Статья 8. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

Статья 8. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения Республика Марий Эл имеет преимущественное право покупки земельного участка в собственность Республики Марий Эл по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов. Реализация этого права осуществляется через уполномоченный орган.

2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены и других существенных условий договора.

Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

3. Извещение продавца земельного участка в трехдневный срок после получения направляется органом местного самоуправления на рассмотрение уполномоченного органа.

Решение уполномоченного органа о целесообразности приобретения данного земельного участка при реализации преимущественного права покупки Республикой Марий Эл должно быть принято в недельный срок и незамедлительно направлено продавцу.

Порядок принятия решения уполномоченным органом утверждается Правительством Республики Марий Эл.

4. В случае, если уполномоченный орган и муниципальное образование откажутся от покупки либо не уведомят продавца о намерении приобрести Республикой Марий Эл или муниципальным образованием подлежащий продаже земельный участок в течение месяца со дня поступления извещения, продавец вправе в течение года продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении.

Течение указанного срока начинается со дня поступления извещения в орган местного самоуправления.

5. При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным Федеральным законом.

6. При продаже земельного участка с нарушением преимущественного права покупки уполномоченный орган либо муниципальное образование по согласованию с уполномоченным органом имеют право в течение года с момента государственной регистрации перехода права собственности требовать в судебном порядке перевода на них прав и обязанностей покупателя.