Приложение. Положение о порядке предоставления земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Медведевский муниципальный район", а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов муниципального образования "Медведевский муниципальный район" Республики Марий Эл от 28 декабря 2016 г. N 227-VI в приложение внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2017 г.

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к решению Собрания депутатов
муниципального образования
"Медведевский муниципальный район"
от 21 апреля 2015 г. N 71-VI

Положение
о порядке предоставления земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Медведевский муниципальный район", а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

С изменениями и дополнениями от:

22 июня, 20 июля, 28 декабря 2016 г., 25 января 2017 г.

2. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений

2.1. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений на территории муниципального образования "Медведевский муниципальный район" определяются действующим законодательством Российской Федерации и Республики Марий Эл, Уставом муниципального образования "Медведевский муниципальный район", иными правовыми актами, действующими на территории муниципального образования "Медведевский муниципальный район", а также настоящим Положением.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов муниципального образования "Медведевский муниципальный район" Республики Марий Эл от 25 января 2017 г. N 230-VI пункт 2.2 изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного решения и распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 января 2017 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Собрание депутатов муниципального образования "Медведевский муниципальный район" в области земельных отношений в пределах своей компетенции осуществляет следующие полномочия:

2.2.1. Определяет порядок предоставления, распоряжения и использования земельных участков.

2.2.2. Утверждает программы использования и охраны земель.

2.2.3. Утверждает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования "Медведевский муниципальный район".

2.2.4. Устанавливает порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Медведевский муниципальный район" при заключении договора купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов.

2.2.5. Устанавливает порядок определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Медведевский муниципальный район", если иное не установлено федеральными законами.

2.2.6. Устанавливает порядок определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Медведевский муниципальный район".

2.2.7. Осуществляет иные полномочия, установленные федеральными законами, законами Республики Марий Эл, нормативными правовыми актами Республики Марий Эл и муниципального образования "Медведевский муниципальный район", настоящим Положением.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов муниципального образования "Медведевский муниципальный район" Республики Марий Эл от 25 января 2017 г. N 230-VI пункт 2.3 изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного решения и распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 января 2017 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. Администрация муниципального образования "Медведевский муниципальный район" в области земельных отношений в пределах своей компетенции осуществляет следующие полномочия:

2.3.1. Управляет и распоряжается земельными участками, которые находятся в собственности муниципального образования "Медведевский муниципальный район", а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории сельских поселений Медведевского муниципального района.

2.3.2. Принимает решения в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно и в постоянное (бессрочное) пользование.

2.3.3. Заключает соглашение об установлении сервитута.

2.3.4. Принимает решения о предоставлении, либо об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования "Медведевский муниципальный район", а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории сельских поселений Медведевского муниципального района.

2.3.5. Принимает решение о проведении аукциона по продаже земельных участков, или аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Медведевский муниципальный район", а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений Медведевского муниципального района, в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации.

2.3.6. Принимает решения о заключении иных сделок с земельными участками.

2.3.7. Принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

2.3.8. Осуществляет иные полномочия, установленные Федеральными законами, законами Республики Марий Эл, нормативными правовыми актами Республики Марий Эл и муниципального образования "Медведевский муниципальный район", настоящим Положением.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов муниципального образования "Медведевский муниципальный район" Республики Марий Эл от 25 января 2017 г. N 230-VI пункт 2.4 изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного решения и распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 января 2017 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования "Медведевский муниципальный район" осуществляет от имени муниципального образования "Медведевский муниципальный район" в области земельных отношений в пределах своей компетенции следующие полномочия:

2.4.1. Разрабатывает проекты правовых актов по вопросам регулирования земельных отношений на территории муниципального образования "Медведевский муниципальный район".

2.4.2. Управляет и распоряжается земельными участками, которые находятся в собственности муниципального образования "Медведевский муниципальный район", а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории сельских поселений Медведевского муниципального района.

2.4.3. Выступает арендодателем земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Медведевский муниципальный район", а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений Медведевского муниципального района.

2.4.4. Заключает в отношении земельных участков договоры купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования земельных участков.

2.4.5. Ведет учет и реестр земельных участков.

2.4.6. Ведет учет договоров аренды земельных участков.

2.4.7. Организует контроль за выполнением арендаторами земельных участков условий договоров аренды, в том числе за своевременным поступлением арендной платы, проводит работу по взысканию задолженности по арендной плате за землю, в том числе через судебные инстанции.

