Постановление Правительства Республики Марий Эл от 28 августа 1998 г. N 342 "О создании и порядке ведения регистра жилых домов, строящихся на территории Республики Марий Эл"

В целях упорядочения контроля за ходом строительства жилых домов заказчиками (застройщиками) всех форм собственности на территории Республики Марий Эл, создания единой системы учета хода строительства жилых домов на различных стадиях и получения достоверной информации о состоянии и объемах жилищного строительства Правительство Республики Марий Эл постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о создании и порядке ведения регистра жилых домов, строящихся на территории Республики Марий Эл.

2. Министерству строительства и архитектуры Республики Марий Эл создать в структуре Министерства в пределах штатной численности инспекционную службу и обеспечить условия для создания и ведения регистра жилых домов, строящихся на территории Республики Марий Эл.

3. Рекомендовать администрациям городов и районов Республики Марий Эл обеспечить условия для создания и ведения регистра жилых домов, строящихся на территории города (района), включая пригодные для постоянного проживания жилые здания, расположенные на территориях дачных поселений и садоводческих товариществ, возложив функции инспекционной службы по контролю за ходом жилищного строительства и ведению регистра жилых домов на управление (отдел) архитектуры и градостроительства города (района).

4. Установить, что инспекционные службы всех уровней по контролю за ходом жилищного строительства и ведению регистра жилых домов взаимодействуют с органами государственной статистики, органами исполнительной власти, учреждением юстиции, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, организациями технической инвентаризации, органами налоговой службы для обеспечения полноты учета строящихся жилых домов и достоверной информации.

5. Установить единый срок начала ведения регистра жилых домов, строящихся на территории Республики Марий Эл, с 1 июля 1998 г.

Глава Правительства

Республики Марий Эл

В.Кислицын

Положение о создании и порядке ведения регистра жилых домов, строящихся на территории Республики Марий Эл
(утв. постановлением Правительства Республики Марий Эл от 28 августа 1998 г. N 342)

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Положением, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 22 октября 1997 г. N 1348 "О создании и порядке ведения регистра жилых домов, строящихся на территориях субъектов Российской Федерации", и является одним из этапов реализации Государственной целевой программы "Жилище".

2. Настоящее Положение определяет состав сведений, структуру и единый порядок ведения регистра жилых домов, строящихся на территории Республики Марий Эл (далее - регистр).

3. Регистр устанавливает единый на всей территории Республики Марий Эл порядок учета строящихся жилых домов и не входит в систему государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. Регистр создается органами исполнительной власти Республики Марий Эл совместно с органами местного самоуправления за счет средств соответствующих бюджетов по принципу территориального деления, охватывающего все городские, сельские и дачные поселения, садоводческие товарищества и иные территории компактного проживания населения.

5. В регистр вносятся сведения о всех начатых строительством (новое строительство, реконструкция, расширение) жилых домов независимо от формы собственности заказчика (застройщика) (включая индивидуальные жилые дома и здания, пригодные для постоянного проживания на территориях дачных поселений и садоводческих товариществ) с момента выдачи разрешения на строительство до его завершения и оформления документа приемки в эксплуатацию. Сведения о строящихся жилых домах вносятся в карточки, которые ведутся по заказчикам строительства.

6. В регистр включаются жилые дома, строительство (реконструкция, расширение) которых осуществляется заказчиками (застройщиками) независимо от формы собственности подрядным способом или собственными силами.

7. Каждый объект наблюдения идентифицируется кадастровым номером объекта недвижимости (земельного участка) в соответствии с Положением о структуре и порядке учета кадастровых номеров объектов недвижимости, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 1996 г. N 475.

При отсутствии кадастрового номера указывается условный номер, присваиваемый инспекционной службой. После присвоения кадастрового номера условный номер аннулируется.

8. Основным назначением регистра является сбор информации, характеризующей состояние строительства жилых домов на территории Республики Марий Эл.

9. Информация вносится в регистр с момента выдачи соответствующим органом местного самоуправления разрешения на строительство жилого дома и далее по мере осуществления установленных этапов строительных работ вплоть до завершения строительства.

10. В регистр включаются все объекты наблюдения, разрешения на строительство которых были выданы после создания регистра на территории Республики Марий Эл.

11. Сведения по жилым домам, строительство которых было начато до создания регистра на территории Республики Марий Эл, заносятся в регистр постепенно на основании специально организованных инспекторских проверок и ранее выданных документов.

