Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Постановление Правительства Республики Марий Эл от 19 июля 2000 г. N 276 "О передаче ведомственных объектов жилищно-коммунального хозяйства в государственную и муниципальную собственность в Республике Марий Эл"
2. Рекомендовать главам администраций районов и городов республики до 1 октября 2000 г. провести обследование ветхого, бесхозного жилищного фонда, инженерных коммуникаций и разработать мероприятия по их восстановлению и передаче в государственную и муниципальную собственность в Республике Марий Эл.
3. Признать утратившими силу постановления Правительства Республики Марий Эл:
от 4 июля 1995 г. N 200 "О передаче ведомственного жилищного фонда, инженерных сетей на баланс районных и городских администраций и объектов теплоэнергетического хозяйства на баланс предприятия "Маркоммунэнерго", кроме пункта 5 (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 1995, N 9, ст.161);
от 16 августа 1995 г. N 249 "О внесении дополнений в постановление Правительства Республики Марий Эл от 4 июля 1995 г. N 200" (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 1995, N 10, ст.190);
от 21 декабря 1995 г. N 368 "О ходе выполнения постановления Правительства Республики Марий Эл от 4 июля 1995 г. N 200 "О передаче ведомственного жилищного фонда, инженерных сетей на баланс районных и городских администраций и объектов теплоэнергетического хозяйства на баланс "Маркоммунэнерго" (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 1996, N 1, ст.271).
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл.
Глава Правительства
|
Республики Марий Эл |
В.Кислицын |
Положение
о порядке передачи ведомственных объектов жилищно-коммунального хозяйства в государственную и муниципальную собственность в Республике Марий Эл
(утв. постановлением Правительства Республики Марий Эл от 19 июля 2000 г. N 276)
I. Общие положения
1. Настоящее Положение определяет условия и порядок передачи ведомственных объектов жилищно-коммунального хозяйства в государственную собственность и муниципальную собственность в Республике Марий Эл на основании Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" и постановлений Правительства Российской Федерации:
от 7 марта 1995 г. N 235 "О порядке передачи объектов социальнокультурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность";
от 17 июля 1995 г. N 724 "О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность".
2. Передача объектов жилищно-коммунального хозяйства от предприятий и организаций (именуемых в дальнейшем - передающая сторона) в государственную и муниципальную собственность в Республике Марий Эл на баланс предприятий жилищно-коммунального хозяйства (именуемых в дальнейшем - принимающая сторона) производится на основании решения органа местного самоуправления или органа государственной власти и органа по управлению имуществом.
3. Для передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства в государственную и муниципальную собственность в Республике Марий Эл передающая сторона совместно с соответствующими органами по управлению имуществом формируют перечень передаваемых объектов. При этом в перечень могут быть включены только те объекты, которые отнесены к государственной и муниципальной собственности в соответствии с постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность".
Не подлежат передаче в государственную и муниципальную собственность в Республике Марий Эл жилые дома, не пригодные для постоянного проживания, имеющие физический износ свыше 60 процентов; жилые дома, подлежащие сносу по плану застройки города (населенного пункта).
Перечень иных объектов жилищно-коммунального хозяйства, не подлежащими передаче в государственную или муниципальную собственность в Республике Марий Эл, может устанавливаться решениями органа местного самоуправления или органа государственной власти.
4. Передача объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, относящихся к частной форме собственности, в государственную и муниципальную собственность в Республике Марий Эл осуществляется на основании решений собственников, утвердивших перечни передаваемых объектов.
В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в государственную и муниципальную собственность в Республике Марий Эл, могут включаться:
обобществленный жилищный фонд;
объекты коммунального хозяйства (внутри поселковые сети канализации, водопроводы, тепловые сети, котельные, водозаборные сооружения, сооружения по очистке питьевой воды и канализационных стоков, объекты благоустройства и озеленения, бани и прачечные);
объекты инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения);
другие объекты общего пользования на селе.
Объекты социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций передаются в государственную и муниципальную собственность в Республике Марий Эл вместе с технической документацией, необходимой для их эксплуатации и содержания.
