Приложение. Положение об аренде земельных участков, находящихся в собственности или ведении муниципального образования "Килемарский муниципальный район"

Приложение
к решению Собрания депутатов
Килемарского муниципального района
от 15 февраля 2006 г. N 162

Положение
об аренде земельных участков, находящихся в собственности или ведении муниципального образования "Килемарский муниципальный район"

С изменениями и дополнениями от:

31 октября 2007 г.

1. Положение об аренде земельных участков, находящихся в собственности или ведении муниципального образования "Килемарский муниципальный район" (далее - Положение), разработано в соответствии с гражданским законодательством, Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним" и от 2 февраля 2000 года N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", Законом Республики Марий Эл от 17 июля 2003 года N 32-З "О порядке управления находящимися в государственной собственности земельными участками и регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл".

2. Положение устанавливает порядок предоставления в аренду земельных участков, порядок расчета, условия и сроки внесения арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности или ведении муниципального образования "Килемарский муниципальный район".

3. Земельные участки предоставляются в аренду после прохождения государственного кадастрового учета с учетом категории земель и разрешенного вида использования.

4. Рассмотрение вопроса о предоставлении земельных участков в аренду осуществляется на основании письменного заявления юридического или физического лица в администрацию муниципального образования "Килемарский муниципальный район", уполномоченный на предоставление земельных участков в аренду.

К заявлению прилагаются следующие документы:

доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявления представителем заявителя);

заверенные копии учредительных документов юридического лица;

копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица;

кадастровая карта (план) земельного участка;

документы, подтверждающие государственную регистрацию прав заявителя на здание (помещение), а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, иные документы, подтверждающие возникновение прав заявителя на этот объект недвижимого имущества;

иные документы, необходимые для принятия решения о предоставлении земельного участка.

5. Решение о предоставлении в аренду или об отказе в предоставлении земельных участков принимается администрацией муниципального образования "Килемарский муниципальный район", на основании экспертизы предоставленных документов в двухнедельный срок с момента регистрации заявления.

6. Аренда земельных участков оформляется договорами.

7. Для расчета арендной платы на земельные участки, находящиеся в собственности или ведении муниципального образования "Килемарский муниципальный район", применяется ставка земельного налога за единицу площади, определяемая на основе действующего налогового законодательства.

8. Годовая арендная плата за пользование земельным участком на территории муниципального образования "Килемарский муниципальный район" рассчитывается по формуле:

А = Сзн х Кк х S х Кмр, где

А - размер годовой арендной платы, руб.;

Сзн - ставка земельного налога, в соответствии с решением Собрания депутатов Килемарского муниципального района от 26 октября 2005 года N 117 "Об установлении земельного налога";

Кк - корректирующий коэффициент к ставке земельного налога в зависимости от вида использования земель согласно таблице N 1;

S - площадь земельного участка, кв.м.;

Кмр - 1,15 коэффициент муниципального регулирования.

9. Пересмотр арендной платы может производиться:

при изменении ставок земельного налога в соответствии с Законодательством Российской Федерации;

при изменении корректирующих коэффициентов к ставке земельного налога в зависимости от вида использования земель;

при изменении площади земельного участка или вида деятельности арендатора.

10. Арендная плата вносится не позднее даты, указанной в договоре.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов муниципального образования "Килемарский муниципальный район" Республики Марий Эл от 31 октября 2007 г. N 307 в таблицу внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного решения

См. текст таблицы в предыдущей редакции

Таблица N 1.

Перечень
корректирующих коэффициентов к ставке земельного налога в зависимости от вида использования земель

С изменениями и дополнениями от:

31 октября 2007 г.

N пп	Вид использования земель и категории арендаторов	Кк
1.	Под объектами радиоэлектронного оборудования систем сотовой связи	17
2.	Под коллективными гаражами	11
3.	Под торговую деятельность	10
4.	Под предприятиями общественного питания	6
5.	Под промышленными объектами (цеха лесопиления, деревообрабатывающие предприятия), гаражные боксы	6
5.1.	Под промышленными объектами (цеха лесопиления, деревообрабатывающие предприятия), гаражные боксы, в границах сельских населенных пунктов	15
6.	Под объектами радиоэлектронного оборудования систем телефонной связи общего пользования, электрооборудования, линиями электропередач	5
7.	Предоставленных для личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства	5
8.	Под авто- и газозаправочными станциями, под объектами добычи, хранения и отпуска нефтегазового сырья и материалов, под автостоянками и платными парковками	3
9.	Под объектами административной деятельности, биржевой, банковской, кредитной деятельности и иного специального назначения	3
10.	Под объектами здравоохранения, образования, физической культуры и спорта, социально-культурного назначения, имеющих лицензию на право ведения соответствующей деятельности	2
11.	Под складскими помещениями	2
12.	Под объектами, используемыми для производства, хранения и первичной обработки сельскохозяйственной продукции	2
13.	Отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства	1
14.	Под жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса)	1
15.	Предоставленных для садоводства, огородничества	1
16.	Прочие виды использования земель	6
17.	Под рекреационную деятельность	20