2.4.8. Выступает в качестве продавца земельных участков, заключает договоры купли-продажи земельных участков в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2.4.9. Выступает в качестве организатора торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков или продаже права на заключение договоров аренды земельных участков в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2.4.10. Организует информационное обеспечение по управлению земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования "Медведевский муниципальный район", а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории сельских поселений Медведевского муниципального района, и в установленных действующим законодательством случаях обеспечивает заблаговременную публикацию информации о земельных участках.

2.4.11. Подает заявки землеустроительным организациям на проведение кадастровых работ в отношении земельного участка и изготовление схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

2.4.12. Выдает справки гражданам о ранее предоставленных земельных участках в собственность бесплатно на территории Медведевского района.

2.4.13. Заключает соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений Медведевского муниципального района, между собой.

2.4.14. Заключает соглашения о перераспределении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Медведевский муниципальный район", а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений Медведевского муниципального района, и земельных участков, находящихся в частной собственности, принимает решения об отказе в заключении таких соглашений.

2.4.15. Ведет учет граждан, имеющих право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, постоянно проживающих в сельских поселениях, входящих в состав Медведевского муниципального района.

2.4.16. Ведет учет граждан, принятых на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, по месту жительства в сельских поселениях, входящих в состав Медведевского муниципального района.

2.4.17. Осуществляет иные полномочия, установленные Федеральными законами, законами Республики Марий Эл, нормативными правовыми актами Республики Марий Эл и муниципального образования "Медведевский муниципальный район", настоящим Положением.

3. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Медведевский муниципальный район", а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

3.1. Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, предоставляется в аренду без проведения торгов религиозным организациям и казачьим обществам, внесенным в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации, в случае, предусмотренном подпунктом 17 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, на территории муниципального образования Республики Марий Эл, имеющего фонд перераспределения земель сельскохозяйственного назначения, составляющий не менее 25 процентов площади всех земель сельскохозяйственного назначения соответствующего муниципального образования.

3.2. В соответствии с подпунктом 23.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, договор аренды земельного участка без проведения торгов, заключается в случае предоставления земельного участка некоммерческой организации, созданной Республикой Марий Эл или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования на срок не более пяти лет.

4. Цена продажи земельного участка при заключении договора купли-продажи без проведения торгов

4.1. Цена земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования "Медведевский муниципальный район", а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена и государственная собственность на который не разграничена, при продаже такого земельного участка без проведения торгов определяется уполномоченным органом местного самоуправления в соответствии с порядком определения цены земельного участка, установленным Правительством Республики Марий Эл, за исключением случаев установления цены федеральными законами.

4.2. Цена земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования "Медведевский муниципальный район", а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, определяется:

4.2.1. Для собственников зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности или ведении, приобретающих такие земельные участки в собственность в соответствии пунктами 2 и 2.2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", цена устанавливается:

в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка - в случаях продажи участков коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких участках зданий, сооружений, помещений в них, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, сооружения, либо если эти здания, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной собственности или муниципальной собственности зданий, сооружений, юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений, при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, а также в случаях продажи гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность;

в размере кадастровой стоимости земельного участка - в случаях продажи участков собственникам зданий, сооружений, помещений в них, не указанным в абзаце втором настоящего пункта.

4.2.2. В случае, если на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения сельскохозяйственного производства, отсутствуют здания или сооружения и такой земельный участок предоставлен сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения, указанные лица вправе приобрести земельный участок в собственность по цене, равной десяти процентам кадастровой стоимости такого земельного участка.

4.2.3. Арендатор земельного участка, который предоставлен из земель населенного пункта и предназначен для ведения сельскохозяйственного производства и на котором отсутствуют здания или сооружения, вправе приобрести такой земельный участок в собственность по цене, установленной в подпункте 4.2.2 настоящего пункта, в случае, если право аренды этого арендатора возникло в результате переоформления права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения таким земельным участком на право аренды.

5. Предоставление земельного участка в безвозмездное пользование

5.1. Предоставление земельного участка в безвозмездное пользование осуществляется:

1) в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации;

2) гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальном образовании "Медведевский муниципальный район", определенных законом Республики Марий Эл, на срок не более чем шесть лет;

3) для индивидуального жилищного строительства или в границах сельского населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства на срок не более чем шесть лет гражданам, которые работают по основному месту работы в сельских поселениях по специальностям, установленным Правительством Республики Марий Эл.

4) некоммерческим организациям, созданным Республикой Марий Эл в целях жилищного строительства для обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, определенных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации, законом Республики Марий Эл, в целях строительства указанных жилых помещений, если такая некоммерческая организация создана в форме учреждения, автономной некоммерческой организации, фонда, на период осуществления данного строительства.