5. При передаче ведомственных объектов жилищно-коммунального хозяйства в государственную и муниципальную собственность в Республике Марий Эл одновременно с ними передаются:
неиспользованные материально-технические ресурсы, определенные по утвержденным нормам расхода для эксплуатации и ремонта жилищного фонда и объектов коммунального назначения;
согласованный финансовый план но передаваемым объектам жилищно-коммунального хозяйства, в котором рассчитываются убытки по эксплуатации и содержанию объектов жилищно-коммунального хозяйства, затраты на капитальный ремонт, дотации на возмещение убытков теплоснабжающих организаций при отпуске тепло энергии по регулируемым тарифам, субсидии на льготную категорию граждан с определением источников финансирования, способов формирования и получения;
денежные средства, находящиеся в распоряжении передаваемой жилищно-эксплуатационной организации;
ремонтно-строительные базы, цеха, мастерские, гаражи, складские помещения, предназначенные для эксплуатации и ремонта объектов жилищно-коммунального хозяйства и находящиеся на балансе предприятия или организации к моменту передачи, а при их отсутствии передаются капитальные вложения на строительство и расширение баз и мастерских с необходимой проектной документацией, транспортные средства, землеройная, уборочная техника и прочее оборудование, необходимое- по действующим нормам для эксплуатации и ремонта передаваемых объектов;
служебная жилая площадь для проживания работников, обслуживающих жилищное хозяйство, определяется из расчета передачи 30 кв. метров служебной на каждую 1 тыс.кв. метров передаваемой жилой площади. При отсутствии служебной площади передающая сторона должна выделить денежную компенсацию по сложившейся себестоимости строительства жилья в городе или районе;
вся техническая документация, необходимая для нормальной эксплуатации передаваемых объектов жилищно-коммунального хозяйства.
Передача ведомственного жилищного фонда и объектов коммунального хозяйства производится в технически исправном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации в любое время года.
II. Порядок приема-передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность и документальное оформление
1. Органами местного самоуправления районов и городов создаются комиссии по обследованию жилищного фонда, определению степени непригодности жилых зданий и жилых помещений согласно Методике, разработанной государственным унитарным предприятием "Академия коммунального хозяйства им.К.Д.Памфилова", и утверждаются согласованные перечни объектов, подлежащих и не подлежащих передаче в муниципальную собственность согласно пункта 3 раздела I настоящего Положения.
2. В месячный срок после принятия в установленном законодательством порядке решения о передаче ведомственных объектов жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность стороны оформляют договор на передачу, акты приема-передачи и всю необходимую техническую и финансово-экономическую документацию по формам согласно приложению 1 к настоящему Положению.
При определении условий договора на передачу объектов жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность необходимо руководствоваться следующим:
жилые дома и объекты инженерной инфраструктуры, требующие капитального ремонта, принимаются после проведения капитального ремонта силами и средствами передающей организации или передачи денежных средств и материалов на проведение ремонта, включая затраты на изготовление проектно-сметной документации;
отсутствующая техническая документация может быть восстановлена специализированными организациями администрации района (города) по заказу и за средства передающей стороны;
администрации районов (городов) могут предъявить иск прежнему балансодержателю домов-новостроек и домов после капитального ремонта, включенных в акт технического состояния объектов жилищно-коммунального хозяйства, имеющих факты недоделок и дефектов, в установленном законом порядке.
3. Орган по управлению имуществом района (города) передает на обслуживание соответствующим предприятиям жилищно-коммунального хозяйства принимаемое от ведомств жилье и объекты коммунального назначения.
III. Порядок приема-передачи объектов коммунального назначения в государственную собственность
Министерство государственного имущества Республики Марий Эл передает принимаемые от ведомств в соответствии с законодательством объекты теплоэнергетического хозяйства в городах Волжске, Козьмодемьянске, Звенигово и других населенных пунктах на баланс государственному предприятию "Маркоммунэнерго" по согласованию с ним.
IV. Финансирование приема-передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства
Финансирование приема-передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства осуществляется по двум вариантам.
