Постановление Правительства Республики Марий Эл от 9 апреля 2007 г. N 97 "О порядке принятия решений по вопросам оборота земель сельскохозяйственного назначения"

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 9 октября 2015 г. N 542 в наименование внесены изменения

См. текст наименования в предыдущей редакции

Постановление Правительства Республики Марий Эл
от 9 апреля 2007 г. N 97
"О порядке принятия решений по вопросам оборота земель сельскохозяйственного назначения"

С изменениями и дополнениями от:

4 октября 2007 г., 25 июня, 17 октября 2008 г., 16 ноября 2009 г., 19 августа 2010 г., 3 июня 2013 г., 9 октября 2015 г., 10 мая 2017 г.

Во исполнение пункта 4 постановления Правительства Республики Марий Эл от 13 ноября 2006 г. N 232 "Вопросы Министерства государственного имущества Республики Марий Эл" и в соответствии с Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Законом Республики Марий Эл "О регулировании отношений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения в Республике Марий Эл" Правительство Республики Марий Эл постановляет:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 9 октября 2015 г. N 542 пункт 1 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Утвердить прилагаемый Порядок принятия решений о реализации прав Республики Марий Эл по вопросам оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

2. Признать утратившим силу пункт 2 постановления Правительства Республики Марий Эл от 4 апреля 2005 г. N 85 "Об уполномоченных органах, рассматривающих вопросы оборота земель или земельных участков сельскохозяйственного назначения и их перевода из одной категории в другую" (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 2005, N 5, ст.207).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 10 мая 2017 г. N 223 в пункт 3 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на министра государственного имущества Республики Марий Эл.

Глава Правительства Республики Марий Эл

Л.Маркелов

Порядок
принятия решений о реализации прав Республики Марий Эл по вопросам оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
(утв. постановлением Правительства Республики Марий Эл от 9 апреля 2007 г. N 97)

С изменениями и дополнениями от:

25 июня, 17 октября 2008 г., 19 августа 2010 г., 3 июня 2013 г., 9 октября 2015 г., 10 мая 2017 г.

ГАРАНТ:

См. Административный регламент Министерства государственного имущества Республики Марий Эл по предоставлению государственной услуги "Рассмотрение извещений о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения", утвержденный приказом Министерства государственного имущества Республики Марий Эл от 12 сентября 2012 г. N 276-од

I. Общие положения

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 9 октября 2015 г. N 542 в пункт 1 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон), Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Марий Эл от 27 февраля 2015 года N 3-З "О регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл", Законом Республики Марий Эл от 4 декабря 2003 года N 48-З "О регулировании отношений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения в Республике Марий Эл" (далее - Закон Республики Марий Эл) и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Марий Эл.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 3 июня 2013 г. N 180 в пункт 2 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Настоящий Порядок определяет процедуру принятия решений о реализации прав Республики Марий Эл по вопросам оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе:

о приобретении Республикой Марий Эл земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и (или) долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае нарушения собственником земельного участка и (или) долей из земель сельскохозяйственного назначения требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона;

при реализации преимущественного права Республики Марий Эл на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в частной собственности, в случае его продажи гражданином или юридическим лицом.

Настоящим Порядком определяется также процедура действий по принудительному изъятию земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и по его продаже с публичных торгов в связи с ненадлежащим использованием по одному из оснований, предусмотренных пунктами 3 и 4 статьи 6 Федерального закона (далее - факты ненадлежащего использования).

3. Решения о реализации прав Республики Марий Эл по вопросам оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения принимаются Правительством Республики Марий Эл по представлению Министерства государственного имущества Республики Марий Эл (далее - Министерство).

II. Принятие решений о приобретении Республикой Марий Эл земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и (или) долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае нарушения собственником земельного участка и (или) долей из земель сельскохозяйственного назначения требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона

4. В соответствии с установленной Федеральным законом обязанностью гражданин и (или) юридическое лицо, обязанные произвести отчуждение земельного участка (части земельного участка) и (или) доли в праве общей собственности на земельный участок, в случае отчуждения земельного участка или доли субъекту Российской Федерации направляют предложение о приобретении Республикой Марий Эл отчуждаемого им земельного участка и (или) доли в праве общей собственности на земельный участок в Министерство.

