Статья 10. Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

Статья 10. Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

1. Условия совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения регулируются федеральным законодательством.

2. Участник долевой собственности обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в газетах "Марийская правда" и (или) "Марий Эл" о намерении продать долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения третьему лицу.

3. Извещение в письменной форме или сообщение, опубликованное в средствах массовой информации, должны содержать указание на необходимость направления участниками долевой собственности предложений о покупке доли в праве общей собственности продавцу и в учреждение юстиции, осуществляющее государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. В случае, когда остальные участники долевой собственности в течение месяца с момента получения извещения в письменной форме или опубликования указанного сообщения в средствах массовой информации откажутся от покупки доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или не заявят о намерении приобрести ее, продавец обязан известить в письменной форме орган местного самоуправления о своем намерении продать долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с указанием цены и других существенных условий договора по правилам, установленным федеральным законодательством и настоящим Законом, независимо от количества участников долевой собственности.

Орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка извещает уполномоченный орган о продаваемой доле в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в трехдневный срок со дня получения извещения от продавца.

5. В случае отказа уполномоченного органа или муниципального образования от покупки доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения либо неуведомления продавца о намерении приобрести ее в течение месяца с момента получения извещения в письменной форме, продавец вправе в течение года продать долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении.

6. Для продажи доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение в письменной форме по правилам, установленным Федеральным законом.

7. Во всех случаях нарушения условий преимущественной покупки доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, установленных федеральным законодательством и настоящим Законом, восстановление прав осуществляется в судебном порядке.

8. Собрание участников долевой собственности по вопросам владения и пользования земельным участком осуществляется в порядке и в сроки, установленные федеральным законодательством, с предварительным письменным уведомлением собственников либо осуществлением в средствах массовой информации, указанных в пункте 2 настоящей статьи, информации о проведении собрания.