Вариант 1. Акт приема-передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства согласовывается с Министерством жилищно - коммунального хозяйства Республики Марий Эл, органом по управлению имуществом района (города) в пределах их компетенции и утверждается руководством администрации района (города). Подготовленная документация передается в Министерство финансов Российской Федерации для защиты средств на содержание и эксплуатацию жилищного фонда. Переход права собственности на передаваемый жилищный фонд производится с момента поступления денежных средств, предназначенных на эти цели, в Министерство финансов Республики Марий Эл.
В дальнейшем финансирование принятых объектов, включая капитальный ремонт жилья, благоустройство, производится за счет местных бюджетов.
Прием-передача объектов коммунального назначения и их финансирование осуществляются за счет местных бюджетов без защиты в Министерстве финансов Российской Федерации.
Вариант 2. До выделения средств из бюджета Российской Федерации прием-передача объектов жилищно-коммунального хозяйства по содержанию, эксплуатации и финансированию их может осуществляться на основе договора о передаче в муниципальную собственность объектов жилищно-коммунального хозяйства, их совместной эксплуатации и финансировании, заключенного между передающей организацией (предприятием) и администрацией района (города) по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению.
С момента подписания договора финансирование и содержание принятых объектов производится администрациями районов (городов) совместно с предприятиями, передавшими объекты жилищно-коммунального хозяйства, за счет средств соответствующих бюджетов и предприятий жилищно-коммунального хозяйства, за счет средств населения, получаемых за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.
Передача жилищного фонда и объектов коммунального хозяйства может производиться по состоянию на любое время года и регулируется действующим законодательством.
Приложение 1
к Положению о порядке
передачи ведомственных объектов
жилищно-коммунального хозяйства в
государственную и муниципальную
собственность в Республике Марий Эл
СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО УТВЕРЖДАЮ
Министр жилищно- Председатель Комитета по Глава администрации
коммунального управлению имуществом (города, района)
хозяйства Республики (города, района)
Марий Эл
____________________ ________________________ _______________________
(подпись) (подпись) (подпись)
200___ г. 200___ г. 200___ г.
АКТ
приема-передачи жилищного фонда (объектов
коммунального назначения, инженерных сетей) на
баланс администрации (района, города)
от __________________________________________
Комиссия в составе: _____________________________________________________
Руководителя принимающей стороны ________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
Руководителя передающей стороны _________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
составили настоящий акт о нижеследующем:
объекты _________________________________________________________________
(наименование объектов)
находящиеся в ведении ___________________________________________________
(наименование передающей стороны)
балансовой стоимостью _________________________ тыс. рублей,
износом _______ % _____________________________ тыс. рублей,
в том числе по жилищному фонду:
общая площадь ________________ кв. метров
жилая площадь ________________ кв. метров
передаются в ____________________________________ собственность на баланс
(форма собственности)
_________________________________________________________________________
(наименование принимающей стороны)
Передача осуществляется по состоянию на __________________ 200__ г.
Особые условия (необходимое подчеркнуть):
1. Акт вступает в силу с момента поступления финансовых средств из
бюджета Российской Федерации в бюджет Республики Марий Эл.
2. Акт вступает в силу с момента его подписания при условии
заключения сторонами договора о совместном финансировании.
Руководитель передающей стороны Руководитель принимающей стороны
_______________________________ ________________________________
(подпись, печать) (подпись, печать)
200__ г. 200__ г.
Примечания:
1. Акт составляется по каждому объекту в отдельности.
2. К акту прилагаются следующие документы: акт технического состояния объектов жилищно-коммунального хозяйства (дополнение 1);
акт передачи объектов, предназначенных для эксплуатации и технического обслуживания объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения (дополнение 2);
протокол передачи техники, спецмашин, механизмов в связи с передачей объектов жилищно-коммунального хозяйства (дополнение 3);
перечень документов по передаваемым объектам жилищно-коммунального хозяйства (дополнение 4).
Комплект документов составляется в количестве 5 экземпляров.