12. Ведение регистра обеспечивает:

а) контроль за ходом строительства жилых домов и своевременностью оформления документов о завершении строительства и приемки их в эксплуатацию;

б) непрерывный учет строящегося и законченного строительством жилья;

в) получение информации по определенным группам строящихся на территории Республики Марий Эл жилых домов, сформированным по заложенным в регистре экономическим и техническим показателям, с целью контроля за ходом реализации Государственной целевой программы "Жилище", федеральной целевой программы "Свой дом" и других инвестиционных жилищных программ, указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации и Республики Марий Эл по вопросам жилищной политики;

г) выявление жилых домов, сроки строительства которых значительно превышают нормативные (договорные) сроки, а также жилых домов, строительство которых прекращено или приостановлено, для внесения предложений о продаже или передаче таких домов в собственность другому владельцу или инвестору для достройки в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 10 июня 1994 г. N 1181 "О мерах по обеспечению достройки не завершенных строительством жилых домов";

д) получение информации о сложившейся в Республике Марий Эл стоимости строительства 1 кв. метра общей площади жилых домов в зависимости от типа здания, степени комфортности, материала стен и сроков его возведения для определения величины субсидий, льготных кредитов, стоимостных показателей государственных жилищных сертификатов, выдаваемых населению в установленном порядке;

е) проведение на основе данных регистра единовременных и выборочных обследований строящихся жилых домов.

13. Порядок создания и ведения регистра определен Составом экономических и технических показателей строящихся жилых домов, этапов контроля за ходом строительства и реквизитов, подлежащих включению в регистр жилых домов, строящихся на территориях субъектов Российской Федерации, и рекомендациями по его ведению, утвержденным приказом Госстроя России от 31 марта 1998 г. N 17-71.

14. Контроль за ходом жилищного строительства и ведение регистра возлагаются на инспекционные службы Министерства строительства и архитектуры Республики Марий Эл и органов местного самоуправления.

15. Инспекционная служба Министерства строительства и архитектуры Республики Марий Эл создается в составе группы кадастровой службы управления архитектуры и градостроительства Министерства строительства и архитектуры Республики Марий Эл с возложением на нее следующих задач:

а) обеспечение непрерывного учета строящегося и законченного строительством жилья;

б) накопление информации по сведениям, представляемым инспекционными службами органов местного самоуправления по определенным группам строящихся на территории Республики Марий Эл жилых домов, сформированным по заложенным в регистре экономическим и техническим показателям;

в) выявление жилых домов, сроки строительства которых значительно превышают нормативные (договорные) сроки, а также жилых домов, строительство которых прекращено или приостановлено;

г) внесение предложений по выявленным объектам незавершенных строительством жилых домов о продаже или передаче в собственность другому владельцу или инвестору для достройки;

д) отслеживание складывающейся на территории Республики Марий Эл стоимости строительства 1 кв. метра общей площади жилых домов в зависимости от типа здания, степени комфортности, материала стен и сроков его возведения;

е) проведение на основе данных регистра единовременных и выборочных обследований строящихся жилых домов.

16. Инспекционная служба Министерства строительства и архитектуры Республики Марий Эл:

а) осуществляет полный механизированный учет разрешенных строительством жилых домов на территории Республики Марий Эл;

б) представляет информацию по запросам органов государственной статистики в порядке, установленном Государственным комитетом Российской Федерации по статистике;

в) взаимодействует с органами государственной статистики, органами исполнительной власти, учреждением юстиции, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, организациями технической инвентаризации, органами налоговой службы для обеспечения полноты учета строящихся жилых домов и достоверности информации.

17. Инспекционная служба органа местного самоуправления Республики Марий Эл создается в составе управления (отдела) архитектуры и градостроительства города (района) с возложением на нее следующих задач:

а) осуществление контроля за ходом строительства жилых домов и своевременное оформление документов о завершении строительства и приемке их в эксплуатацию;

б) ведение непрерывного учета строящегося и законченного строительством жилья;

в) представление информации в инспекционную службу Министерства строительства и архитектуры Республики Марий Эл по определенным группам строящихся на территории муниципального образования жилых домов, сформированным по заложенным в регистр экономическим и техническим показателям;

г) выявление жилых домов, сроки строительства которых значительно превышают нормативные (договорные) сроки, а также жилых домов, строительство которых прекращено или приостановлено.

18. Инспекционные службы самоуправления Республики Марий Эл:

а) обеспечивают контроль за ходом строительства, сроками и правильностью обязательного оформления первичной документации по строящимся и законченным строительством жилым домам;

б) ведут регистр;

в) осуществляют полный учет разрешенных строительством жилых домов по этапам строительных работ;

г) представляют информацию по запросам органов государственной статистики в порядке, установленном Государственным комитетом Российской Федерации по статистике.

19. Инспекции Госархстройнадзора Министерства строительства и архитектуры Республики Марий Эл осуществляют контроль за этапами строительства жилых домов с обязательным представлением документов о результатах контроля состояния объекта строительства в инспекционные службы органов местного самоуправления для учета в регистре.

20. После завершения строительства, оформления документа приемки в эксплуатацию, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объект наблюдения исключается из информационного массива регистра по состоянию на 31 декабря года, следующего за годом государственной регистрации права собственности, и все сведения по объекту наблюдения заносятся в базу данных территориального градостроительного кадастра.