Решение Собрания депутатов муниципального образования "Горномарийский муниципальный район" Республики Марий Эл от 24 ноября 2010 г. N 98 "О внесении изменений и дополнений в положение об аренде муниципального имущества муниципального образования "Горномарийский муниципальный район", утвержденное решением Собрания депутатов Горномарийского муниципального района от 19.05.2010 г."

С целью приведения Положения об аренде муниципального имущества муниципального образования "Горномарийский муниципальный район" в соответствие с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Уставом муниципального образования "Горномарийский муниципальный район", Собрание депутатов Горномарийского муниципального района" решило:

1. Внести следующие изменения и дополнения в Положение об аренде муниципального имущества муниципального образования "Горномарийский муниципальный район" (далее - Положение).

1.1. П. 1.1 Положения изложить в следующей редакции:

"1.1. Настоящее Положение разработано на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Устава муниципального образования "Горномарийский муниципальный район".

1.2. В п. 1.6 Положения слова "между Комитетом и" заменить словами "между муниципальными учреждениями и", слова "с муниципальными учреждениями" на слова "с Комитетом".

1.3. П. 1.13 Положения изложить в следующей редакции:

"1.13. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, неотделимые без вреда для имущества арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды".

1.4. П. 1.14 Положения изложить в следующей редакции:

"1.14. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды".

1.5. В последнем предложении п. 1.15 Положения слово "предусматривает" заменить словами "не предусматривает".

1.6. П. 1.17 Положения изложить в следующей редакции:

"1.17. Риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к арендатору в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды".

1.7. П. 2.1 Положения изложить в следующей редакции:

"2.1. Передача Имущества в аренду производится на основании договора аренды имущества и акта приема передачи".

1.8. В п. 2.2 Положения п.п. б) дополнить словами "или кадастрового паспорта объекта недвижимости", дополнить новым п.п. н) следующего содержания "н) размер арендной платы".

1.9. В п. 2.3 п.п. д) Положения изложить в следующей редакции:

"д) выкопировка из технического паспорта Имущества либо при ее отсутствии план Имущества согласованный двумя сторонами либо копия кадастрового паспорта объекта недвижимости".

абз. 9 Положения изложить в следующей редакции:

"Договор аренды Имущества подлежит регистрации в Комитете. Передача имущества Арендодателем и принятие его Арендатором осуществляются по передаточному акту. Обязательство Арендодателя передать имущество Арендатору считается исполненным после предоставления его Арендатору во владение и (или) пользование и подписания сторонами договора аренды и акта приема передачи. В случае, когда Имущество закреплено за балансодержателем передача Имущества производится с участием балансодержателя".

1.10. Настоящее Положение дополнить разделом 3. "Особенности порядка заключения договоров аренды в отношении муниципального имущества" следующего содержания:

"3. Особенности порядка заключения договоров аренды в отношении муниципального имущества

3.1. Заключение договоров аренды договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров согласно приказу Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" за исключением предоставления указанных прав на такое имущество:

1) на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации, решении суда, вступивших в законную силу,

2) государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации,

3) государственным и муниципальным учреждениям, государственным корпорациям, государственным компаниям,

4) некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциации и союзов религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям общественным фондам, общественным учреждениям органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединении работодателей, товариществ собственников жилья, социально ориентированным некоммерческим организациям при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях",

5) адвокатским нотариальным торгово-промышленным палатам,

6) образовательным учреждениям независимо от их организационно-правовых форм, включая указанные в пункте 3 настоящего Положения государственные и муниципальные образовательные учреждения и медицинским учреждениям частной системы здравоохранения,

7) для размещения объектов почтовой связи,

8) лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности,

9) в порядке, установленном главой 5 настоящего Федерального закона,

10) лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного или муниципального контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного или муниципального контракта,

11) на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается),

12) взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным образовательным учреждениям, медицинским учреждениям. При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу по месту расположения площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом,

13) правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.

3.2. Указанный в п. 3.1 настоящего Положения порядок заключения договоров не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях.

3.3. В порядке, предусмотренном п. 3.1 настоящего Положения осуществляется заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении:

1) муниципального недвижимого имущества, которое принадлежит на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления муниципальным унитарным предприятиям,

2) муниципального недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления муниципальными автономными учреждениями,

3) муниципального имущества, которое принадлежит на праве оперативного управления муниципальным бюджетным учреждениям.

3.4. Лицо, которому в соответствии с п. 3.1 и п. 3.3 настоящего Положения предоставлены права владения и (или) пользования помещением, зданием, строением или сооружением может передать такие права в отношении части или частей помещения здания строения или сооружения третьим лицам с согласия собственника без проведения конкурсов или аукционов. При этом общая площадь передаваемых во владение и (или) в пользование третьим лицам части или частей помещения, здания, строения или сооружения не может превышать десять процентов площади помещения, здания, строения или сооружения, права на которые предоставлены в соответствии с п. 3.1 и 3.3 настоящего Положения и составлять более чем двадцать квадратных метров.

3.5. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров, указанных в п. 3.1 и п. 3.3 настоящего Положения, и перечень видов имущества в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, устанавливаются федеральным антимонопольным органом.

3.6. С 1 января 2011 года информация о проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров, указанных в частях 1 и 3 настоящей статьи, размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации".

1.11. Раздел 3 Положения считать разделом 4, раздел 4 Положения считать разделом 5.

2. Решение вступает в силу с момента его официального опубликования.

Председатель Собрания депутатов Горномарийского муниципального района

Г. Кудряшов