Дополнение 1
Акт
технического состояния объектов жилищно-коммунального хозяйства
_________________________________________________________________________
(наименование передающей стороны)
_________________________________________________________________________
(наименование принимающей стороны)
_________________________________________________________________________
(местонахождение объектов)
Комиссия в составе: _____________________________________________________
(фамилии и должности представителей
_________________________________________________________________________
передающей и принимающей сторон)
произвела осмотр передаваемых объектов и установила следующее:
Наименование | Натураль-|Едини-| Коли-| Год |Балансовая |Износ,
основных фондов |ные харак-|ца из-|чество|ввода в| стоимость,| %,
в соответствии |теристики |мере- | |эксплу-|тыс. рублей| тыс.
с существующей |передава- | ния | |атацию |в действую-|рублей
классификацией |емых фон- | | | | щих ценах |по сос-
| дов | | | |по состоя- |таянию
| | | | | нию на | на
| | | | | 200__ г. |200__г.
------------------+----------+------+------+-------+-----------+-------
|
На основании результатов осмотра комиссия считает, что перечисленные
объекты находятся _________________________ в состоянии.
Представитель передающей Представитель принимающей
cтороны ________________ стороны _________________
(подпись) (подпись)
печать печать
Акты составляют по каждому объекту в отдельности.
Состояние объекта определяется исходя из действующих нормативных
документов или экспертной оценки.
Дополнение 2
Акт
передачи объектов, предназначенных для
эксплуатации и технического обслуживания объектов
социально-культурного и коммунально-бытового назначения
В связи с передачей ________________________________________________
(наименование передаваемых объектов и их адреса)
_________________________________________________________________________
_______________________________________________________________ передает,
(наименование передающей стороны)
а _____________________________________________________________ принимает
(наименование принимающей стороны)
основные производственные фонды в следующих размерах:
1. Ремонтно-строительные базы с годовым объемом работ на сумму
_______________ тыс. рублей, расположенные по адресу: ___________________
Руководитель передающей Руководитель принимающей
стороны _______________ стороны ________________
(подпись) (подпись)
печать печать
Дополнение 3
Протокол
передачи техники, спецмашин, механизмов
в связи с передачей объектов
жилищно-коммунального хозяйства
_________________________________________________________________________
(наименование передаваемого объекта, его местонахождение)
_________________________________________________________________________
(ведомственная подчиненность, кому передается)
N | Наименование, техническая |Количество|Балансовая | Износ, %,
п.п.| характеристика | единиц | стоимость,|тыс. рублей
| | |тыс. рублей|
----+-------------------------------+----------+-----------+-----------
|
Руководитель передающей Руководитель принимающей
стороны _______________ стороны ________________
(подпись) (подпись)
печать печать
Дополнение 4
Перечень
документов по передаваемым объектам жилищно-коммунального хозяйства
При передаче объектов передающая сторона представляет следующие документы:
справку о балансовой стоимости объектов (составляется по данным первичного бухгалтерского учета в соответствии с системой учета, принятой на предприятии);
финансовый план по передаваемому жилищному фонду (формы 1, 2, 3, 4, 5). Расчет экономически обоснованного тарифа на коммунальные услуги;
акты передачи технической документации на объекты жилищно-коммунального назначения и авизо.
Форма 1
СОГЛАСОВАНО УТВЕРЖДАЮ
Министр жилищно-коммунального Глава администрации (города,
хозяйства Республики Марий Эл района)
_____________________________ ____________________________
(подпись) (подпись)
200__ г. 200__ г.
