Статья 16. Содержание проекта планировки территории

Статья 16. Содержание проекта планировки территории

1. Схема размещения планируемой территории в структуре поселения содержит:

границы планируемой территории;

зоны различного функционального назначения;

основные планировочные и транспортно-коммуникационные связи.

2. Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории содержит сведения:

о существующей застройке с характеристикой зданий и сооружений по назначению, этажности и капитальности;

о жилищном фонде, общественных зданиях, памятниках истории и культуры, инженерной и транспортной инфраструктуре, благоустройстве территории;

о границах землевладений и землепользовании;

о планировочных ограничениях, границах охраняемых территорий;

о границах санитарно-защитных зон и об источниках загрязнения окружающей среды;

об уличной сети и о транспортных сооружениях с указанием типов покрытия проезжих частей;

о сооружениях и коммуникациях инженерной инфраструктуры;

о границах территорий и земельных участков различных форм собственности;

об отводах земельных участков под все виды строительства и благоустройства;

о действующих и проектируемых красных линиях и линиях регулирования застройки.

3. Чертеж планировки территории с обозначением элементов планировочной структуры по их функциональному назначению содержит:

все виды элементов сохраняемой застройки и участков природного ландшафта;

проектные предложения по проектируемым красным линиям, линиям регулирования застройки и другим линиям градостроительного регулирования;

предложения по функциональному использованию территории с выделением зеленых насаждений и элементов благоустройства;

архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение застройки;

проектируемую улично-дорожную сеть, транспортные сооружения, сооружения и коммуникации инженерного оборудования;

предложения по разграничению территорий и земельных участков по формам собственности.

4. Схема межеваний планируемой территории содержит:

границы земельных участков, переходящие в общую долевую собственность собственникам помещений в многоквартирном доме;

границы сформированных земельных участков для размещения объектов капитального строительства;

границы территорий общего использования жилой зоны.

5. Схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта содержит сведения:

о классификации дорог и улиц;

об организации движения транспорта;

о сооружениях и устройствах для хранения и обслуживания транспортных средств;

об остановочных пунктах общественного транспорта;

об основных путях пешеходного движения.

6. На схеме размещения инженерных сетей и сооружений отображаются:

существующие сохраняемые, реконструируемые, ликвидируемые и проектируемые трассы инженерных сетей и сооружений;

места присоединения проектируемых трасс к магистральным сетям;

размещение пунктов управления системами инженерного оборудования.

7. Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории содержит сведения:

о существующих и проектных отметках по осям проезжих частей в местах пересечения улиц и проездов и в местах перелома продольного профиля;

о мероприятиях по инженерной подготовке территории, организации отвода поверхностных вод;

о мероприятиях по защите территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

8. Пояснительная записка к проекту планировки территории содержит обоснования принятых решений:

о количестве общей площади жилищного фонда, в том числе непригодного для проживания, подлежащего ликвидации или капитальному ремонту (для застроенных территорий);

о количестве общей площади жилищного фонда, вновь размещаемого на планируемой территории;

об обеспеченности и потребности в размещении объектов социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания;

о наличии и потребности в развитии транспортной инфраструктуры;

о наличии и потребности элементов благоустройства и озеленения территории;

о состоянии и потребности в развитии систем инженерно-технического обеспечения;

о защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

об экологическом состоянии территории и предложения по экологическому оздоровлению планируемой территории;

о параметрах планируемого капитального строительства жилищного фонда, систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для устойчивого развития территории.