Приложение N 2. Охранное обязательство собственника объекта культурного наследия

Приложение N 2
к Административному регламенту

                                  ОБРАЗЕЦ

                      ОХРАННОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО N ______

                собственника объекта культурного наследия

                _________________________________________

                (категория историко-культурного значения)

Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола              "___" ___________ 20__ г.

_________________________________________________________________________

     (наименование и местонахождение объекта культурного наследия в

   соответствии с актом органа государственной власти о его постановке

                         на государственную охрану)

_________________________________________________________________________

(наименование организации - для юридических лиц, фамилия, имя, отчество

                           - для физических лиц)

в лице _________________________________________________________________,

именуемый  в дальнейшем  Собственник,  с одной  стороны,  и  Министерство

культуры,  печати и по делам национальностей  Республики  Марий Эл в лице

______________________________________________, действующего на основании

______________________________________________,  именуемое  в  дальнейшем

Госорган,  с  другой  стороны,  в  соответствии  с  Федеральным   законом

от 25.06.2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах  культурного  наследия  (памятниках

истории и культуры)  народов  Российской  Федерации"  заключили настоящее

охранное обязательство о нижеследующем:

     1. Собственник на основании ________________________________________

                       (вид, дата, номер правоустанавливающего документа)

принимает  на  себя  обязательства  по  обеспечению  сохранности  объекта

культурного наследия  (памятника истории и  культуры) народов  Российской

Федерации _______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     (наименование, категория историко-культурного значения объекта

                           культурного наследия)

(далее  -  объект   культурного  наследия),   расположенного  по  адресу:

_________________________________________________________________________

принятого на государственную охрану ____________________________________:

                                         наименование и N документа

     1.1. Соблюдать  режим содержания и использования объекта культурного

наследия:

     1.1.1. Соблюдать  требования действующего законодательства в области

сохранения   и  использования   объектов  культурного  наследия  и  нести

ответственность   за    сохранность   объекта    культурного    наследия;

использовать объект культурного наследия _______________________________.

                                         (характер и цели использования)

     1.1.2.  Обеспечивать   неизменность   облика  и  интерьера   объекта

культурного  наследия  в  соответствии   с  особенностями,  составляющими

предмет его охраны и подлежащими обязательному сохранению.

     1.1.3. Не  производить  работы,    изменяющие    предмет    охраны -

особенности   объекта  культурного  наследия,   подлежащие  обязательному

сохранению: _____________________________________________________________

1.1.4. Содержать объект культурного наследия в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом состоянии.

1.1.5. Поддерживать в благоустроенном состоянии территорию объекта культурного наследия в утвержденных границах либо территорию, прилегающую к объекту культурного наследия.

1.1.6. Осуществлять расходы по содержанию и сохранению объекта культурного наследия.

1.1.7. Немедленно извещать Госорган о всяком ставшем ему известном повреждении, аварии или ином обстоятельстве, нанесшем ущерб объекту культурного наследия, а также нарушающем режимы содержания и использования его территории и охранной зоны. Безотлагательно принимать меры для предотвращения дальнейшего разрушения объекта культурного наследия и по его восстановлению.

1.1.8. Не использовать объект культурного наследия и его территорию:

под склады и производства взрывчатых и огнеопасных материалов, материалов, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад, территорию и водные объекты, а также материалов, имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;

под производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимо от их мощности;

под производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ.

1.1.9. Беспрепятственно допускать на территорию и в помещения объекта культурного наследия представителей Госоргана для осуществления контроля за соблюдением условий охранного обязательства, требований по сохранению, содержанию и использованию объекта культурного наследия и его натурного обследования в согласованные сторонами сроки.

1.1.10. По запросу Госоргана в течение 10 календарных дней представлять имеющуюся документацию и (или) информацию, касающуюся вопросов обеспечения сохранности и содержания объекта культурного наследия.

1.1.11. Обеспечить доступ граждан к объекту культурного наследия, во внутренние помещения объекта культурного наследия, интерьер которых является предметом охраны объекта культурного наследия, на условиях, согласованных с Госорганом.

1.1.12. Нести ответственность за сохранность объекта культурного наследия, надлежащее содержание и использование при передаче его в аренду, безвозмездное пользование и т.д. Обеспечить соблюдение требований законодательства в отношении порядка сохранения, содержания, использования и охраны объектов культурного наследия при передаче объекта культурного наследия во владение и (или) пользование третьим лицам.

1.2. Выполнять условия, касающиеся сохранения объекта культурного наследия, и соблюдать условия ведения ремонтно-реставрационных и других работ на объекте культурного наследия:

1.2.1. Проводить ремонтно-реставрационные, научно-исследовательские, проектные и иные работы по сохранению объекта культурного наследия, указанные в акте технического состояния объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) и определения плана работ по его сохранению, благоустройству его территории, являющемся неотъемлемой частью настоящего охранного обязательства, а также в разовых предписаниях Госоргана и переоформленных в установленном порядке актах технического состояния объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) и определения плана работ по его сохранению, благоустройству его территории в указанные в них сроки.