Финансовый план
на ________ год по передаваемому жилищному
фонду ____________________________________
(передающая сторона)
на баланс ________________________________
(принимающая сторона)
| Показатели | Тыс. рублей |
| ДОХОДЫ Доходы от населения (квартплата) Всего доходов РАСХОДЫ Расходы по содержанию жилищного фонда Возмещение разницы в ценах на топливо, реализуемое населению Затраты на капитальный ремонт жилищного фонда Затраты на благоустройство Возмещение разницы между действующими и экономически обоснованными тарифами на водоснабжение и водоотведение Всего расходов Итого убытков Подлежит возмещению из бюджета Объем реализации продукции Высвобожденная прибыль от сокращения затрат по жилищному фонду при условии передачи ----------------------------------------------------- |
----------------- |
Передал Принял
Руководитель передающей Руководитель принимающей
организации ________________ организации ____________________
(подпись) (подпись)
печать печать
Согласовано
начальник райфинотдела (города, района)
_______________
(подпись)
Форма 2
Расчет
суммы доходов и расходов по передаваемому жилищному фонду с баланса
_____________________________ на баланс ____________________ района
| Наименование объектов |
Год вво- да в эксплуа- тацию |
Средний износ, % |
Балансо- вая стои- мость, тыс.руб. |
Об- щая пло- щадь кв.м |
Жилая пло- щадь, кв.м |
Доходы (тыс.руб.) | Расходы (тыс.руб.) | Убытки жилищного фонда, тыс.руб. |
Капи- таль- ный ремонт жил- фонда |
Убытки от теп лофи- кации, тыс. руб. |
Возмещение разницы в тарифах по водоснаб- жению и водоотведе нию, тыс. руб. |
Затраты на благоустрой- ство, тыс.руб. |
||
| Всего | на 1 кв.м общей площади |
Всего | тыс.руб., в т.ч.на 1 кв.м общей площади |
|||||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
| ---------------- | -------- | ----------- | -------- | ---- | ----- | ------- | ---------- | -------- | ---------- | --------- | ------ | ------ | ---------- | ------------ |
Итого подлежит дотации из бюджета (сумма N 11 _____ 15 столбцов) тыс.руб.
Принят на баланс ________________________________________________________
Исполнитель
Форма 3
Содержание и ремонт жилищного фонда
Организация ___________________________________
Отрасль (вид деятельности) ____________________
_______________________________________________
Отчетная калькуляция себестоимости
содержания и ремонта жилищного фонда
за _________________ 200__ г.
| Показатели | Код строк |
По отчету за соответствующий период прошлого года |
Фактически с начала года |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1. Натуральные показатели, тыс.кв. метров Средне эксплуатируемая приведенная площадь жилых помещений (жилья) Средне эксплуатируемая площадь нежилых помещений 2. Полная себестоимость содержания и ремонта жилищного фонда, тыс.руб. Ремонт конструктивных элементов жилых зданий (всего) в том числе: оплата труда рабочих, выполняющих ремонт конструктивных элементов жилых зданий отчисления на социальные нужды материалы прочие прямые расходы по ремонту конструктивных элементов жилых зданий Ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования (всего) в том числе: оплата труда рабочих, выполняющих ремонт и обслуживание внутридомового оборудования отчисления на социальные нужды материалы прочие прямые расходы по ремонту и обслуживанию внутридомового инженерного оборудования Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий (всего) в том числе: оплата труда рабочих, занятых благоустройством и обслуживанием отчисления на социальные нужды материалы электроэнергия услуги сторонних организаций прочие расходы по обеспечению санитарного состояния жилых зданий и придомовой территории Ремонтный фонд (капитальный ремонт жилья) Прочие прямые затраты в том числе: оплата работ службы заказчика (управляющей компании) отчисления на страхование имущества другие расходы Обще эксплуатационные расходы Итого расходов по эксплуатации (ст.0300 + 0400 + 0500 + 0600 + 0700+0800) Внеэксплуатационные расходы Всего расходов по полной себестоимости (ст.1000 + 1100) Себестоимость содержания и ремонта 1 кв. метра общей площади жилья Себестоимость содержания и ремонта 1 кв. метра нежилой площади Всего доходов в том числе от населения справочно: ЭОТ тариф для населения |
0100 0200 0300 0310 0320 0330 0340 0400 0410 0420 0430 0440 0500 0510 0520 0530 0540 0550 0560 0600 0700 0710 0720 0730 0800 0900 1000 1100 1200 1300 1400 1500 1510 1600 1700 |
Подписи:
Руководитель Руководитель
передающей организации. принимающей организации
_______________________ _______________________
(подпись) (подпись)
Главный бухгалтер Главный бухгалтер
