Постановление Правительства Республики Марий Эл от 14 февраля 1995 г. N 41 "Об утверждении Временной методики расчета арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в государственной собственности"

1. Арендная плата представляет собой плату за право пользования нежилым помещением в соответствии с договором аренды.

2. Годовая арендная плата за пользование нежилым помещением устанавливается не ниже арендной платы, сложившейся в предыдущем году, и расчитывается# по формуле:

                Апн - (Бса Х К1 Х К2 Х Кц) Х S Х Кинф, где

Бса - базовая ставка арендной платы за 1 кв.м. арендумой# площади в год устанавливается согласно постановлению Правительства Республики Марий Эл от 6 июля 1994 г. N 206:

- для организаций и учреждений, финансируемых из бюджетов всех уровней при использовании площадей без превышения нормативов, общества инвалидов и приравненные к ним (афганцы, чернобыльцы, ВОС, ВОГ и другие) - 500 рублей

для государственных предприятий и организаций - 7000 рублей

- для прочих предприятий, общественных организаций - 15000 рублей.

К1 - территориальный коэффициент к базовым ставкам арендной платы:

- для помещений, удаленных от центральных улиц, мест массового проживания населения - 1,2

- для помещений, приближенных к центральным улицам, местам частого посещения населения - 2

- для помещений, расположенных на центральных улицах, местах частого посещения - 3

- для ресторанов, кафе, баров - 4

- для банков, бирж, страховых и иных компаний, осуществляющих деятельность на финансовом рынке и рынке ценных бумаг - 5

- для I, II, III зоны г.Йошкар-Олы - 3

- для IV-XIV зоны г.Йошкар-Олы - 2.

Данный коэффициент не применяется для расчета арендной платы:

бюджетным организациям;

предприятиям бытового обслуживания населения всех форм собственности, если доля бытовых услуг населению превышает 70% от общего объема работ;

предприятиям общественного питания и торговли, обслуживающим закрытую сеть и льготный контингент в части площадей, занятых под указанное обслуживание;

творческим союзам и мастерским;

общественым# организациям и приравненным к ним обществам.

К2 - коэффициент комфортности:

- для каменных, железобетонных, бетонных помещений при наличии центрального отопления, водопровода, канализации - 1,3 (при отсутствии одной из составляющих комфортности данный коэффициент уменьшается на 0,1);

- для деревянных строений, подвалов, складских помещений, гаражных боксов, независимо от степени их комфортности - 0,7.

Кц - коэффициент, учитывающий архитектурно-историческую ценность здания - 1,3.

S - площадь арендуемого помещения, кв.м.

Кинф. - коэффициент инфляции.

3. В базовую ставку арендной платы налог на добавленную стоимость и спецналог не включается.