Постановление Правительства Республики Марий Эл от 17 марта 2021 г. N 108 "Вопросы комплексного развития территорий в Республике Марий Эл"

Информация об изменениях:

Постановление изменено с 20 апреля 2021 г. - Постановление Правительства Республики Марий Эл от 20 апреля 2021 г. N 174

См. предыдущую редакцию

Постановление Правительства Республики Марий Эл от 17 марта 2021 г. N 108
"Вопросы комплексного развития территорий в Республике Марий Эл"

С изменениями и дополнениями от:

20 апреля 2021 г.

В соответствии со статьями 66, 69 и 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации Правительство Республики Марий Эл постановляет:

Утвердить прилагаемые:

порядок согласования проекта решения о комплексном развитии территории;

порядок определения границ территории, подлежащей комплексному развитию;

порядок реализации решения о комплексном развитии территории;

порядок передачи владельцем специального счета права на специальный счет Республике Марий Эл или муниципальному образованию после перехода права собственности на все помещения в многоквартирном доме, указанный в части 2 статьи 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, в государственную собственность Республики Марий Эл или в муниципальную собственность либо в собственность лицу, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, в случае, если собственники жилых помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме выбрали формирование его на специальном счете.

Председатель Правительства Республики Марий Эл

А. Евстифеев

Утвержден
постановлением Правительства
Республики Марий Эл
от 17 марта 2021 г. N 108

Порядок
согласования проекта решения о комплексном развитии территории

1. Настоящий Порядок определяет процедуру согласования подготовленных главой администрации муниципального образования проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки, проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки (далее - проекты решений) уполномоченным органом исполнительной власти Республики Марий Эл.

2. Уполномоченным органом исполнительной власти Республики Марий Эл, осуществляющим согласование проектов решений, является Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл (далее - уполномоченный орган).

3. Предметом согласования с уполномоченным органом проекта решения являются границы территории, в отношении которой планируется принятие решения о ее комплексном развитии.

4. Проект решения представляется в уполномоченный орган с заявлением о согласовании проекта решения, подписанным главой администрации муниципального образования или уполномоченным им лицом (далее - заявитель).

5. Проект решения должен быть заверен подписью главы администрации муниципального образования и печатью администрации муниципального образования.

6. В представленных документах не допускается наличие помарок, подчисток, исправлений.

7. Поступивший в уполномоченный орган для согласования проект решения должен быть оформлен в соответствии с пунктами 4-6 настоящего Порядка и содержать сведения в соответствии с частью 1 статьи 67 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

8. Срок согласования проекта решения уполномоченным органом не может превышать 30 календарных дней со дня его поступления в уполномоченный орган.

9. По результатам рассмотрения проекта решения уполномоченный орган принимает решение о согласовании (об отказе в согласовании) проекта решения о комплексном развитии территории, которое оформляется письмом уполномоченного органа, подписанным министром строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл или его заместителем.

10. Основанием для принятия решения об отказе в согласовании проекта решения является одно из следующих оснований:

определение границ территории, подлежащей комплексному развитию, с нарушением порядка определения указанных границ, установленного Правительством Республики Марий Эл;

нарушение условий, указанных в пункте 7 настоящего Порядка.

11. Решение уполномоченного органа о согласовании либо несогласовании (с указанием причины отказа) проекта решения направляется заявителю в течение 3 рабочих дней со дня его принятия.

Утвержден
постановлением Правительства
Республики Марий Эл
от 17 марта 2021 г. N 108

Порядок
определения границ территории, подлежащей комплексному развитию

1. Настоящий Порядок в соответствии с частью 5 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации определяет порядок определения границ территории, подлежащей комплексному развитию.

2. Границы территории, подлежащей комплексному развитию, определяются органом, уполномоченным на принятие решения о комплексном развитии территории (далее - уполномоченный орган).

3. Уполномоченный орган формирует перечень земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, которые могут быть включены в территории, подлежащие комплексному развитию, в соответствии со статьей 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в границах элемента планировочной структуры поселения, городского округа.

4. Границы территории, подлежащей комплексному развитию, могут устанавливаться по:

1) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

2) границам территориальных зон;

3) красным линиям;

4) границам земельных участков;

5) границам населенных пунктов в пределах муниципальных образований;

6) естественным границам природных объектов.

5. Сведения о местоположении, площади и границах территории, подлежащей комплексному развитию, включаются в проект решения о комплексном развитии территории в текстовой и графической формах.

Информация об изменениях:

Постановление дополнено Порядком с 20 апреля 2021 г. - Постановление Правительства Республики Марий Эл от 20 апреля 2021 г. N 174

Утвержден
постановлением Правительства
Республики Марий Эл
от 17 марта 2021 г. N 108
(в редакции постановления
Правительства Республики Марий Эл
от 20 апреля 2021 г. N 174)

Порядок
реализации решения о комплексном развитии территории

1. Настоящий Порядок в соответствии с частью 5 статьи 66, пунктом 3 части 6 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации устанавливает процедуру реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки, принимаемого Правительством Республики Марий Эл, главами администраций муниципальных образований в Республике Марий Эл (далее - уполномоченный орган).