5. В случае подачи гражданином или юридическим лицом заявления - ходатайства о приобретении Республикой Марий Эл отчуждаемого им земельного участка и (или) доли в праве общей собственности на земельный участок применяется порядок добровольного отчуждения (пункты 6-8 настоящего Порядка).

В случае, если в установленный Федеральным законом срок гражданином или юридическим лицом, обязанным произвести отчуждение земельного участка (части земельного участка) и (или) доли в праве общей собственности на земельный участок не проведено добровольное отчуждение, понуждение собственника к продаже такого земельного участка и (или) доли в праве общей собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке на основании уведомления органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункты 9-10 настоящего Порядка).

6. На основании заявления гражданина или юридического лица Министерство подготавливает в месячный срок проект решения Правительства Республики Марий Эл о приобретении отчуждаемого собственником земельного участка и (или) доли в праве общей собственности на земельный участок.

В решении Правительства Республики Марий Эл о приобретении земельного участка и (или) доли в праве общей собственности на земельный участок указывается цена приобретаемого участка или доли в праве общей собственности и источник финансирования.

7. Республика Марий Эл приобретает земельный участок и (или) долю в праве общей собственности на земельный участок по цене, установленной собственником земельного участка или доли, либо по рыночной стоимости земельного участка и (или) доли в праве общей собственности на земельный участок, которая устанавливается на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

8. При добровольном отчуждении земельного участка и (или) доли в праве общей собственности на земельный участок отчет о рыночной стоимости земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок представляет собственник земельного участка или доли.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 3 июня 2013 г. N 180 в пункт 9 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Если по истечении одного года со дня возникновения права собственности на земельный участок (часть земельного участка) и (или) долю в праве общей собственности на земельный участок гражданин или юридическое лицо не произвели отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок, Министерство на основании полученного уведомления органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение пяти дней сообщает собственнику об истечении срока добровольного отчуждения земельного участка (части земельного участка) и (или) доли в праве общей собственности на земельный участок и начале процедуры понуждения к продаже земельного участка или доли.

10. В течение одного месяца со дня получения уведомления Министерство обращается в суд с заявлением о понуждении собственника к продаже земельного участка и (или) доли в праве общей собственности на земельный участок на торгах (конкурсах, аукционах).

11. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 11

12. В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок на торгах (аукционе, конкурсе), Министерство подготавливает проект решения Правительства Республики Марий Эл о приобретении Республикой Марий Эл такого земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности, либо решение Министерства об отказе Республики Марий Эл от приобретения земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок.

13. Для приобретения Республикой Марий Эл земельного участка, не отчужденного собственником на торгах (аукционе, конкурсе), в случае если при выставлении участка на торги не была определена его рыночная стоимость, устанавливается рыночная стоимость такого участка. Заказчиком оценки выступает Министерство, и ее проведение осуществляется за счет средств республиканского бюджета Республики Марий Эл.

III. Принятие решений при реализации преимущественного права Республики Марий Эл на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в частной собственности, в случае его продажи гражданином или юридическим лицом

14. Реализация Республикой Марий Эл права преимущественной покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в случае его продажи гражданином или юридическим лицом - собственником указанного земельного участка (далее - продавец) в соответствии с Федеральным законом и Законом Республики Марий Эл обеспечивается путем принятия решения о приобретении земельного участка или решения об отказе от покупки земельного участка.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 9 октября 2015 г. N 542 в пункт 15 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

15. Извещение продавца о продаже земельного участка, адресованное Правительству Республики Марий Эл, направляется Правительством Республики Марий Эл в Министерство для рассмотрения вопроса о приобретении земельного участка в собственность Республики Марий Эл и в Министерство сельского хозяйства и продовольствия Республики Марий Эл для дачи заключения о целесообразности приобретения такого земельного участка. При наличии заключения Министерства сельского хозяйства и продовольствия Республики Марий Эл о целесообразности приобретения земельного участка, Министерство готовит проект распоряжения Правительства Республики Марий Эл о приобретении Республикой Марий Эл земельного участка.

