Постановление Правительства Республики Марий Эл от 29 ноября 2008 г. N 320 "Об утверждении Положения о порядке определения годовой арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в государственной собственности Республики Марий Эл"

С изменениями и дополнениями от:

30 ноября 2009 г., 23 декабря 2011 г., 17 августа 2012 г.

Правительство Республики Марий Эл постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке определения годовой арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в государственной собственности Республики Марий Эл.

2. Признать утратившими силу:

постановление Правительства Республики Марий Эл от 22 февраля 2002 г. N 49 "Об утверждении положений по вопросам регулирования арендной платы" (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 2002, N 3, ст. 104), кроме пункта 2;

постановление Правительства Республики Марий Эл от 17 января 2005 г. N 9 "О внесении изменений и дополнения в постановление Правительства Республики Марий Эл от 22 февраля 2002 г. N 49" (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 2005, N 2, ст. 88);

постановление Правительства Республики Марий Эл от 14 марта 2005 г. N 62 "О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Республики Марий Эл" (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 2005, N 4, ст. 167);

постановление Правительства Республики Марий Эл от 25 декабря 2006 г. N 275 "О внесении изменений в постановление Правительства Республики Марий Эл от 22 февраля 2002 г. N 49" (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 2007, N 1 (часть II), ст. 60);

постановление Правительства Республики Марий Эл от 30 ноября 2007 г. N 276 "О ставке арендной платы на 2008 год" (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 2007, N 12 (часть III), ст. 621), кроме пункта 2;

постановление Правительства Республики Марий Эл от 30 ноября 2007 г. N 277 "О внесении изменений в постановление Правительства Республики Марий Эл от 22 февраля 2002 г. N 49" (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 2007, N 12 (часть III), ст. 622);

постановление Правительства Республики Марий Эл от 21 мая 2008 г. N 127 "О внесении изменения в постановление Правительства Республики Марий Эл от 22 февраля 2002 г. N 49" (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 2008, N 6, ст. 322).

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на министра государственного имущества Республики Марий Эл Хайруллову Н.А.

Глава Правительства Республики Марий Эл

Л. Маркелов

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 17 августа 2012 г. N 302 в настоящее Положение внесены изменения

См. текст Положения в предыдущей редакции

Положение
о порядке определения годовой арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в государственной собственности Республики Марий Эл
(утв. постановлением Правительства Республики Марий Эл от 29 ноября 2008 г. N 320)

С изменениями и дополнениями от:

30 ноября 2009 г., 23 декабря 2011 г., 17 августа 2012 г.

1. Годовая арендная плата за нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в государственной собственности Республики Марий Эл, передаваемые в аренду в соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, определяется на основании протокола о результатах их проведения.

Начальное значение размера годовой арендной платы при проведении конкурса и начальная цена годовой арендной платы при проведении аукциона на право заключения договоров аренды нежилого помещения (здания, сооружения), находящегося в государственной собственности Республики Марий Эл, устанавливаются на основании отчета о рыночной стоимости годовой арендной платы, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

2. Годовая арендная плата за нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в государственной собственности Республики Марий Эл, передаваемые в аренду в соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" без проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 настоящего Положения, устанавливается на основании отчета о рыночной стоимости годовой арендной платы, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

3. Пересмотр годовой арендной платы, установленной в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящего Положения, осуществляется в связи с изменением уровня инфляции однократно в течение года путем умножения размера годовой арендной платы на сводный индекс потребительских цен на товары и платные услуги по Республике Марий Эл за предшествующий календарный год, определяемый территориальным органом соответствующей федеральной службы, осуществляющим полномочия по предоставлению в установленном порядке официальной статистической информации по Республике Марий Эл, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым настоящего пункта.

В случаях, связанных с арендой нежилых помещений (зданий, сооружений), находящихся в государственной собственности Республики Марий Эл, используемых для осуществления регулируемых видов деятельности в сферах электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, пересмотр годовой арендной платы осуществляется не ранее срока установления (пересмотра) регулирующими органами цен (тарифов) на товары и услуги в указанных сферах путем умножения размера годовой арендной платы на индекс потребительских цен в текущем календарном году, определенный на основании параметров прогноза социально-экономического развития Российской Федерации на очередной финансовый год и плановый период.

4. Годовая арендная плата за нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в государственной собственности Республики Марий Эл и предоставленные в аренду государственным и муниципальным учреждениям (автономным, бюджетным, казенным), государственным органам, органам местного самоуправления (далее - годовая арендная плата), рассчитывается по формуле:

,

где:

Апн - годовая арендная плата;

Бса - базовая ставка годовой арендной платы за 1 кв. метр арендуемой площади, равная 5 рублям;

К1 - коэффициент комфортности:

для каменных, железобетонных, бетонных помещений при наличии центрального отопления, водопровода, канализации - 1,3 (при отсутствии одной из составляющих комфортности данный коэффициент уменьшается на 0,1);

для деревянных строений, подвалов, складских помещений, гаражных боксов независимо от степени их комфортности - 0,7;

S - площадь арендуемого помещения, кв. метров.

5. В базовую ставку годовой арендной платы налог на добавленную стоимость не включается.