Постановление Правительства Республики Марий Эл от 6 апреля 2001 г. N 118 "Об утверждении Положения о порядке перевода жилых помещений (домов) в нежилые на территории Республики Марий Эл"

С изменениями и дополнениями от:

18 июля 2003 г.

В целях упорядочения перевода жилых помещений в нежилые независимо от форм собственности на территории республики Правительство Республики Марий Эл постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке перевода жилых помещений (домов) в нежилые на территории Республики Марий Эл (далее именуется - Положение).

2. Установить, что перевод жилых помещений (домов) в нежилые производится лишь в исключительных случаях на первых этажах строений и в соответствии с вышеназванным Положением.

3. Главам органов местного самоуправления обеспечить выполнение настоящего постановления.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл.

Глава Правительства

Республики Марий Эл

Л.Маркелов

Положение
о порядке перевода жилых помещений (домов) в нежилые на территории Республики Марий Эл
(утв. постановлением Правительства Республики Марий Эл от 6 апреля 2001 г. N 118)

С изменениями и дополнениями от:

18 июля 2003 г.

I. Общие положения

Настоящее Положение устанавливает общие требования к переводу жилых помещений (домов) в нежилые независимо от форм собственности на территории Республики Марий Эл.

Вопросы, связанные с переводом жилых помещений (домов) в нежилые независимо от форм собственности, рассматриваются межведомственными комиссиями администраций городов и районов Республики Марий Эл (далее именуются - межведомственные комиссии).

II. Основание перевода жилых помещений (домов) в нежилые

Основанием для перевода жилых помещений (домов) в нежилые является признание в исключительных случаях факта целесообразности изменения функционального назначения жилых помещений (домов), находящихся на первых этажах жилых зданий и признанных непригодными для проживания в соответствии с Примерным положением по определению непригодности жилых зданий и жилых помещений для проживания, утвержденным постановлением Правительства Республики Марий Эл от 25 декабря 2000 г. N 422 (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 2001, N 1, ст.44).

III. Порядок оформления документов о переводе жилых помещений (домов) в нежилые

1. Для рассмотрения межведомственной комиссией вопросов о переводе жилого помещения (дома) в нежилое собственник помещения или по его поручению владелец помещения (дома) представляет:

заявление о переводе жилого помещения (дома) в нежилое с указанием причин, побудивших его обратиться с соответствующим заявлением;

документы, подтверждающие право собственности на данное жилое помещение (дом) и отсутствие ограничений (обременении) права собственности на переводимое жилое помещение (дом);

технический паспорт, подготовленный бюро технической инвентаризации (по данным на день обращения), с указанием износа основных элементов и строения в целом либо технического состояния отдельного помещения, о котором возбуждается ходатайство;

заключения органов государственного санитарно-эпидемиологического и государственного пожарного надзоров о возможности изменения функционального назначения жилого помещения (дома);

техническое заключение эксплуатационной организации, обслуживающей жилищный фонд, о возможности изменения функционального назначения жилого помещения (дома);

заключение Государственной жилищной инспекции Республики Марий Эл, осуществляющей контроль за соблюдением порядка и правил перевода жилых помещений (домов) в нежилые;

обязательство об использовании данного помещения (дома) без нарушения законных прав и интересов соседей;

согласие всех жителей подъезда, в котором расположено жилое помещение, переводимое в нежилое, а также согласие граждан, проживающих в прилегающих квартирах;

справку об отсутствии задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги;

документы, подтверждающие, что граждане, ранее проживающие на данной жилой площади, обеспечены по их согласию иной равноценной жилой площадью за счет средств физических или юридических лиц, обратившихся по поводу перевода данного жилого помещения (дома) в нежилое.

2. Срок рассмотрения заявления о переводе жилого помещения (дома) в нежилое - не более одного месяца.

3. Межведомственная комиссия, изучив представленные документы и проведя осмотр помещения (дома), принимает решение, которое оформляется актом.

Члены комиссии, не согласные с принятым решением, оформляют особое мнение, которое прикладывается к акту.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 18 июля 2003 г. N 222 пункт 4 раздела III настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Решения межведомственной комиссии о переводе жилых помещений (домов) в нежилые утверждаются распоряжением Правительства Республики Марий Эл. Проекты распоряжений вносятся на рассмотрение Правительства Республики Марий Эл администрациями соответствующих муниципальных образований.

5. Распоряжение Правительства Республики Марий Эл выдается собственникам (владельцам) помещений (домов) и направляется в бюро технической инвентаризации для внесения вытекающих из него изменений в технические паспорта строений. Копии распоряжения Правительства Республики Марий Эл направляются в соответствующую жилищно-эксплуатационную организацию и жилищный отдел администрации города (района).

6. Жилое помещение (дом) считается переведенным в нежилое с момента внесения бюро технической инвентаризации соответствующих сведений в материалы технического учета.