Примечание: прилагаемый акт фиксирует состояние объекта культурного наследия в момент выдачи охранного обязательства и отмечает перечень необходимых работ по сохранению объекта культурного наследия по срокам.

В случаях и в сроки, предусмотренных актом технического состояния объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) и определения плана работ по его сохранению, благоустройству его территории обеспечивать работы проектно-сметной, научной и фотофиксационной документацией.

Акт технического состояния объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) и определения плана работ по его сохранению, благоустройству его территории составляется по инициативе Госоргана либо Собственника не реже, чем один раз в пять лет.

1.2.2. Проводить ремонтно-реставрационные и иные работы по сохранению объекта культурного наследия на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданных Госорганом, в соответствии с согласованной им проектной документацией и при условии осуществления им контроля за проведением работ.

1.2.3. Привлекать к проведению работ по сохранению объекта культурного наследия юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензии на осуществление деятельности по реставрации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры).

1.2.4. Согласовывать в порядке, установленном действующим законодательством об объектах культурного наследия, осуществление проектирования и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории объекта культурного наследия.

1.2.5. Устранять за свой счет в срок, определяемый предписанием Госоргана, самовольные перестройки и переделки облика и интерьеров объекта культурного наследия.

1.2.6. Выполнять иные правила ведения проектных, ремонтно-реставрационных, производственных работ на объекте культурного наследия, установленные законодательством Российской Федерации и Республики Марий Эл.

1.2.7. В случае обнаружения в процессе работ археологических и иных не известных ранее объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, направить в трехдневный срок со дня их обнаружения письменное сообщение о них Госоргану.

1.3. Соблюдать порядок изменения прав собственности, пользования на объект культурного наследия и его технических характеристик:

1.3.1. Уведомлять Госорган не менее чем за 30 календарных дней о своих намерениях, связанных с отчуждением объекта культурного наследия другим лицам (продажа, дарение и т.п.).

1.3.2. Включать в условия договоров (сделок), направленных на отчуждение объекта культурного наследия другим лицам, условие о заключении ими с Госорганом охранного обязательства.

1.3.3. Письменно уведомлять Госорган обо всех изменениях, внесенных в техническую документацию объекта культурного наследия и связанного с ним земельного участка, а также об изменениях права пользования объектом культурного наследия, почтового и юридического адреса, организационно-правовой формы, наименования и иных реквизитов Собственника с представлением Госоргану соответствующих документов в течение тридцати дней с даты внесения изменений.

2. Требования к сохранению объекта культурного наследия, изложенные в охранном обязательстве и являющиеся обременением, стесняющим правообладателя при осуществлении им права собственности на данный объект недвижимого имущества (объект культурного наследия), подлежат государственной регистрации.

3. В случае, если Собственник не выполняет требований к сохранению объекта культурного наследия или совершает действия, угрожающие его сохранности и влекущие утрату им своего значения, Госорган обращается в суд с иском об изъятии у Собственника бесхозяйственно содержимого объекта культурного наследия.

В случае принятия судом решения об изъятии объекта культурного наследия у Собственника, содержащего данный объект культурного наследия ненадлежащим образом, по представлению Госоргана соответствующий орган по управлению государственным или муниципальным имуществом выкупает данный объект культурного наследия или организует его продажу с публичных торгов.

Собственнику объекта культурного наследия возмещается стоимость выкупленного объекта культурного наследия в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

4. В случае, если объект культурного наследия уничтожен по вине Собственника, земельный участок, расположенный в границах территории объекта культурного наследия, являющийся неотъемлемой частью объекта культурного наследия, может быть безвозмездно изъят по решению суда в виде применения санкции за совершение преступления или иного правонарушения (конфискации) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. В случае нарушения Собственником условий настоящего охранного обязательства, требований по сохранению, использованию и охране объектов культурного наследия он несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Марий Эл.

6. Споры между Госорганом и Собственником, связанные с исполнением настоящего охранного обязательства передаются на рассмотрение суда.

7. Настоящее охранное обязательство заключено на неопределенный срок и вступает в силу с момента его подписания.

8. Настоящее охранное обязательство составляется в 3-х экземплярах: 2 экз. у Госоргана, 1 экз. у Собственника.

     Приложения:

     1. Акт   технического   состояния   объекта   культурного   наследия

(памятника   истории  и  культуры)  и  определения  плана  работ  по  его

сохранению, благоустройству его территории от __________________ N _____.

     Юридические адреса и реквизиты сторон:

     Собственник:                                     Госорган:

     Подписи сторон:

     Собственник:                        Госорган:

     "___" _______________ г.            "___" _______________ г.

      М.П.                               М.П.