Постановление Правительства Республики Марий Эл от 23 февраля 2008 г. N 48 "Об утверждении Порядка определения цены земельных участков и их оплаты"

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 6 августа 2012 г. N 294 в постановление внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названного постановления и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 июля 2012 г.

См. текст постановления в предыдущей редакции

Постановление Правительства Республики Марий Эл
от 23 февраля 2008 г. N 48
"Об утверждении Порядка определения цены земельных участков и их оплаты"

С изменениями и дополнениями от:

25 июня, 17 октября 2008 г., 21 апреля 2010 г., 6 августа 2012 г.

В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьей 13.1 Закона Республики Марий Эл "О порядке управления находящимися в государственной собственности земельными участками и регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл" Правительство Республики Марий Эл постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения цены земельных участков и их оплаты.

2. Установить, что продажа земельных участков, находящихся в собственности Республики Марий Эл, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Республики Марий Эл, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках, осуществляется по цене, установленной в прилагаемом Порядке определения цены земельных участков и их оплаты.

3. Признать утратившими силу следующие постановления Правительства Республики Марий Эл:

а) постановление Правительства Республики Марий Эл от 26 февраля 2003 г. N 60 "О цене земли" (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 2003, N 3, ст.107), кроме пункта 3;

б) постановление Правительства Республики Марий Эл от 6 мая 2006 г. N 95 "О внесении изменения в постановление Правительства Республики Марий Эл от 26 февраля 2003 г. N 60" (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 2006, N 6, ст.248).

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на министра государственного имущества Республики Марий Эл Хайруллову Н.А.

Глава Правительства Республики Марий Эл

Л.Маркелов

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 6 августа 2012 г. N 294 в настоящий Порядок внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названного постановления и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 июля 2012 г.

См. текст Порядка в предыдущей редакции

Порядок
определения цены земельных участков и их оплаты
(утв. постановлением Правительства Республики Марий Эл от 23 февраля 2008 г. N 48)

С изменениями и дополнениями от:

25 июня, 17 октября 2008 г., 21 апреля 2010 г., 6 августа 2012 г.

1. Порядок определения цены земельных участков и их оплаты (далее - Порядок) разработан в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьей 13.1 Закона Республики Марий Эл "О порядке управления находящимися в государственной собственности земельными участками и регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл" (далее - Закон).

2. Настоящий Порядок устанавливает:

цену продажи земельных участков, находящихся в собственности Республики Марий Эл, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках;

определение цены земельных участков, находящихся в собственности Республики Марий Эл, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на которых расположены здания, строения, сооружения (далее - застроенные земельные участки);

порядок оплаты приобретаемых в собственность застроенных земельных участков.

3. Общие положения установления цены застроенных земельных участков определяются Земельным кодексом Российской Федерации.

Определение цены застроенного земельного участка при применении правил и порядка установления цены, которые предусмотрены Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", а также в соответствии с настоящим Порядком осуществляется на основании кадастровой стоимости земельного участка, содержащейся в сведениях государственного кадастра недвижимости, или ставки земельного налога за единицу площади земельного участка, рассчитываемой в соответствии с законодательством о налогах и сборах от кадастровой стоимости земельного участка.

4. Для собственников зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в собственности Республики Марий Эл, а также земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, приобретающих такие земельные участки в собственность, цена устанавливается, если иной порядок установления цены не предусмотрен федеральным законом, в размере:

двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка - в случаях продажи участков коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной собственности Республики Марий Эл, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения, либо если эти здания, строения, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной собственности Республики Марий Эл зданий, строений, сооружений, юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, а также в случаях продажи гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность;

десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка - в случаях продажи участков собственникам зданий, строений, сооружений, не указанным в абзаце втором настоящего пункта.

5. При продаже застроенных земельных участков лица, указанные в абзаце втором пункта 2 статьи 13.1 Закона, а также указанные в абзаце втором пункта 4 настоящего Порядка, приобретают участки по цене, рассчитываемой по формуле:

                         Ц = КС х 2,5%,

где:

Ц - цена земельного участка;

КС - кадастровая стоимость земельного участка;

2,5% - установленный размер процента кадастровой стоимости земельного участка.

6. При продаже застроенных земельных участков лица, указанные в абзаце третьем пункта 2 статьи 13.1 Закона, а также указанные в абзаце третьем пункта 4 настоящего Порядка, приобретают участки по цене, рассчитываемой по формуле:

                   Ц = УПКСЗ х РНС х S х 10,

где:

Ц - цена земельного участка;

УПКСЗ - удельный показатель кадастровой стоимости земли;

РНС - налоговая ставка земельного налога;

S - площадь земельного участка;

10 - установленная кратность ставки земельного налога.

7. Цена земельных участков определяется Министерством государственного имущества Республики Марий Эл в соответствии с пунктами 5 и 6 в отношении:

земельных участков, находящихся в собственности Республики Марий Эл;

земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, указанных в абзаце третьем пункта 2 статьи 7 Закона.

8. Цена застроенных земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, кроме указанных в пункте 7 настоящего Порядка, определяется органом местного самоуправления соответствующего муниципального района (городского округа), на территории которого расположен испрашиваемый в собственность земельный участок.

9. Расчет цены застроенных земельных участков указывается в решении органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении застроенного земельного участка в собственность за плату.

В случае, если на дату принятия решения сведения о величине кадастровой стоимости отсутствуют, расчет цены застроенных земельных участков устанавливается договором купли-продажи земельного участка.

10. Оплата земельного участка по договору купли-продажи осуществляется покупателями единовременным платежом в течение 7 календарных дней с момента подписания договора купли-продажи по реквизитам, указанным в договоре.

11. В подтверждение внесения оплаты по договору купли-продажи земельного участка покупатели в день оплаты представляют копию платежного документа с отметкой банка в Министерство государственного имущества Республики Марий Эл или орган местного самоуправления по месту нахождения застроенного земельного участка.

12. За нарушение срока внесения оплаты покупателями земельного участка уплачиваются пени за каждый день просрочки в размере, установленном договором купли-продажи земельного участка.