Приложение N 1. Положение о порядке определения годовой арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в государственной собственности

Приложение N 1

к постановлению Правительства

Республики Марий Эл

от 10 декабря 1996 г. N 406

Положение
о порядке определения годовой арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в государственной собственности

С изменениями и дополнениями от:

26 февраля 1997 г., 6 февраля 1998 г.

1. Арендная плата представляет собой плату за право пользования нежилым помещением в соответствии с договором аренды.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 6 февраля 1998 г. N 35 в пункт 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Годовая арендная плата за пользование нежилым помещением устанавливается не ниже арендной платы, сложившейся в предыдущем году, и рассчитывается по формуле:

             Апн - (Бса * К1 * K2 * Кц * Кд) * S * Кинф, где:

Бса - считать базовой ставкой арендной платы за 1 кв.м арендуемой площади;

К1 - территориальный коэффициент к базовым ставкам арендной платы:

- для помещений, удаленных от центральных улиц, мест массового проживания населения - 1,5 (V, VI, VII, VIII, Х, ХIII, XIV зоны г.Йошкар-Олы);

- для помещений, приближенных к центральным улицам, местам частого посещения населения - 2 (IV, IX,XI,XII зоны г.Йошкар-Олы);

- для помещений, расположенных на центральных улицах, местах частого посещения - 3 (I, II, III зоны г.Йошкар-Олы);

Кд - коэффициент видов деятельности определяется по приложению N 2 к настоящему постановлению;

К2 - коэффициент комфортности:

- для каменных, железобетонных, бетонных помещений при наличии центрального отопления, водопровода, канализации - 1,3 (при отсутствии одной из составляющих комфортности данный коэффициент уменьшается на 0,1);

- для деревянных строений, подвалов, складских помещений, гаражных боксов, независимо от степени их комфортности - 0,7;

Кц - коэффициент, учитывающий архитектурно-историческую ценность здания - 1,3;

S - площадь арендуемого помещения, кв.м;

Кинф. - коэффициент инфляции.

3. В базовую ставку арендной платы налог на добавленную стоимость и спецналог не включаются.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 26 февраля 1997 г. N 45 настоящее приложение дополнено пунктом 4

4. К годовой арендной плате устанавливается коэффициент государственного регулирования арендных отношений и управления государственной собственностью (Кгр = 0,15). Начисленные по данному коэффициенту средства поступают на расчетный счет Государственного комитета Республики Марий Эл по управлению государственным имуществом и для налогообложения приравниваются к бюджетным ассигнованиям.

При расчете арендной платы для организаций, финансируемых за счет бюджета, коэффициент Кгр не применяется.