В случае, если в процессе рассмотрения вопроса приобретения земельного участка в собственность Республики Марий Эл органами государственной власти не достигнуто согласие о целесообразности приобретения такого земельного участка, Министерством принимается решение об отказе Республики Марий Эл от покупки земельного участка.

16. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 16

17. Распоряжение Правительства Республики Марий Эл о приобретении Республикой Марий Эл земельного участка с подготовленным Министерством проектом договора купли-продажи земельного участка в 5-дневный срок направляются Министерством продавцу заказным письмом с уведомлением либо вручаются под расписку, либо продавец уведомляется Министерством о прибытии для подписания договора купли-продажи.

Абзац второй утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст абзаца второго

18. Стороной в сделке купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в случае его продажи гражданином или юридическим лицом от имени Республики Марий Эл выступает Министерство.

19. При подписании договора купли-продажи земельного участка Министерством и продавцом применяется указанный в извещении продавца, либо согласовывается дополнительно, срок взаимных расчетов по сделке, но не более срока, установленного пунктом 2 статьи 8 Федерального закона, исчисляемый с момента заключения договора купли-продажи земельного участка.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 9 октября 2015 г. N 542 в пункт 20 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

20. Решение Министерства об отказе Республики Марий Эл от покупки земельного участка направляется Министерством продавцу заказным письмом с уведомлением о вручении в срок не позднее тридцати дней со дня поступления в Правительство Республики Марий Эл извещения продавца о продаже земельного участка.

Абзац второй утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст абзаца второго

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 9 октября 2015 г. N 542 Порядок дополнен пунктом 20.1

20.1. В случае, если при рассмотрении извещения продавца о продаже земельного участка Министерством будет установлено, что преимущественное право покупки земельного участка в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Закона Республики Марий Эл от 27 февраля 2015 года N 3-З "О регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл" имеет муниципальное образование, на территории которого расположен продаваемый земельный участок, Министерство в течение семи дней с даты поступления извещения в Министерство направляет данное извещение и приложенные к нему документы в администрацию муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок, с уведомлением продавца земельного участка о переадресации извещения.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 9 октября 2015 г. N 542 Порядок дополнен пунктом 20.2

20.2. Администрация муниципального образования обеспечивает рассмотрение извещения продавца о продаже земельного участка в порядке и сроки, установленные Федеральным законом, Законом Республики Марий Эл и муниципальными правовыми актами.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 3 июня 2013 г. N 180 раздел IV изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

IV. О действиях по принудительному изъятию земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и продаже его с публичных торгов

21. Заявление с требованием о принудительном изъятии у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и о его продаже с публичных торгов в связи с фактами ненадлежащего использования и по результатам рассмотрения материалов, полученных от уполномоченного исполнительного органа государственной власти по осуществлению государственного земельного надзора, направляется в суд от имени Республики Марий Эл Министерством.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 10 мая 2017 г. N 223 в пункт 22 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

22. В течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов в связи с фактами ненадлежащего использования Министерство выступает организатором публичных торгов в отношении такого земельного участка и осуществляет следующие действия:

обеспечивает при необходимости в течение трех месяцев проведение кадастровых работ и постановку на государственный кадастровый учет земельного участка, получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок;

выступает заказчиком оценки земельного участка;

определяет на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, начальную цену земельного участка;

организует и проводит публичные торги по продаже земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством;

извещает муниципальное образование, на территории которого находится земельный участок, о проведении публичных торгов;

заключает по результатам торгов договор купли-продажи земельного участка.

23. Торги по продаже земельного участка являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона в порядке, установленном гражданским законодательством.

24. В случае если публичные торги признаны несостоявшимися, такой земельный участок приобретается в собственность Республики Марий Эл, кроме случаев, предусмотренных пунктом 25 настоящего Порядка, по начальной цене этих торгов в течение двух месяцев со дня признания торгов несостоявшимися с последующим включением этого земельного участка в фонд перераспределения земель Республики Марий Эл.