_______________________ _______________________
(подпись) (подпись)
Форма 4
Расчет
потребности в средствах на отопление и горячее
водоснабжение на _____________________________
Общее количество отпускаемой
населению теплоэнергии, Гкал _________________________
в том числе: на отопление _________________________
на горячее водоснабжение _________________________
Отпускная стоимость, рублей за 1 Гкал _________________________
Общая стоимость отпущенного тепла
населению, тыс. рублей _________________________
Доходы, полученные от населения -
всего, тыс. рублей _________________________
в том числе: за отопление _________________________
за горячее водоснабжение _________________________
Убытки от теплофикации - жилищного
фонда, тыс. рублей _________________________
СОГЛАСОВАНО Расчет составил:
Руководитель теплоснабжающего
предприятия города(района)
_____________________________ ________________________
(подпись) (подпись)
печать печать
Форма 5
РАСЧЕТ
затрат на капитальный ремонт жилищного фонда
1,1 % от балансовой стоимости каменных жилых строений в ценах на 1 января 2000 г;
1,9 % от балансовой стоимости деревянных жилых строений в ценах на 1 января 2000 г.
Приложение 2
к Положению о порядке
передачи ведомственных объектов
жилищно-коммунального хозяйства в
государственную и муниципальную
собственность в Республике Марий Эл
Примерный договор
о передаче в муниципальную собственность объектов жилищно-коммунального
хозяйства, их совместной эксплуатации и финансировании
_____________________________________ "____" ___________________ г.
(населенный пункт)
Администрация __________________ в лице _________________________________
(района, города)
______________________________________, действующего на основании Устава,
(фамилия, имя, отчество)
именуемая в дальнейшем - "Администрация", и _____________________________
__________________________________ в лице _______________________________
(наименование предприятия)
___________________________, действующего на основании _________________,
(фамилия, имя, отчество)
именуемое в дальнейшем - "Предприятие", заключили договор о
нижеследующем:
I. Предмет договора
С целью устойчивой и безаварийной эксплуатации объектов
жилищно-коммунального хозяйства и обеспечения населения качественными,
надежными и экологически безопасными услугами в условиях формирования
новых экономических отношений Администрация и Предприятие осуществляют
эксплуатацию и финансирование объектов жилищно-коммунального хозяйства,
переданных в муниципальную собственность в связи
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(указать содержание, номер и дату принимаемого решения)
II. Права и обязанности сторон
1. Предприятие имеет право:
участвовать своими доходами совместно с Администрацией в
финансировании экономически обоснованных затрат на эксплуатацию объектов
жилищно-коммунального хозяйства, переданных в муниципальную
собственность;
участвовать в управлении объектами жилищно-коммунального хозяйства,
взятыми на обслуживание и в эксплуатацию;
осуществлять техническое обслуживание и эксплуатацию объектов
жилищно-коммунального хозяйства, переданных в муниципальную
собственность;
на первоочередное обеспечение материально-техническими ресурсами,
необходимыми для устойчивой и безаварийной работы эксплуатируемых
объектов жилищно-коммунального хозяйства по льготным ценам;
участвовать в распределении свободных квартир переданного жилищного
фонда по договоренности с Администрацией.
2. Предприятие обязуется:
осуществлять техническое обслуживание и эксплуатацию объектов
жилищно-коммунального хозяйства с учетом установленных норм и правил
эксплуатации в соответствии с дополнительным соглашением пообъектно;
направлять на финансирование объектов ЖКХ:
абсолютная сумма, в % к общей сумме
тыс. рублей финансирования
в 1 год передачи 200__ г. _______________ _______________
во 2 год передачи 200__ г. _______________ _______________
в 3 год передачи 200__ г. _______________ _______________
в 4 год передачи 200__ г. _______________ _______________
в 5 год передачи 200__ г. _______________ _______________
содействовать разработке и внедрению новой техники и технологии,
методов и приемов, способствующих качественному и экологически
безопасному предоставлению населению жилищно-коммунальных услуг;
повышать квалификацию работников, обслуживающих объекты
жилищно-коммунального хозяйства;
обеспечивать на эксплуатируемых объектах трудовую дисциплину,
правила охраны труда, санитарные нормы и правила техники безопасности и
нести ответственность за их нарушение в соответствии с действующим
законодательством.
