Постановление Правительства Республики Марий Эл от 14 декабря 2000 г. N 407 "О вводе в эксплуатацию строений, возведенных на земельных участках, предоставленных для садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан в Республике Марий Эл"

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 14 апреля 2001 г. N 134 в настоящее постановление внесены изменения

См. текст постановления в предыдущей редакции

Постановление Правительства Республики Марий Эл
от 14 декабря 2000 г. N 407
"О вводе в эксплуатацию строений, возведенных на земельных участках, предоставленных для садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан в Республике Марий Эл"

С изменениями и дополнениями от:

14 апреля, 8 ноября 2001 г.

В целях упорядочения исчисления и контроля базы налогообложения недвижимости в жилищной сфере и ввода в эксплуатацию жилых домов и строений, возведенных на земельных участках, предоставленных для садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан в Республике Марий Эл, Правительство Республики Марий Эл постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок ввода в эксплуатацию строений, возведенных на земельных участках, предоставленных для садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан в Республике Марий Эл.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства РМЭ от 8 ноября 2001 г. N 368 в пункт 2 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Рекомендовать администрациям городов и районов Республики Марий Эл обеспечить проведение государственного технического учета и технической инвентаризации объектов, возведенных на земельных участках, предоставленных для садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан в Республике Марий Эл, с целью исчисления и контроля базы налогообложения недвижимости и статистического учета индивидуального жилого фонда жилых домов с правом регистрации постоянного проживания, возведенных на земельных участках дачных некоммерческих объединений и ранее действующих дачных товариществ и кооперативов.

3. Министерству строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл направить Порядок ввода в эксплуатацию строений, возведенных на земельных участках, предоставленных для садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан в Республике Марий Эл, утвержденный настоящим постановлением, в Государственный комитет Российской Федерации по строительному и жилищно-коммунальному комплексу для регистрации как территориальный нормативно-правовой акт Республики Марий Эл.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл.

Глава Правительства

Республики Марий Эл

В.Кислицын

Порядок
ввода в эксплуатацию строений, возведенных на земельных участках, предоставленных для садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан в Республике Марий Эл
(утв. постановлением Правительства Республики Марий Эл от 14 декабря 2000 г. N 407)

С изменениями и дополнениями от:

14 апреля, 8 ноября 2001 г.

1. Порядок ввода в эксплуатацию строений, возведенных на земельных участках, предоставленных для садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан в Республике Марий Эл (далее именуется - Порядок), разработан в соответствии с Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Законом Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц", другими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Марий Эл.

2. Настоящий Порядок применяется по отношению ко всем садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан, вновь создаваемым на территории Республики Марий Эл, и гражданам, ведущим садоводство, огородничество и дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории этих объединений, а также по отношению к ранее созданным садоводческим, огородническим и дачным товариществам и садоводческим, огородническим и дачным кооперативам.

3. Настоящий Порядок регулирует ввод в эксплуатацию строений, возведенных на земельных участках, предоставленных гражданам и их объединениям для ведения садоводческого, огороднического и дачного хозяйства.

4. Размещение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений в городах и иных поселениях Республики Марий Эл производится на основе схем зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, разрабатываемых органами местного самоуправления городов и районов республики, за счет части средств земельного налога, поступающего в местные бюджеты.

5. В схемах зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений определяются территории с наиболее благоприятными условиями для развития садоводства, огородничества и дачного хозяйства исходя из природноэкономических условий, а также из затрат на развитие межселенной социальной и инженерно-транспортной инфраструктур, которые обеспечивают установление минимальных ограничений на использование земельных участков, определяется целевое назначение и разрешенное использование земельных участков и содержатся сведения о правах, на которых допускается предоставлять гражданам земельные участки в конкретной зоне.

6. На основе схемы зонирования разрабатывается проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического и дачного объединения, в котором определяется вид строений и порядок их размещения на садовых, огородных и дачных участках.

Заказчиком разработки проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического и дачного объединения выступает садоводческое, огородническое и дачное некоммерческое объединение. Разработка проекта выполняется за счет средств садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 8 ноября 2001 г. N 368 в пункт 7 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. На участках садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений возводятся строения:

на садовых земельных участках - жилые дома без права регистрации постоянного проживания в них, а также хозяйственные строения и сооружения;

на огородных земельных участках - некапитальные жилые строения без права регистрации постоянного проживания в них, а также хозяйственные строения и сооружения;

на дачных земельных участках - жилые дома с правом регистрации постоянного проживания или без права регистрации постоянного проживания в них, а также хозяйственные строения и сооружения.

8. Основными критериями отнесения строений к жилым домам с правом регистрации постоянного проживания в них на территории дачных некоммерческих объединений граждан являются:

возможность круглогодичного проживания в жилом доме, обеспечение наличия транспортной доступности, постоянного электроснабжения и водообеспечения, отопления, гарантирующего поддержание нормативной температуры жилых помещений, а также устройств для удаления продуктов жизнедеятельности без ущерба для населения и окружающей среды;

конструктивные и технические решения здания, обеспечивающие его устойчивость и безопасность, а также соответствие санитарным и противопожарным требованиям.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 8 ноября 2001 г. N 368 в пункт 9 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Законченные строительством жилые дома с правом регистрации постоянного проживания, возведенные на земельных участках дачных некоммерческих объединений и ранее действующих дачных товариществ и кооперативов, вводятся в эксплуатацию решением органов местного самоуправления, принятием соответствующего постановления, на основании заявления застройщика при наличии положительного заключения архитектурно-строительного, противопожарного и санитарно-эпидемиологического надзора.

Жилые дома с правом регистрации постоянного проживания, возведенные и принятые в эксплуатацию на земельных участках дачных некоммерческих объединений и ранее действующих дачных товариществ и кооперативов, подлежат государственному учету индивидуального жилищного фонда.

10. Жилые строения и хозяйственные строения и сооружения, возведенные на земельных участках садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений и ранее действующих садоводческих, огороднических и дачных товариществ и кооперативов, подлежат государственному техническому учету и технической инвентаризации органами технической инвентаризации (БТИ).

11. Технический учет осуществляется путем проведения технической инвентаризации объектов недвижимости, возведенных на земельных участках садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан, с присвоением инвентарного, реестрового, кадастрового номеров и внесения сведений об объекте на определенную дату в единый государственный реестр объектов недвижимости.

12. Результатом технической инвентаризации является составленный на каждый объект недвижимости технический паспорт, в котором фиксируются наличие объекта в натуре, фактическое его местоположение (адрес), собственник (владелец), границы, состав, назначение, использование, технические характеристики, стоимость, состояние, инвентарный, реестровый, кадастровый номера, а также отметка о внесении сведений о данном объекте в единый государственный реестр объектов недвижимости.

13. Последующий технический учет производится путем проведения плановых инвентаризаций строений с периодичностью не реже одного раза в пять лет, а также по мере выявления изменений учетных показателей в процессе внеплановых обследований.

14. Инвентаризационные сведения и иные данные технического учета жилых строений и хозяйственных строений и сооружений, возведенных на земельных участках садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, обязательны для применения, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, в следующих случаях:

составление государственной статистической и бухгалтерской отчетности по жилищному фонду;

государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

исчисление и контроль базы налогообложения недвижимости в жилищной сфере;

ввод в эксплуатацию жилых домов и строений;

определение технического состояния и физического износа жилых домов и строений;

регистрации товариществ собственников жилья;

присвоение кадастровых номеров объектам недвижимости в жилищной сфере.

15. На основании данных инвентаризации органы технического учета объектов недвижимого имущества выдают гражданам и юридическим лицам технический паспорт объекта недвижимого имущества и справку, представляемую в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется - Госрегистратура).

16. К справке, предоставляемой организациями, производящими регистрацию и учет объектов недвижимого имущества, в Госрегистратуру, предъявляются следующие требования:

справка должна иметь не менее пяти степеней защиты;

справка должна иметь реквизиты: номер, дату выдачи, подпись руководителя организации, печать;

справка должна содержать совокупность сведений о собственниках с момента возникновения объекта недвижимого имущества: перечень собственников объекта недвижимого имущества с указанием даты регистрации сделки, перечень оснований для регистрации сделок (кем, когда выданы, удостоверены, зарегистрированы), сведения о последнем собственнике и наименование, реквизиты право устанавливающих документов, указание долей (если был раздел объекта недвижимого имущества);

в справке указываются:

технические характеристики объекта недвижимого имущества (площадь и др.);

сведения об отсутствии ареста, запрещения или его наличии с указанием оснований для наложения ареста либо запрещения;

сведения о том, что дело право устанавливающих документов закрыто с указанием даты и номера реестра;

кадастровый номер объекта недвижимого имущества;

срок действия справки.

Если справка составлена на двух и более листах, листы должны быть пронумерованы, каждый из них заверяется подписью руководителя организации, печатью.

Обязательным приложением к справке является выписка из технического паспорта на весь объект недвижимого имущества, содержащая следующие сведения: план объекта, адрес (местоположение), наименование, инвентарный номер, литер, площадь, этажность, количество квартир в жилом доме, подземная этажность.

17. Государственная регистрация права собственности на строения и сооружения, возведенные на земельных участках, предоставленных гражданам садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений в Республике Марий Эл, проводится на основании заявления правообладателя в соответствии с требованиями статей 18 и 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Право собственности на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется в соответствии со статьей 25 указанного Закона на основании документов, подтверждающих факт его создания. Документы, представляемые для государственной регистрации вновь создаваемого объекта недвижимого имущества, должны соответствовать требованиям статьи 18 вышеназванного Закона, и их перечень зависит от назначения объекта, его правообладателя.

18. В соответствии с Законом Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц" налогообложению на имущество подлежат жилые строения жилой площадью свыше 50 квадратных метров и хозяйственные строения и сооружения общей площадью свыше 50 квадратных метров, возведенные на земельных участках садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений и ранее действующих садоводческих, огороднических и дачных товариществ и кооперативов.