25. Земельный участок по предложению Министерства может быть приобретен в собственность муниципального образования, на территории которого он расположен, по начальной цене торгов в течение двух месяцев со дня признания торгов несостоявшимися в случаях:

продажи земельного участка, приобретенного прежним собственником из земель, находившихся в собственности Республики Марий Эл, а также из земель, государственная собственность на которые не разграничена;

продажи земельного участка, расположенного в зоне планируемого размещения объектов капитального строительства в соответствии с утвержденными в установленном порядке документами территориального планирования соответствующего муниципального образования;

наличия обоснованного ходатайства органа местного самоуправления в адрес Министерства о необходимости приобретения земельного участка для муниципальных нужд.

26. В случае приобретения земельного участка муниципальное образование либо физическое или юридическое лицо в соответствии с договором купли-продажи перечисляет на счет Министерства средства за приобретение земельного участка.

27. Министерство обеспечивает:

государственную регистрацию заключенного договора купли-продажи земельного участка;

выплату бывшему собственнику земельного участка средств, вырученных от продажи земельного участка с публичных торгов либо приобретения земельного участка в государственную собственность Республики Марий Эл или муниципальную собственность, за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 3 июня 2013 г. N 180 Порядок дополнен разделом V

V. О принятии решений о включении земельных участков в фонд перераспределения земель Республики Марий Эл

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 9 октября 2015 г. N 542 пункт 28 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

28. В целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, осуществления крестьянскими (фермерскими) хозяйствами их деятельности, расширения такой деятельности, создания и расширения личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота в составе земель сельскохозяйственного назначения создается фонд перераспределения земель Республики Марий Эл.

29. Фонд перераспределения земель Республики Марий Эл формируется из состава земельных участков, находящихся в собственности Республики Марий Эл, за счет земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, поступающих в этот фонд в случаях приобретения Республикой Марий Эл права собственности по основаниям, установленным федеральными законами, за исключением случаев приобретения права собственности на земельный участок, изъятый для государственных или муниципальных нужд.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 9 октября 2015 г. N 542 в пункт 30 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

30. Приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Республики Марий Эл с одновременным их включением в фонд перераспределения земель Республики Марий Эл осуществляется:

по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством;

при реализации преимущественного права покупки земельного участка в собственность Республики Марий Эл;

при признании несостоявшимися публичных торгов по продаже земельного участка в случае его принудительного изъятия в судебном порядке как не используемого в течение трех и более лет подряд со дня возникновения у такого собственника права собственности на земельный участок;

при приобретении Республикой Марий Эл земельного участка в соответствии со статьей 5 Федерального закона;

при разграничении государственной собственности на землю;

в случае безвозмездной передачи земельного участка из федеральной либо муниципальной собственности в собственность Республики Марий Эл.

31. В фонд перераспределения земель Республики Марий Эл включаются земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности Республики Марий Эл, по которым в случае отказа землепользователей прекращено право постоянного (бессрочного) пользования, а также по которым на основании заявлений арендаторов и землепользователей расторгнуты договоры аренды либо договоры безвозмездного срочного пользования.

32. Сведения о наличии земель в фонде перераспределения земель Республики Марий Эл являются общедоступными и размещаются в разделе "Земли сельскохозяйственного назначения. Земельные доли." на сайте Министерства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Порядок
принятия решений о переводе земель и земельных участков из одной категории в другую
(утв. постановлением Правительства Республики Марий Эл от 9 апреля 2007 г. N 97)

С изменениями и дополнениями от:

17 октября 2008 г., 16 ноября 2009 г., 19 августа 2010 г., 3 июня 2013 г.

Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст Порядка

Порядок
проведения согласительных процедур при рассмотрении споров о местоположении земельных участков, выделяемых в счет земельной доли
(утв. постановлением Правительства Республики Марий Эл от 9 апреля 2007 г. N 97)

Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст Порядка