора аренды по соглашению сторон, гражданин утрачивает право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно.