Решение Собрания депутатов муниципального образования "Сернурский муниципальный район" Республики Марий Эл от 25 июля 2007 г. N 247 "Об утверждении Положения об аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и ведении муниципального образования "Сернурский муниципальный район"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и от 2 января 2000 года N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", Законом Республики Марий Эл от 17 июля 2003 года N 32-З "О порядке управления находящимися в государственной собственности земельные участки и регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл" Собрание депутатов решает:

1. Утвердить прилагаемое Положение об аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и ведении муниципального образования "Сернурский муниципальный район".

2. Признать утратившими силу:

- решение Сернурского районного Собрания от 23.04.2003 г. N 132 "О ставке арендной платы за землю на 2003 год";

- решение Собрания депутатов МО "Сернурский муниципальный район" от 14.12.2005 г. N 122 "О ставке арендной платы за землю на 2006 г.".

3. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования в газетах "Край сернурский" и "Шернур вел".

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Собрания депутатов по бюджету и платежам.

Глава муниципального образования Председатель Собрания депутатов МО "Сернурский муниципальный район"

Г.Н. Яндулов

Зарегистрировано в Управлении Минюста РФ по РМЭ 23 сентября 2010 г.

Регистрационный N RU12016105200700003

Положение
об аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и ведении муниципального образования "Сернурский муниципальный район"
(утв. решением Собрания депутатов МО "Сернурский муниципальный район" от 25 июля 2007 г. N 247)

1. Настоящее Положение об аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и ведении муниципального образования "Сернурский муниципальный район" разработано в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, Федеральными законами от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и от 2 января 2000 года N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", Законом Республики Марий Эл от 17 июля 2003 года N 32-З "О порядке управления находящимися в государственной собственности земельные участки и регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл".

2. Положение устанавливает порядок предоставления в аренду земельных участков, порядок расчета, условия и сроки внесения арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Сернурский муниципальный район" и в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю.

3. Земельные участки предоставляются в аренду с учетом категории земель и разрешенного вида использования.

4. Рассмотрение вопроса о предоставлении земельных участков в аренду осуществляется на основании письменного заявления юридического или физического лица в администрацию муниципального образования "Сернурский муниципальный район" в Отдел, уполномоченный на предоставление земельных участков в аренду.

К заявлению прилагаются следующие документы:

- доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявления представителем заявителя);

- учредительные документы (оригинал и копия, либо нотариально заверенные копии учредительных документов);

- копию документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица;

- кадастровая карта (план) участка;

- документы, подтверждающие государственную регистрацию прав заявителя на здание (помещения в нем), а в случаях, предусмотренных законодательством РФ, иные документы, подтверждающие возникновение прав заявителя на этот объект недвижимого имущества;

- иные документы, необходимые для принятия решения о предоставлении земельного участка.

5. Решение о предоставлении в аренду или об отказе в предоставлении земельного участка принимается администрацией муниципального образования "Сернурский муниципальный район" на основании экспертизы представленных документов в двухнедельный срок с момента регистрации заявления.

6. Аренда земельного участка оформляется договором между арендатором и арендодателем (Отделом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Сернурского муниципального района).

Договор аренды земельного участка, оформленный в соответствии с настоящим Положением, должны соответствовать требованиям гражданского законодательства и подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними".

7. Для расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Сернурский муниципальный район" и в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, применяется ставка земельного налога за единицу площади, определяемая на основе действующего налогового законодательства.

При определении размера арендной платы за земельные участки в расчетном периоде применяется коэффициент по видам деятельности арендаторов, утвержденный Собранием депутатов муниципального образования "Сернурский муниципальный район" Республики Марий Эл на соответствующий год.

8. Расчетным периодом по договорам аренды земельных участков является календарный год.

Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее года, рассчитывается с учетом срока пользования земельным участком.

9. Годовой размер арендной платы за земельный участок рассчитывается по Формуле:

Ап = Бса х S х Кд, где

Бса - базовая ставка арендной платы за 1 кв.м. арендованного земельного участка, принимаемая в размере ставки земельного налога, руб.;

S - общая площадь земельного участка, сдаваемого в аренду, кв.м.;

Кд - корректирующий коэффициент видов деятельности арендатора и целевое использование земельного участка.

10. Пересмотр арендной платы может производиться:

при изменении ставок земельного налога в соответствии с законодательством Российской Федерации;

при изменении коэффициента по видам деятельности арендатора;

при изменении площади земельного участка.

11. Если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здания, строения, сооружения (или помещения в них), расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно с учетом функционального использования пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части здания, строения, сооружения к общей площади здания, строения, сооружения.

12. Арендная плата вносится в срок, не позднее даты, указанной в договоре аренды.

13. Настоящим Положением устанавливаются коэффициенты по видам деятельности арендаторов согласно приложению.

Приложение
к решению
собрания депутатов
МО "Сернурский муниципальный район"
от 25 июля 2007 г. N 247

Коэффициенты для расчета базовых ставок арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов

отрасль	профиль деятельности арендатора	коэффициент
1	2	3
1. Промышленность	1.1. Промышленность строительных материалов	2,0
	1.2. Химическая, нефтехимическая, лесохимическая	2,0
	1.3. Деревообрабатывающая и целлюлозно-бумажная промышленность	1,2
	1.4. Машиностроение и металлообработка	1,5
	1.5. Электронная, медицинская промышленность	1,5
	1.6. Химико-фармацевтическая	1,0
	1.7. Топливная промышленность	2,5
	1.8. Легкая промышленность	1,5
	1.9. Металлургия	2,5
	1.9.1 Пищевая промышленность
	1.9.2. Пищевкусовая, масложировая, мясная, молочная, мукомольно-крупяная	2,0
	1.9.3. Пищевкусовая (спиртовая, ликеро-водочная, винодельческая, пивоваренная)	3,0
	1.10. Полиграфическая промышленность	2,0
	1.11. Электроэнергетика	2,0
	1.12. Ремонт и техническое обслуживание легковых автомобилей и других транспортных средств	4,0
	1.13. Карьеры	4,0
2. Другие промышленные производства	2.1. Стирка и обработка белья, химчистка и крашение	1,0
3. Транспорт	3.1. Гаражи индивидуальные и кооперативные	3,0
	3.2. Гаражи для организаций и предприятий	3,5
	3.3. Обслуживание транспорта (автостоянки платные)	5,0
4. Связь	4.1. Почтовая связь	2,0
	4.2. Электро- и радиосвязь	3,5
	4.3. Сотовая связь	20
5. Строительство, материально-техническое снабжение	5.1. Общестроительные и специализированные организации, выполняющие ремонтные, монтажные и др. работы, снабжение и сбыт	1,5
6. Заготовки	6.1. Заготовительные организации	4,0
7. Прочие виды деятельности сферы материального производства	7.1. Заготовка по сбору утиля, металлолома	7,0
8. Жилищно-коммунальное хозяйство	8.1. Коммунальное и бытовое водоснабжение, внешнее благоустройство, организации, занимающиеся непроизводственными видами бытового обслуживания, эксплуатации жилого фонда	1,0
	8.2. Организации, занимающиеся непроизводственными видами бытового обслуживания (коммерческими)	5,0
	5.3. Гостиное хозяйство	5,0
9. Судебные и юридические учреждения	9.1. Нотариальные и юридические консультации	12,0
10. Финансы, кредит, страхование	10.1. Банковская деятельность, негосударственное управление финансовыми рынками, страховые компании	12,0
11. Торговля и общественное питание	11.1. Оптовая торговля	6,0
	11.2. Розничная торговля	3,0
	11.2.1. Хлебные, молочные, овощные магазины	3,0
	11.2.2. Рынки (муниципальные)	1,0
	11.2.3. Универмаги, универсамы, супермаркеты	7,0
	11.2.4. Промтоварные и продовольственные магазины смешанного ассортимента	4,0
	11.2.5. Автозаправочные станции	15,0
	11.3. Аптечные учреждения
	11.3.1. Муниципальные	2,0
	11.3.2. Коммерческие	4,0
	11.4. Мелкорозничная торговля
	11.4.1. Киоски, ларьки, минимаркеты павильоны по продаже скоропортящихся продуктов питания, ремонт обуви	10,0
	11.4.2. Киоски, ларьки, минимаркеты, павильоны по продаже товаров смешанного ассортимента, киоски по изготовлению ключей, бытовой техники для населения, киоски по продаже спортивных лотерей	45,0
	11.4.3. Киоски, павильоны по продаже периодических изданий и книг	5,0
	11.5. Общественное питание
	11.5.1. Столовые, кулинарии	3,5
	11.5.2. Открытые мини-кафе, бистро	4,0
	11.5.3. Рестораны, кафе, бары	13,0
	11.5.4. Сдача в прокат предметов культурно-бытового назначения	1,5
12. Частный сектор	12.1. Хлевы, сараи, прочие хоз. постройки	2,0
	12.2. Бани	2,5
	12.3. Под индивидуальное жилищное строительство и ведения личного подсобного хозяйства	2,0
	12.4. Огородничество, садоводство	2,0
	12.5. Под жилыми домами многоэтажной и этажной застройки	1,0
	12.6. Под лесами в поселениях, под древесно-кустарниковой растительностью, не входящей в лесной фонд	0,5
	12.7. Под водными объектами	3,0
13. Земли природоохранного, природо-заповедного, оздоровительного, реакционного и историко-культурного назначения		4,0
14. Земли сельскохозяйственного назначения переданные в аренду для сельхозпроизводства		1,0
15. Прочие земли, не вошедшие в перечень		1,3
16. Муниципальные предприятия МО "Сернурский муниципальный район" освободить от арендной платы за земли под производственными объектами		-