Решение Собрания депутатов МО "Новоторъяльский муниципальный район" Республики Марий Эл от 25 октября 2006 г. N 230 "Положение о земельных отношениях в муниципальном образовании "Новоторъяльский муниципальный район" (документ утратил силу)

Решение Собрания депутатов МО "Новоторъяльский муниципальный район" Республики Марий Эл
от 25 октября 2006 г. N 230
"Положение о земельных отношениях в муниципальном образовании "Новоторъяльский муниципальный район"

В соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" N 131-ФЗ от 06.10.2003 г., Уставом муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район" Собрание депутатов МО "Новоторъяльский муниципальный район" решает:

1. Утвердить прилагаемое Положение о земельных отношениях в муниципальном образовании "Новоторъяльский муниципальный район".

2. Опубликовать настоящее решение в районной газете "Сельская новь".

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, налогам, собственности и инвестициям (председатель Блинов В.В.).

Председатель Собрания депутатов МО

"Новоторъяльский муниципальный район"

Е.Гусева

Положение
о земельных отношениях в муниципальном образовании "Новоторъяльский муниципальный район"

ГАРАНТ:

Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков, находящихся в собственности или ведении муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район" см. решение Собрания депутатов муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район" Республики Марий Эл от 23 ноября 2011 г. N 272

I. Общие положения

1. Настоящее Положение регулирует земельные отношения по владению, пользованию и распоряжению землей на территории МО "Новоторъяльский муниципальный район" в пределах предоставленных полномочий.

2. Правовое регулирование земельных отношений на территории МО "Новоторъяльский муниципальный район" осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Конституцией Республики Марий Эл, законодательством Республики Марий Эл и актами органов местного самоуправления МО "Новоторъяльский муниципальный район".

II. Участники земельных отношений

Участниками земельных отношений являются Российская Федерация, Республика Марий Эл, муниципальные образования, граждане и юридические лица, в том числе собственники земельных участков, участники долевой собственности, землепользователи, землевладельцы, арендаторы, обладатели сервитутов.

III. Состав земель

Земли МО "Новоторъльский# муниципальный район" по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

- земли сельскохозяйственного назначения;

- земли поселений;

- земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли обороны и безопасности;

- земли особо охраняемых территорий и объектов;

- земли лесного фонда;

- земли водного фонда;

- земли запаса.

IV. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую

Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую осуществляются в соответствии с Федеральным законом "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" от 21.12.2004 г. N 172-ФЗ.

V. Полномочия представительного органа местного самоуправления в области регулирования земельных отношений

Представительный орган МО "Новоторъяльский муниципальный район" - Собрание депутатов в области регулирования земельных отношений обладает следующими полномочиями:

- дифференцирует ставки земельного налога за земли муниципального образования по местоположению и зонам градостроительной ценности территории;

- устанавливает льготы по уплате земельного налога в пределах сумм земельного налога, поступающих в бюджет муниципального образования;

- устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования;

- определяет порядок использования отдельных категорий, находящихся в собственности муниципального образования, земель промышленности и иного специального назначения, а также устанавливают зоны с особыми условиями использования земель данной категории;

- устанавливает порядок отнесения земель муниципального образования к землям особо охраняемых территорий местного значения, их использования и охраны, изъятия земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования, полностью или частично из хозяйственного использования и отнесения их к землям особо охраняемых территорий местного значения;

- устанавливает предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность в порядке, установленном Законом Республики Марий Эл от 21 июня 2004 года N 18-З "О предельных размерах земельных участков на территории Республики Марий Эл";

- утверждает с учетом требований законодательства Российской Федерации правила землепользования и застройки территорий МО "Новоторъяльский муниципальный район";

- устанавливает порядок осуществления земельного контроля на территории МО "Новоторъяльский муниципальный район";

- устанавливает порядок использования территорий общего пользования;

- осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством.

VI. Полномочия администрации МО "Новоторъяльский муниципальный район" в области регулирования земельных отношений

1. Администрация МО "Новоторъяльский муниципальный район" в области регулирования земельных отношений обладает следующими полномочиями:

- осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования;

- подготавливает перечни земельных участков, на которые у муниципального образования возникает право собственности, осуществляет согласование перечней земель, относящихся к федеральной собственности, собственности Республики Марий Эл, муниципальной собственности и находящихся на территории МО "Новоторъяльский муниципальный район";

- разрабатывает и реализует муниципальные программы по землеустройству, использованию и охране земель, повышению плодородия почв и обеспечивает их финансирование за счет средств бюджета муниципального образования;

- обеспечивает поступление платежей за земли, находящиеся в собственности муниципального образования, а также их целевое использование;

