Постановление Правительства Республики Марий Эл от 22 февраля 2002 г. N 49 "Об утверждении положений по вопросам регулирования арендной платы"

С изменениями и дополнениями от:

17 января, 14 марта 2005 г., 25 декабря 2006 г., 30 ноября 2007 г., 21 мая 2008 г.

Правительство Республики Марий Эл постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

Положение о порядке определения годовой арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в государственной собственности Республики Марий Эл;

Положение о порядке определения коэффициентов видов деятельности, используемых при расчетах стоимости и размера арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в государственной собственности Республики Марий Эл,

2. Признать утратившими силу:

пункт 3 постановления Правительства Марийской ССР от 26 марта 1992 г. N 147 "О методике расчета арендной платы за нежилые помещения и порядке их сдачи в аренду на территории Марийской ССР";

постановление Правительства Республики Марий Эл от 6 июня 1994 г. N 206 "О ставках арендной платы за нежилые помещения на территории Республики Марий Эл", кроме пункта 4;

постановление Правительства Республики Марий Эл от 10 декабря 1996 г. N 406 "Об изменении ставки арендной платы на 1997 год за нежилые помещения, находящиеся в государственной собственности" (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 1997, N 1, ст.33), кроме пункта 5;

постановление Правительства Республики Марий Эл от 26 февраля 1997 г. N 45 "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Республики Марий Эл от 10 декабря 1996 г. N 406" (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 1997, N 3, ст.141);

постановление Правительства Республики Марий Эл от 18 августа 1997 г. N 283 "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Республики Марий Эл от 10 декабря 1996 г. N 406" (Собрание законодательства Республики Марий Эл 1997, N 9, ст.361);

пункт 2 постановления Правительства Республики Марий Эл от 6 февраля 1998 г., N 35 "О ставке арендной платы на 1998 год" (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 1998, N 3, ст.108);

пункт 4 изменений и дополнений, вносимых в некоторые решения Правительства Республики Марий Эл, утвержденных постановлением Правительства Республики Марий Эл от 6 апреля 1998 г. N 112 "О внесении изменений и признании утратившими силу некоторых решений Правительства Республики Марий Эл" (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 1998, N 5, ст.164);

пункт 2 изменений, утвержденных постановлением Правительства Республики Марий Эл от 16 апреля 2001 г. N 137 "Об изменении ипризнании утратившими силу некоторых решений ПравительстваРеспублики Марий Эл" (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 2001, N 5, ст.252)

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 30 ноября 2007 г. N 277 в пункт 3 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на министра государственного имущества Республики Марий Эл Хайруллову Н.А.

Глава Правительства Республики Марий Эл

Л.Маркелов

Положение
о порядке определения годовой арендной штаты за нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в государственной собственности Республики Марий Эл
(утв. постановлением Правительства Республики Марий Эл от 22 февраля 2002 г. N 49)

С изменениями и дополнениями от:

17 января 2005 г., 25 декабря 2006 г.

1. Арендная плата представляет собой плату за право пользования нежилым помещением в соответствии с договором аренды.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 25 декабря 2006 г. N 275 в пункт 2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Годовая арендная плата за пользование нежилым помещением устанавливается не ниже арендной платы, сложившейся в предыдущем году, и рассчитывается по формуле:

                         Апн = сумма (Апн)i, где:

(Апн)i - годовая арендная плата за пользование площадью нежилого помещения, сдаваемого в аренду и субаренду*, используемой для i-го вида деятельности.