2. Процедура реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки (далее - КРТ) состоит из этапов, предусмотренных частью 6 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Начальная цена торгов на право заключения договора о КРТ определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости начальной цены предмета торгов, составленного в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

4. Общие собрания собственников помещений многоквартирных домов по вопросу о включении многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию, проводятся в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

5. Предельный срок для проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, не признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и включенных в проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки, по вопросу включения многоквартирного дома в решение о комплексном развитии территории жилой застройки составляет 40 календарных дней со дня опубликования проекта решения о KPT жилой застройки на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

6. При подготовке документации по планировке КРТ жилой застройки необходимо соблюдать требования нормативов градостроительного проектирования по минимально допустимому уровню обеспеченности объектами местного значения и максимально допустимому уровню территориальной доступности таких объектов для населения.

При подготовке документации по планировке КРТ жилой застройки необходимо принимать плотность улично-дорожной сети не менее:

12 км/кв. км для территорий, расположенных в границах населенных пунктов городских округов и городских поселений;

10 км/кв. км для территорий, расположенных в границах населенных пунктов сельских поселений.

Территории комплексного развития в границах населенных пунктов городских округов и городских поселений должны быть обеспечены:

общеобразовательными организациями в пределах пешеходной доступности (не менее 500 м) либо транспортной доступности не более 15 мин. (в одну сторону) на общественном пассажирском транспорте;

озелененными территориями общего пользования в радиусе 800 м.

7. Стороны договора о КРТ в срок не позднее 30 календарных дней с даты утверждения проекта планировки КРТ жилой застройки заключают дополнительные соглашения к этому договору об установлении следующих планов-графиков:

план-график поэтапного освобождения земельных участков от обременений правами граждан и юридических лиц и сноса зданий (строений, сооружений);

план-график благоустройства развиваемой территории;

план-график реализации комплексного развития территории;

план-график оплаты возмещения за объекты, расположенные на территории комплексного развития и подлежащие изъятию у собственников для государственных или муниципальных нужд;

план-график переселения граждан из жилых помещений.

Информация об изменениях:

Постановление дополнено Порядком с 20 апреля 2021 г. - Постановление Правительства Республики Марий Эл от 20 апреля 2021 г. N 174

Утвержден
постановлением Правительства
Республики Марий Эл
от 23 марта 2021 г. N 108
(в редакции постановления
Правительства Республики Марий Эл
от 20 апреля 2021 г. N 174)

Порядок
передачи владельцем специального счета права на специальный счет Республике Марий Эл или муниципальному образованию после перехода права собственности на все помещения в многоквартирном доме, указанный в части 2 статьи 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, в государственную собственность Республики Марий Эл или в муниципальную собственность либо в собственность лицу, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, в случае, если собственники жилых помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме выбрали формирование его на специальном счете

1. Настоящий Порядок в соответствии с частью 2.2 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет процедуру передачи прав владельца специального счета в многоквартирном доме, включенном в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию, в котором в качестве способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме выбрано формирование его на специальном счете (далее - многоквартирный дом) после перехода права собственности на все помещения в многоквартирном доме в государственную собственность Республики Марий Эл или в муниципальную собственность либо в собственность лицу, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки (далее - переход права собственности).

2. В срок не позднее 30 календарных дней со дня перехода права собственности на все помещения в многоквартирном доме Правительство Республики Марий Эл или администрация муниципального образования в Республике Марий Эл принимает решение об определении Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл (далее - региональный оператор) владельцем специального счета, на который перечислялись средства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, за исключением многоквартирных домов, в которых региональный оператор ранее был выбран в качестве владельца специального счета (далее - решение).

3. Правительство Республики Марий Эл или администрация муниципального образования в Республике Марий Эл не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем принятия решения, направляет решение региональному оператору и прежнему владельцу специального счета.

Решение направляется посредством почтовой связи ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении (далее - посредством почтовой связи) либо подается непосредственно региональному оператору и прежнему владельцу специального счета.

4. Все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам, связанным с осуществлением деятельности владельца специального счета (при их наличии), переходят региональному оператору со дня принятия решения.

5. Региональный оператор в срок не позднее 3 рабочих дней со дня получения решения обращается в российскую кредитную организацию, в которой открыт специальный счет, для оформления передачи региональному оператору прав и обязанностей от прежнего владельца специального счета.

6. Прежний владелец специального счета в срок не позднее 3 рабочих дней со дня получения решения передает региональному оператору документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в Департамент государственного жилищного надзора Республики Марий Эл, и иные документы и договоры, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета (при их наличии).