- осуществляет установление и прекращение публичных сервитутов в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования, для обеспечения интересов муниципального образования;

- осуществляет установление (прекращение) ограничений на пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования;

- осуществляет изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для нужд муниципального образования;

- обеспечивает наделение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками, участками для сенокошения и выпаса скота из земель муниципального образования;

- обеспечивает утверждение проекта границ земельного участка из земель муниципального образования для строительства и при необходимости устанавливает охранную и санитарно-защитную зоны объектов строительства;

- подготавливает перечень свободных от прав третьих лиц земельных участков муниципального образования, на которых возможно размещение объекта;

- подготавливает перечни земельных участков, предлагаемых к изъятию для государственных нужд Республики Марий Эл;

- осуществляет информирование землепользователей, землевладельцев, арендаторов, законные интересы которых могут быть затронуты, о возможном изъятии земельных участков для государственных нужд и нужд муниципального образования;

- осуществляет отнесение земель муниципального образования к категориям, перевод из одной категории в другую, за исключением земель сельскохозяйственного назначения;

- проводит конкурсы и аукционы по продаже земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования, или права их аренды;

- заключает договоры купли-продажи земельных участков находящихся в собственности муниципального образования;

- оформляет земельные участки в собственность муниципального образования;

- осуществляет контроль за использованием земель, находящихся в собственности муниципального образования;

- принимает решения о проведении землеустройства на землях, находящихся в собственности муниципального образования.

2. Если иное не установлено нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Марий Эл и настоящим положением, администрация распоряжается земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования, в том числе:

- земельными участками, предоставленными муниципальным унитарным предприятиям, организациям, учреждениям;

- земельными участками, на которых располагается недвижимое имущество, находящееся в собственности муниципального образования;

- земельными участками для строительства и эксплуатации объектов жилищного фонда, гаражей и иных хозяйственных построек, а также объектов инженерной инфраструктуры в границах муниципального образования в соответствии с землеустроительной и градостроительной документацией;

- незастроенными земельными участками на территории муниципального образования при предоставлении в аренду гражданам и юридическим лицам для строительства объектов торговли, общественного питания, социально-бытового и иного назначения в соответствии с землеустроительной и градостроительной документацией исключительно путем продажи права аренды земельных участков на торгах (аукционах, конкурсах);

- осуществляет иные полномочия в соответствии с федеральным и республиканским законодательством.

VII. Выкуп земельных участков, находящихся в собственности МО "Новоторъялький# муниципальный район", собственниками расположенных на них зданий, строений, сооружений

1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в собственности муниципального образования, имеют право на приватизацию этих земельных участков, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.

2. Границы и размеры выкупаемых земельных участков определяются с учетом фактически используемой площади и расположения объектов недвижимости, находящихся в собственности заявителя, в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

VIII. Бесплатное предоставление земельных участков в собственность граждан из земель, находящихся в собственности МО "Новоторъяльский муниципальный район"

Земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования, могут однократно бесплатно предоставляться в собственность граждан в случаях и порядке, установленных Законом Республики Марий Эл от 17 июля 2003 года N 32-З "О порядке управления находящимся государственной собственности земельными участками и регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл" и иных случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации и Республики Марий Эл.

IX. Резервирование земель

1. Резервирование земельных участков для нужд МО "Новоторъяльский муниципальный район" осуществляется в соответствии с решением Собрания депутатов МО "Новоторъяльский муниципальный район" на основании утвержденной градостроительной и землеустроительной документации.

2. В решении о резервировании земель должны быть указаны цели и сроки резервирования земельных участков, общая площадь и категория земель. В случае резервирования ранее предоставленных земельных участков указываются собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков, обладатели сервитутов.

3. При резервировании земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования и свободных от прав третьих лиц, для выпаса скота и сенокошения указанные участки администрацией муниципального образования могут быть предоставлены в аренду на срок, не превышающий срок резервирования, для размещения временных объектов или целей, не связанных со строительством, в соответствии с категорией и разрешенным использованием земельных участков.

X. Состав земель особо охраняемых территорий МО "Новоторъяльский муниципальный район"

1. К землям особо охраняемых территорий относятся:

- земли особо охраняемых природных территорий;

- земли природоохранного назначения;

- земли рекреационного назначения;

- земли историко-культурного назначения;

- иные особо ценные земли в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Порядок отнесения земель к землям особо охраняемых территорий, порядок использования и охраны земель особо охраняемых территорий МО "Новоторъяльский муниципальный район" устанавливаются администрацией МО "Новоторъяльский муниципальный район" в соответствии с федеральными законами, законами Республики Марий Эл и нормативными правовыми актами Собрания депутатов МО "Новоторъяльский муниципальный район".