           (Апн)i = (Бса х К1 х К2 х Кц х Кд) х S х Кгр х Кеб,

где:

Бас - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м арендуемой площади в год;

К1 - территориальный коэффициент к базовой ставке арендной платы:

для помещений, удаленных от центральных улиц, мест массового проживания населения, - 1,5 (5, 6, 7, 8, 10, 13, 14 зоны г.Йошкар-Олы);

для помещений, приближенных к центральным улицам, местам частого посещения населения, - 2 (4, 9, 11, 12 зоны г.Йошкар-Олы);

для помещений, расположенных на центральных улицах, в местах частого посещения населения, - 3 (1, 2, 3 зоны г.Йошкар-Олы);

Кд - коэффициент видов деятельности определяется согласно Положению о порядке определения коэффициентов видов деятельности, используемых при расчетах стоимости и размера арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в государственной собственности Республики Марий Эл;

К2 - коэффициент комфортности:

для каменных, железобетонных, бетонных помещений при наличии центрального отопления, водопровода, канализации - 1,3 (при отсутствии одной из составляющих комфортности данный коэффициент уменьшается на 0,1);

для деревянных строений, подвалов, складских помещений, гаражных боксов независимо от степени их комфортности - 0,7;

Кц - коэффициент, учитывающий архитектурно-историческую ценность здания, - 1,3, при отсутствии архитектурно-исторической ценности - 1,0;

S - площадь арендуемого помещения, кв.м;

Кгр - коэффициент государственного регулирования арендных отношений и управления собственностью - 1,15.

Ксб - коэффициент субаренды, применяемый со значением, - 3.

* - сдача арендуемых помещений в субаренду разрешается арендаторам, не относящимся к бюджетным учреждениям, финансируемым из бюджетов всех уровней.

3. В базовую ставку арендной платы налог на добавленную стоимость не включается.

Положение
о порядке определения коэффициентов видов деятельности, используемых при расчетах стоимости и размера арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в государственной собственности Республики Марий Эл
(утв. постановлением Правительства Республики Марий Эл от 22 февраля 2002 г. N 49)

С изменениями и дополнениями от:

17 января, 14 марта 2005 г., 25 декабря 2006 г., 30 ноября 2007 г., 21 мая 2008 г.

При расчете стоимости нежилых помещений и размера арендной платы в зависимости от видов деятельности в помещении выбирается один из следующих коэффициентов:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 21 мая 2008 г. N 127 в пункт 1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. При использовании помещения:

под размещение радиоэлектронного оборудования и антенного хозяйства для мобильных систем связи: Кд = 6,5;

под игорный бизнес, в том числе игротеки и игровые автоматы: Кд = 4;

под биржевую и банковскую деятельность, рестораны, сауны, гостиницы, ломбарды, сыскные и охранные бюро, гаражи: Кд = 2,5;

под проектирование и научно-техническую, риэлтерскую, аудиторскую, административную, страховую деятельность: Кд = 2;

под общественное питание, торговлю, косметологические и массажные кабинеты, платную медицинскую деятельность, компьютерные услуги, автошколы, адвокатуры, юридические консультации, нотариальные конторы: Кд = 1,5;

под услуги связи, склады: Кд = 1,3;

под производство: Кд = 1,1;

под услуги по ремонту и изготовлению ювелирных изделий, ремонту автотранспортных средств, под служебную деятельность (офис) некоммерческих организаций, созданных в форме общественных (за исключением общественных организаций инвалидов) и религиозных организаций (объединений), благотворительных и иных фондов: Кд = 1,0;

под парикмахерские услуги: Кд = 0,7;

под бытовое обслуживание населения: Кд = 0,5;

под аптеки, изготавливающие лекарственные препараты, отпускающие их в учреждения здравоохранения, социальной защиты и гражданам по льготным рецептам, редакционно-издательскую и полиграфическую деятельность, образовательные учреждения, имеющие лицензию на право ведения образовательной деятельности, молочные кухни, предприятия питания, обслуживающие учащихся и студентов, в помещениях, расположенных непосредственно в учебных зданиях: Кд = 0,3;

кредитным организациям Республики Марий Эл, кредитующим сельскохозяйственных товаропроизводителей, а также предприятия и организации, входящие в агропромышленный комплекс Республики Марий Эл, в объеме более 70 процентов кредитного портфеля, Кд = 0,2;

общественным организациям инвалидов, в которых работающих инвалидов в арендуемом нежилом помещении не менее 50 процентов от общей среднесписочной численности работающих, Кд = 0,1.

2. Прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящее Положение: Кд = 1,0.