Постановление Правительства Республики Марий Эл от 14 ноября 2005 г. N 266 "Об утверждении Типового положения о порядке ввода в эксплуатацию объектов производственного и непроизводственного назначения на территории Республики Марий Эл"

С изменениями и дополнениями от:

29 декабря 2005 г.

В целях упорядочения ввода в эксплуатацию объектов производственного и непроизводственного назначения на территории республики Правительство Республики Марий Эл постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Типовое положение о порядке ввода в эксплуатацию объектов производственного и непроизводственного назначения на территории Республики Марий Эл (далее - Типовое положение).

2. Установить, что Типовое положение действует до момента определения Правительством Российской Федерации порядка ввода объектов капитального строительства в эксплуатацию.

3. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3

4. Рекомендовать органам местного самоуправления при выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию объектов производственного и непроизводственного назначения на территории Республики Марий Эл руководствоваться Типовым положением, утвержденным настоящим постановлением.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл Попова В.Н.

Глава Правительства

Республики Марий Эл

Л.Маркелов

Типовое положение
о порядке ввода в эксплуатацию объектов производственного и непроизводственного назначения на территории Республики Марий Эл
(утв. постановлением Правительства Республики Марий Эл от 14 ноября 2005 г. N 266)

С изменениями и дополнениями от:

29 декабря 2005 г.

I. Общие положения

1. Типовое положение о порядке ввода в эксплуатацию объектов производственного и непроизводственного назначения на территории Республики Марий Эл (далее - Типовое положение) устанавливает порядок ввода в эксплуатацию законченных строительством (капитальным ремонтом, реконструкцией, расширением, техническим перевооружением, модернизацией) объектов производственного и непроизводственного назначения (предприятий, их отдельных очередей, пусковых комплексов, зданий и сооружений) (далее - объект капитального строительства).

2. Настоящее Типовое положение распространяется на объекты производственного и непроизводственного назначения независимо от источников финансирования и форм собственности на территории Республики Марий Эл.

II. Общие требования, предъявляемые к объектам капитального строительства, законченным строительством

3. По завершении строительства (капитального ремонта, реконструкции, расширения, технического перевооружения, модернизации) объекта капитального строительства застройщик обязан получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

4. В эксплуатацию может вводиться законченный строительством объект - комплекс зданий и сооружений, отдельное здание или сооружение или его автономная часть в составе, допускающем возможность ее самостоятельного использования по назначению.

Производственные объекты - предприятие, цех, участок, производство могут быть приняты и введены в эксплуатацию только при обеспечении на них условий труда в соответствии с требованиями техники безопасности и производственной санитарии, защиты природной среды.

5. Законченным строительством считается объект, на котором выполнены все предусмотренные проектом строительно-монтажные и специальные работы в соответствии с требованиями строительных норм и правил и технических регламентов, произведены монтаж и комплексное опробование инженерных систем и технологического оборудования, предусмотренные утвержденным проектом, который готов к эксплуатации и выпуску продукции (оказанию услуг).

6. Объекты могут вводиться в эксплуатацию в целом или по мере завершения отдельных очередей и пусковых комплексов, предусмотренных проектом. Ввод в эксплуатацию последнего пускового комплекса следует осуществлять одновременно с вводом объекта в целом или его последней очереди.

7. Не допускается ввод в эксплуатацию объектов, не обеспечивающих безопасность для жизни и здоровья людей и охрану окружающей среды.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 29 декабря 2005 г. N 308 пункт 8 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Объекты жилищно-гражданского назначения могут вводиться в эксплуатацию без выполненных работ по внутренней чистовой отделке помещений, а также без установки части инженерного и технологического оборудования в тех случаях, когда между сторонами договора заключено соответствующее соглашение о доведении объекта (или его части) до полной готовности силами и средствами будущего собственника строящегося объекта.

