Постановление Правительства Республики Марий Эл от 22 февраля 2002 г. N 49 "Об утверждении положений по вопросам регулирования арендной платы"

Правительство Республики Марий Эл постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

Положение о порядке определения годовой арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в государственной собственности Республики Марий Эл;

Положение о порядке определения коэффициентов видов деятельности, используемых при расчетах стоимости и размера арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в государственной собственности Республики Марий Эл,

2. Признать утратившими силу:

пункт 3 постановления Правительства Марийской ССР от 26 марта 1992 г. N 147 "О методике расчета арендной платы за нежилые помещения и порядке их сдачи в аренду на территории Марийской ССР";

постановление Правительства Республики Марий Эл от 6 июня 1994 г. N 206 "О ставках арендной платы за нежилые помещения на территории Республики Марий Эл", кроме пункта 4;

постановление Правительства Республики Марий Эл от 10 декабря 1996 г. N 406 "Об изменении ставки арендной платы на 1997 год за нежилые помещения, находящиеся в государственной собственности" (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 1997, N 1, ст.33), кроме пункта 5;

постановление Правительства Республики Марий Эл от 26 февраля 1997 г. N 45 "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Республики Марий Эл от 10 декабря 1996 г. N 406" (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 1997, N 3, ст.141);

постановление Правительства Республики Марий Эл от 18 августа 1997 г. N 283 "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Республики Марий Эл от 10 декабря 1996 г. N 406" (Собрание законодательства Республики Марий Эл 1997, N 9, ст.361);

пункт 2 постановления Правительства Республики Марий Эл от 6 февраля 1998 г., N 35 "О ставке арендной платы на 1998 год" (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 1998, N 3, ст.108);

пункт 4 изменений и дополнений, вносимых в некоторые решения Правительства Республики Марий Эл, утвержденных постановлением Правительства Республики Марий Эл от 6 апреля 1998 г. N 112 "О внесении изменений и признании утратившими силу некоторых решений Правительства Республики Марий Эл" (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 1998, N 5, ст.164);

пункт 2 изменений, утвержденных постановлением Правительства Республики Марий Эл от 16 апреля 2001 г. N 137 "Об изменении ипризнании утратившими силу некоторых решений ПравительстваРеспублики Марий Эл" (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 2001, N 5, ст.252)

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Министерство государственного имущества Республики Марий Эл.

Глава Правительства

Республики Марий Эл

Л.Маркелов

Положение
о порядке определения годовой арендной штаты за нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в государственной собственности Республики Марий Эл
(утв. постановлением Правительства Республики Марий Эл от 22 февраля 2002 г. N 49)

1. Арендная плата представляет собой плату за право пользования нежилым помещением в соответствии с договором аренды.

2. Годовая арендная плата за пользование нежилым помещением устанавливается не ниже арендной платы, сложившейся в предыдущем году, и рассчитывается по формуле:

              Апн = (Бса х К1 х К2 х Кц х Кд) х S х Кгр, где:

Бас - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м арендуемой площади в год;

К1 - территориальный коэффициент к базовой ставке арендной платы:

для помещений, удаленных от центральных улиц, мест массового проживания населения, - 1,5 (5, 6, 7, 8, 10, 13, 14 зоны г.Йошкар-Олы);

для помещений, приближенных к центральным улицам, местам частого посещения населения, - 2 (4, 9, 11, 12 зоны г.Йошкар-Олы);

для помещений, расположенных на центральных улицах, в местах частого посещения населения, - 3 (1, 2, 3 зоны г.Йошкар-Олы);

Кд - коэффициент видов деятельности определяется согласно Положению о порядке определения коэффициентов видов деятельности, используемых при расчетах стоимости и размера арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в государственной собственности Республики Марий Эл;

К2 - коэффициент комфортности:

для каменных, железобетонных, бетонных помещений при наличии центрального отопления, водопровода, канализации - 1,3 (при отсутствии одной из составляющих комфортности данный коэффициент уменьшается на 0,1);

для деревянных строений, подвалов, складских помещений, гаражных боксов независимо от степени их комфортности - 0,7;

Кц - коэффициент, учитывающий архитектурно-историческую ценность здания - 1,3;

S - площадь арендуемого помещения, кв.м;

Кгр - коэффициент государственного регулирования арендных отношений и управления собственностью - 1,15.

3. В базовую ставку арендной платы налог на добавленную стоимость не включается.

Положение
о порядке определения коэффициентов видов деятельности, используемых при расчетах стоимости и размера арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в государственной собственности Республики Марий Эл
(утв. постановлением Правительства Республики Марий Эл от 22 февраля 2002 г. N 49)

При расчете стоимости нежилых помещений и размера арендной платы в зависимости от видов деятельности в помещении выбирается один из следующих коэффициентов:

1. При использовании помещения:

для ресторанов, кафе, баров, игорного бизнеса, в том числе игротеки, производства винно-водочных изделий: Кд = 3;

под биржевую и банковскую деятельность, офисы, гостиницы, закусочные, сауны: Кд = 2,5;

под розничную и оптовую торговлю, общественное питание с реализацией винно-водочных изделий на площадь помещения, пропорциональную объему реализации указанных видов услуг (товаров): Кд = 1,5;

под склады и гаражи: Кд = 1,2;

под административную деятельность, торговлю (оптовую и розничную) без реализации винно-водочных изделий, производство, проектирование и научно-техническую деятельность, торговлю лекарственными препаратами и риэлтерскую деятельность: Кд = 1,0;

под услуги связи, косметические и массажные кабинеты: Кд = 0,7;

производственных помещений под организацию обслуживания и эксплуатацию жилья, общественного питания (без реализации винно-водочных изделий), бытовое обслуживание и платную медицинскую деятельность: Кд = 0,5;

под адвокатуры, юридические консультации, нотариальные конторы, редакционно-издательскую и полиграфическую деятельность: Кд = 0,3;

под аптеки, изготавливающие лекарственные препараты, отпускающие их в учреждения здравоохранения, соцобеспечения и гражданам (по льготным рецептам); производство товаров и услуг для инвалидов; образовательные учреждения, имеющие лицензию на право ведения образовательной деятельности; государственные архивы, учреждения, проводящие бесплатную социально-педагогическую, досуговую работу с детьми и молодежью по месту жительства: Кд = 0,2;

общественными организациями инвалидов со среднесписочной численностью работающих инвалидов не менее 50 процентов от общей среднесписочной численности; работающих в арендуемом нежилом помещении: Кд = 0,2;

под производство, реализацию продуктов питания первой необходимости (хлеб и хлебобулочные изделия, молоко и кисломолочные продукты, овощи): Кд = 0,2;

школьно-базовыми столовыми, предприятиями питания, обслуживающими школы, ПТУ, вузы и средне-специальные учебные заведения, для обслуживания учащихся и студентов при наличии подтверждения балансодержателя; молочные кухни: Кд - ОД.

2. Прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящее Положение: Кд = 1,0.