Постановление Правительства Республики Марий Эл от 23 февраля 2008 г. N 48 "Об утверждении Порядка определения цены земельных участков и их оплаты"

В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьей 13.1 Закона Республики Марий Эл "О порядке управления находящимися в государственной собственности земельными участками и регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл" Правительство Республики Марий Эл постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения цены земельных участков и их оплаты.

2. Признать утратившими силу следующие постановления Правительства Республики Марий Эл:

а) постановление Правительства Республики Марий Эл от 26 февраля 2003 г. N 60 "О цене земли" (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 2003, N 3, ст.107), кроме пункта 3;

б) постановление Правительства Республики Марий Эл от 6 мая 2006 г. N 95 "О внесении изменения в постановление Правительства Республики Марий Эл от 26 февраля 2003 г. N 60" (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 2006, N 6, ст.248).

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на министра государственного имущества Республики Марий Эл Хайруллову Н.А.

Глава Правительства Республики Марий Эл

Л.Маркелов

Порядок
определения цены земельных участков и их оплаты
(утв. постановлением Правительства Республики Марий Эл от 23 февраля 2008 г. N 48)

1. Порядок определения цены земельных участков и их оплаты (далее - Порядок) разработан в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьей 13.1 Закона Республики Марий Эл "О порядке управления находящимися в государственной собственности земельными участками и регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл" (далее - Закон).

2. Порядок на период до 1 января 2010 г. устанавливает:

определение цены земельных участков, находящихся в собственности Республики Марий Эл, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на которых расположены здания, строения, сооружения (далее - застроенные земельные участки);

порядок оплаты приобретаемых в собственность застроенных земельных участков.

3. Общие положения установления цены застроенных земельных участков определяются Земельным кодексом Российской Федерации.

В основу определения цены застроенного земельного участка положены либо кадастровая стоимость земельного участка, содержащаяся в сведениях государственного земельного кадастра, либо ставка земельного налога за единицу площади участка, рассчитываемая в соответствии с налоговым законодательством от кадастровой стоимости земельного участка.

4. Выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка), прилагаемая юридическими лицами и гражданами (покупателями) к заявлению о предоставлении земельного участка в собственность за плату, должна содержать сведения о кадастровой стоимости земельного участка и удельном показателе кадастровой стоимости земли, соответствующие данным государственной кадастровой оценки земель, по состоянию не ранее месячного срока до дня подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность.

5. При продаже застроенных земельных участков лица, указанные в абзаце втором пункта 2 статьи 13.1 Закона, приобретают участки по цене, рассчитываемой по формуле:

                         Ц = КС х 2,5%,

где:

Ц - цена земельного участка;

КС - кадастровая стоимость земельного участка;

2,5% - установленный Законом размер процента кадастровой стоимости земельного участка.

6. При продаже земельных участков лица, указанные в абзаце третьем пункта 2 статьи 13.1 Закона, приобретают участки по цене, рассчитываемой по формуле:

                   Ц = УПКСЗ х РНС х S х 10,

где:

Ц - цена земельного участка;

УПКСЗ - удельный показатель кадастровой стоимости земли;

РНС - налоговая ставка земельного налога;

S - площадь земельного участка;

10 - установленная кратность ставки земельного налога.

7. Цена земельных участков определяется Министерством государственного имущества Республики Марий Эл в соответствии с пунктами 5 и 6 в отношении:

земельных участков, находящихся в собственности Республики Марий Эл;

земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, указанных в абзаце третьем пункта 2 статьи 7 Закона.

8. Цена застроенных земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, кроме указанных в пункте 7 настоящего Порядка, определяется органом местного самоуправления соответствующего муниципального района (городского округа), на территории которого расположен испрашиваемый в собственность земельный участок.

9. Расчет цены застроенных земельных участков указывается в решении органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении застроенного земельного участка в собственность за плату.

10. Оплата земельного участка по договору купли-продажи осуществляется покупателями единовременным платежом в течение 7 календарных дней с момента подписания договора купли-продажи по реквизитам, указанным в договоре.

11. В подтверждение внесения оплаты по договору купли-продажи земельного участка покупатели в день оплаты представляют копию платежного документа с отметкой банка в Министерство государственного имущества Республики Марий Эл или орган местного самоуправления по месту нахождения застроенного земельного участка.

12. За нарушение срока внесения оплаты в соответствии с пунктом 4 статьи 33 Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" покупателями земельного участка уплачиваются пени за каждый день просрочки в размере одной трехсотой процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату выполнения денежных обязательств перед соответствующими бюджетами.