До передачи объекта долевого строительства под чистовую отделку выполняются:

гидроизоляция перекрытий и стяжка под полы в санузлах;

подготовка под полы балконов и лоджий;

прокладка всех инженерных коммуникаций, их заделка и опрессовка;

остекление и покраска за два раза световых проемов;

облицовка плиткой или оштукатуривание и шпатлевка стен в местах установки отопительных приборов, систем газоснабжения, водопровода и канализации до начала их монтажа;

штукатурные работы и подготовка под чистые полы;

узлы сопряжений оконных, балконных и дверных блоков с элементами ограждающих конструкций, а также установка подоконников;

заделка крюков для подвески люстр;

монтаж сетей электрообеспечения с установкой розеток и выключателей, сетей газоснабжения до первой запорной арматуры, телефонизации, радиофикации, телевидения, пожарной сигнализации, поквартирных противопожарных рукавов, приборов учета воды, газа, электроэнергии.

9. При плановом сроке ввода объектов в эксплуатацию в I и IV кварталах календарного года и соблюдении рекомендуемых нормативных сроков строительства разрешается перенос сроков выполнения отдельных видов работ сезонного характера:

устройство верхнего покрытия подъездных дорог к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок;

отделка элементов фасадов зданий.

10. Озеленение застраиваемых территорий выполняется в ближайший агротехнический период, следующий за моментом ввода объекта в эксплуатацию, но не позднее 1 июля.

При ведении работ подрядным способом конкретные сроки выполнения перенесенных работ устанавливаются договором строительного подряда. Договор является неотъемлемой частью пакета документов, предъявляемых при получении разрешения на ввод.

11. До получения разрешения на ввод в эксплуатацию оконченных строительством объектов капитального строительства не допускается непосредственная эксплуатация пользователем (заказчиком, инвесторами, участниками долевого строительства, эксплуатирующей организацией):

объектов непроизводственного назначения;

объектов производственного назначения, если они не укомплектованы эксплуатационными кадрами, не обеспечены энергоресурсами, сырьем, на них не устранены недоделки и на установленном оборудовании не начат выпуск продукции (оказание услуг), предусмотренный проектом в объеме, соответствующем нормам освоения проектных мощностей в начальный период.

III. Порядок ввода в эксплуатацию индивидуальных жилых домов и хозяйственных построек для личных нужд

12. Приемке в эксплуатацию подлежат:

индивидуальные жилые дома, вновь возведенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства генеральным планом поселения, построенные взамен пришедших в негодность старых зданий или утраченных в результате стихийных бедствий на том же месте или на том же земельном участке,

пристройки, надстройки к ранее построенным жилым домам, пригодные для постоянного проживания,

жилые строения и жилые дома, построенные соответственно на садовых и дачных участках,

жилые дома, переоборудованные и переведенные в установленном порядке из нежилых домов в жилые,

жилые дома, подвергнутые реконструкции, если в результате реконструкции произошло изменение общей площади жилого дома и внесены изменения в его благоустройство.

13. К приемке в эксплуатацию могут предъявляться индивидуальные жилые дома, не завершенные строительством, если они подключены к внешним сетям электроснабжения, обеспечены водой, утилизацией отходов жизнедеятельности и устойчивым теплоснабжением, поддерживающим круглогодичную нормативную температуру жилых помещений.

14. Контроль за ходом строительства индивидуальных жилых домов, своевременным оформлением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляется органами местного самоуправления, выдавшими разрешение на строительство и ведущими регистр жилых домов, строящихся на территории муниципального образования.

15. Индивидуальные жилые дома, построенные в сельских поселениях, заносятся в хозяйственные книги, ведущиеся органами местного самоуправления, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

16. Ввод в эксплуатацию законченных строительством строений и сооружений (сараев, бань, гаражей и др.), возведенных индивидуальными застройщиками для собственных нужд в городских поселениях, оформляется в порядке, предусмотренном разделом IV настоящего Типового положения.

17. Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию индивидуальными застройщиками органу местного самоуправления предъявляется следующая документация:

проект на строительство индивидуального жилого дома или паспорт застройки участка, согласованный органом архитектуры и градостроительства соответствующего муниципального образования;

документы, удостоверяющие право владения земельным участком;

разрешение на строительство;

справки эксплуатирующих организаций о подключении жилого дома к инженерным сетям.

18. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для государственного статистического учета вновь созданного объекта недвижимости.

19. Индивидуальные жилые дома, построенные гражданами, подлежат включению в государственную статистическую отчетность ввода в действие индивидуальных жилых домов за отчетный период после получения соответствующего разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

20. Органы архитектуры и градостроительства муниципальных образований Республики Марий Эл представляют сведения о вводе в действие индивидуальных жилых домов в местные органы государственной статистики и в Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл до 3 числа месяца, следующего за отчетным.

IV. Приемка в эксплуатацию объектов капитального строительства

21. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, капитального ремонта, реконструкции, расширения, технического перевооружения, модернизации объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 29 декабря 2005 г. N 308 пункт 22 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

22. Объект считается введенным в эксплуатацию с момента получения разрешения на ввод.

23. Ответственность за готовность объекта к эксплуатации и подготовку необходимых документов для получения разрешения на ввод объекта и использование его по назначению возлагается на застройщика.

24. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в орган, выдавший разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, оформленным согласно приложению N 1 к настоящему Типовому положению.

25. По разрешениям, выданным до принятия настоящего Типового положения, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается уполномоченным органом, выдавшим разрешение на строительство.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 29 декабря 2005 г. N 308 в пункт 26 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

26. К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются документы согласно перечню, установленному пунктом 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

27. В случае нарушения правил приемки в эксплуатацию оконченных строительством объектов юридические и физические лица, виновные в нарушении законодательства, действующих норм и правил, а также требований настоящего Типового положения, привлекаются к административной, дисциплинарной и иной ответственности в соответствии с действующим законодательством.

Приложение N 1

к Типовому положению

о порядке ввода в эксплуатацию

объектов производственного

и непроизводственного назначения

на территории Республики Марий Эл

_________________________________________________________________________

  (наименование уполномоченного органа исполнительной власти субъекта

        Российской Федерации, органа местного самоуправления)

                                Заявление

Застройщик ______________________________________________________________

            (наименование организации-застройщика, номер и дата выдачи

_________________________________________________________________________

 свидетельства его государственной регистрации, ИНН, почтовые реквизиты,

_________________________________________________________________________

    код ОКПО, телефон/факс, фамилия, инициалы гражданина-застройщика,

_________________________________________________________________________

               его паспортные данные, место проживания, телефон/факс)

просит   выдать   разрешение   на   ввод   в   эксплуатацию   оконченного

строительством   (капитальным   ремонтом,   реконструкцией,   техническим

перевооружением, модернизацией) объекта(нужное подчеркнуть)

_________________________________________________________________________

                    (наименование объекта по проекту,

________________________________________________________________________,

                 его вид и функциональное назначение)

расположенного по адресу: _______________________________________________

                                    (почтовый адрес объекта)

Сроки строительства объекта: с ___________________ по ___________________

                               (год и месяц начала  и     год и месяц

_________________________________________________________________________

      окончания строительства, капитального ремонта, реконструкции,

_________________________________________________________________________

          технического перевооружения, модернизации объекта)

Разрешение на строительство

               /---------------------------------------\

             N |0|0|-|0|0|0|-|0|0|0|0|-|0|0|0|0|0|-|0|0|

               \---------------------------------------/

выдано __________________________________________________________________

          (наименование органа, выдавшего разрешение на строительство)

Застройщик:

_____________          _______________                ___________________

 (должность)              (подпись)                    (Ф.И.О.)   (М.П.)

Приложение N 2

к Типовому положению

о порядке ввода в эксплуатацию

объектов производственного

и непроизводственного назначения

на территории Республики Марий Эл

(с изменениями от 29 декабря 2005 г.)

                                Разрешение

                      на ввод объекта в эксплуатацию

Утратило силу.

Информация об изменениях:

См. текст приложения

Приложение N 3

к Типовому положению

о порядке ввода в эксплуатацию

объектов производственного

и непроизводственного назначения

на территории Республики Марий Эл

(с изменениями от 29 декабря 2005 г.)

Требования
к оформлению разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Утратило силу.

Информация об изменениях:

См. текст приложения