Прочие обязательства:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
3. Администрация имеет право:
контролировать эксплуатацию объектов жилищно-коммунального
хозяйства, переданных Предприятию для технического обслуживания и
эксплуатации;
осуществлять контроль за своевременным поступлением от Предприятия
денежных и иных средств для финансирования объектов жилищно-коммунального
хозяйства;
лишать Предприятие права на техническое обслуживание и эксплуатацию
объектов жилищно-коммунального хозяйства в случае нарушения им
обязательств, обусловленных настоящим договором.
4. Администрация обязуется:
участвовать в управлении хозяйственной деятельностью по эксплуатации
объектов жилищно-коммунального хозяйства;
вводить в ____________________________________ единый порядок оплаты
(городе, районе) населением жилищно-коммунальных услуг,
формировать источники для целевого финансирования
жилищно-коммунального хозяйства;
совместно с Предприятием участвовать в покрытии экономически
обоснованных затрат на оказание жилищно-коммунальных услуг, не
восполняемых населением.
Доля средств, направляемых Администрацией на совместное
финансирование объектов жилищно-коммунального хозяйства:
абсолютная сумма, в % к общей сумме
тыс. рублей финансирования
в 1 год передачи 200__ г. _______________ _______________
во 2 год передачи 200__ г. _______________ _______________
в 3 год передачи 200__ г. _______________ _______________
в 4 год передачи 200__ г. _______________ _______________
в 5 год передачи 200__ г. _______________ _______________
Прочие обязательства Администрации:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
III. Ответственность за неисполнение обязательств
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по
настоящему договору виновная сторона возмещает другой стороне понесенные
убытки.
За необоснованный отказ (полностью или частично) финансировать
расходы по эксплуатации объектов жилищно - коммунального хозяйства,
обусловленные настоящим договором, Предприятие уплачивает в пользу
Администрации штраф в размере ________ процентов суммы, от оплаты которой
она отказалась.
IV. Прочие условия
На период действия настоящего договора назначается по одному
ответственному лицу от Предприятия и Администрации для осуществления
контроля по надлежащему исполнению настоящего договора.
В договор могут вноситься изменения при обоюдном согласии сторон на
основании дополнительного соглашения.
V. Порядок разрешения споров
Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего
договора, разрешаются путем переговоров между сторонами.
В случае не достижения соглашения между сторонами разрешение спора
производится в арбитражном суде в соответствии с действующим
законодательством.
VI. Срок действия договора
Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и
действует в течение _____________________________________________________
Перечень документов по передаче, являющихся неотъемлемой частью
договора:
акт приема-передачи жилищного фонда (объектов коммунального
назначения, инженерных сетей) на баланс администрации (района, города);
бухгалтерское авизо;
справка о балансовой стоимости объектов (составляется по данным
первичного бухгалтерского учета в соответствии с системой учета, принятой
на предприятии);
акт осмотра технического состояния объектов; протокол передачи
техники, оборудования, производственных помещений;
акт передачи служебной жилой площади;
акт передачи технической документации;
перечень документов по жилищному фонду;
расчет расходов на содержание жилищного фонда;
выписки из штатного расписания, расчета численности рабочих;
акты передачи финансовых ресурсов на инвестиции.
Настоящий договор составлен в трех экземплярах, по одному экземпляру
для каждой из сторон и для Комитета по управлению имуществом данной
территории, договор с приложениями содержит _____ листов.
VII. Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон
Администрация Предприятие
______________________________ ______________________________
______________________________ ______________________________
______________________________ ______________________________
______________________________ ______________________________
______________________________ ______________________________
______________________________ ______________________________
(должность, Ф.И.О.) (должность, Ф.И.О.)
______________________________ ______________________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.