Решение Собрания депутатов муниципального образования "Сернурский муниципальный район" Республики Марий Эл от 22 декабря 2010 г. N 96 "О внесении изменений в Положение об аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и ведении муниципального образования "Сернурский муниципальный район", утвержденным решением от 25 июля 2007 года N 247" (прекратило действие)

Решение Собрания депутатов муниципального образования "Сернурский муниципальный район" Республики Марий Эл
от 22 декабря 2010 г. N 96
"О внесении изменений в Положение об аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и ведении муниципального образования "Сернурский муниципальный район", утвержденным решением от 25 июля 2007 года N 247"

ГАРАНТ:

Настоящее решение фактически прекратило действие

Решением Собрания депутатов муниципального образования "Сернурский муниципальный район" Республики Марий Эл от 21 октября 2015 г. N 73 решение Собрания депутатов муниципального образования "Сернурский муниципальный район" Республики Марий Эл от 25 июля 2007 г. N 247 признано утратившим силу

В связи с приведением некоторых решений Собрания депутатов в соответствие с законодательством о земельных отношениях, руководствуясь постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 г. N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", Собрание депутатов Сернурского муниципального района решает:

1. Внести в Положении об аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и ведении муниципального образования "Сернурский муниципальный район", утвержденным решением от 25 июля 2007 года N 247 следующие изменения:

1.1. Пункты 16-22 изложить в следующей редакции:

"16. Размер арендной платы при аренде земельных участков в расчете на год определяется Отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсами одним из следующих способов:

- на основании кадастровой стоимости земельных участков;

- по результатам торгов (конкурсов, аукционов);

- на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;

- в размере земельного налога для случаев, установленных пунктом 4 статьи 14 Закона Республики Марий Эл от 17 июля 2003 года N 32-З "О порядке управления находящимися в государственной собственности земельными участками и регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл".

17. Арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков с учетом особенностей использования земельных участков, указанных в приложении к настоящему Положению, и рассчитывается, если иные способы расчета не установлены федеральными законами, по следующей формуле:

А = П х КС,

где:

А - годовой размер арендной платы за земельный участок;

П - процент от кадастровой стоимости земельного участка в размере, установленном согласно приложению к настоящему Положению;

КС - кадастровая стоимость земельного участка;

18. Арендная плата за использование земельных участков в случае переоформления юридическими лицами в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды устанавливается в следующих размерах:

- два процента от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

- три десятых процента от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

- полтора процента от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

19. В случае если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), то арендная плата определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).

В случае если земельный участок предоставлен в аренду для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная плата определяется на аукционе в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.

20. В случае если арендатор земельного участка, предоставленного в аренду для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта, до ввода объекта строительства в эксплуатацию передает третьему лицу права и обязанности по договору аренды такого земельного участка, арендная плата для нового арендатора с момента передачи прав и обязанностей по договору рассчитывается на основании рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. При этом арендная плата подлежит перерасчету на дату заключения соглашения о передаче прав и обязанностей.

Указанное условие изменения арендной платы подлежит включению в текст договора аренды земельного участка и соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды.

При этом арендная плата рассчитывается как произведение рыночной стоимости земельного участка и выраженной в процентах ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на начало календарного года, в котором была осуществлена передача прав и обязанностей по договору аренды, по следующей формуле:

А = С х Р,

где:

А - годовой размер арендной платы за земельный участок;

С - рыночная стоимость земельного участка, определяемая на дату передачи прав и обязанностей по договору аренды на основании результатов оценки, проводимой в течение 6 месяцев после передачи третьему лицу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка;

Р - ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на начало календарного года, в котором была осуществлена передача прав и обязанностей по договору аренды.

21. За земельные участки, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома и для индивидуального жилищного строительства на условиях с правом последующего предоставления в собственность бесплатно, арендная плата устанавливается в соответствии пунктом 4 статьи 14 Закона Республики Марий Эл от 17 июля 2003 года N 32-З "О порядке управления находящимися в государственной собственности земельными участками и регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл" в размере земельного налога за такой земельный участок.

22. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании рыночной стоимости земельного участка, изменение арендной платы осуществляется ежегодно в связи с изменением рыночной стоимости земельного участка, но не чаще чем 1 раз в год. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не позднее чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы.";

1.2. Пункты 21, 22 считать соответственно пунктами 23, 24.

1.3. Дополнить пунктом 25 следующего содержания:

"25. Если на земельном участке расположены принадлежащие разным собственникам здания, строения, сооружения (их части), то с указанными собственниками договор аренды заключается с множественностью лиц на стороне арендатора. При этом арендная плата для каждого арендатора определяется пропорционально его доле в праве на арендованный земельный участок в соответствии с договором аренды земельного участка и рассчитывается как отношение площади принадлежащего ему здания, строения, сооружения (его части) к общей площади всех зданий, строений, сооружений, расположенных на таком земельном участке, если иное не установлено соглашением арендаторов. При этом показатель указанного отношения определяется в процентах с округлением до двух знаков после запятой и в виде дроби.".

1.4. Положение об аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и ведении муниципального образования "Сернурский муниципальный район" изложить в новой редакции.

1.5. Приложение к Положению об аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и ведении муниципального образования "Сернурский муниципальный район" изложить в новой редакции (прилагается).

2. Настоящее решение вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

Глава, Председатель Собрания депутатов Сернурского муниципального района

Г.Н. Яндулов