Постановление Правительства Республики Марий Эл от 29 июля 2011 г. N 226 "О мерах государственной поддержки индивидуального жилищного строительства семьями, имеющими трех и более детей"

В целях государственной поддержки семей, имеющих трех и более детей, при строительстве индивидуального жилого дома Правительство Республики Марий Эл постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

Положение о предоставлении социальных выплат за счет средств республиканского бюджета Республики Марий Эл на возмещение процентной ставки по кредитам, привлекаемым семьями, имеющими трех и более детей, на строительство индивидуального жилого дома;

типовую форму договора о предоставлении социальных выплат за счет средств республиканского бюджета Республики Марий Эл на возмещение процентной ставки по кредитам, привлекаемым семьями, имеющими трех и более детей, на строительство индивидуального жилого дома.

2. Министерству экономического развития и торговли Республики Марий Эл ежегодно при разработке республиканской адресной инвестиционной программы предусматривать расходы:

на предоставление социальных выплат за счет средств республиканского бюджета Республики Марий Эл на возмещение процентных ставок по кредитам, привлекаемым семьями, имеющими трех и более детей, на строительство индивидуального жилого дома;

на выполнение услуг Республиканским фондом жилья и ипотеки Республики Марий Эл (далее - Фонд) по реализации данного постановления в размере, прогнозируемом Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл на соответствующий финансовый год.

3. Министерству строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл:

производить корректировку в расходах на затраты Фонда по банковскому обслуживанию перечисления средств на предоставление социальных выплат за счет средств республиканского бюджета Республики Марий Эл на возмещение процентных ставок, определенных в размере 1,3 процента, в случае увеличения (уменьшения) указанных расходов и ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за отчетным, представлять данные в Министерство экономического развития и торговли Республики Марий Эл для внесения соответствующих изменений в республиканскую адресную инвестиционную программу;

выступить государственным заказчиком проектирования и строительства систем водоснабжения и водоотведения для индивидуального жилищного строительства в дер. Апшакбеляк.

4. Государственному казенному учреждению Республики Марий Эл "Марийскавтодор" в срок до 15 ноября 2011 г. построить временную подъездную автомобильную дорогу к участкам для индивидуального жилищного строительства в районе дер. Апшакбеляк городского округа "Город Йошкар-Ола".

5. Министерству лесного хозяйства Республики Марий Эл обеспечить заключение договоров купли-продажи лесных насаждений с гражданами, указанными в пункте 1 настоящего постановления, в случае их обращения.

6. Рекомендовать для индивидуального жилищного строительства в дер. Апшакбеляк:

обществу с ограниченной ответственностью "Марийскгаз" в срок до 1 октября 2011 г. рассмотреть варианты подачи газа в жилые дома;

филиалу "Мариэнерго" открытого акционерного общества "Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья" в срок до 1 октября 2011 г. разработать проект и начать строительство системы электроснабжения;

региональному отделению Общероссийской общественной организации "Объединение многодетных семей России" совместно с членами семей, имеющих трех и более детей, создать жилищно-строительный кооператив.

7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Первого заместителя Председателя Правительства Республики Марий Эл Куклина Н.И.

Председатель Правительства Республики Марий Эл

Л. Маркелов

Положение
о предоставлении социальных выплат за счет средств республиканского бюджета Республики Марий Эл на возмещение процентной ставки по кредитам, привлекаемым семьями, имеющими трех и более детей, на строительство индивидуального жилого дома
(утв. постановлением Правительства Республики Марий Эл от 29 июля 2011 г. N 226)

I. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в целях содействия улучшению жилищных условий семей, имеющих трех и более детей, не достигших 18 лет, а также старше 18 лет, обучающихся в образовательных учреждениях по очной форме обучения и не достигших 23 лет, путем привлечения дополнительных источников финансирования строительства индивидуального жилого дома в виде кредитов, привлекаемых на указанные цели, и определяет порядок и условия предоставления социальных выплат на возмещение процентной ставки по привлеченным кредитам за счет средств республиканского бюджета Республики Марий Эл (далее - социальные выплаты).

2. В настоящем Положении используются следующие определения и понятия:

государственный заказчик - Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл;

Фонд - Республиканский фонд жилья и ипотеки Республики Марий Эл;

претендент - гражданин Российской Федерации, получивший в аренду земельный участок для индивидуального жилищного строительства, зарегистрированный по месту жительства на территории Республики Марий Эл и имеющий в составе своей семьи трех и более детей, не достигших 18 лет, а также старше 18 лет, обучающихся в образовательных учреждениях по очной форме обучения и не достигших 23 лет;

заемщик - претендент, с которым заключен договор о предоставлении кредита на строительство индивидуального жилого дома.

3. Социальные выплаты предоставляются гражданам Российской Федерации, получившим на территории Республики Марий Эл в аренду земельный участок для индивидуального жилищного строительства, зарегистрированным по месту жительства на территории Республики Марий Эл и имеющим в составе своей семьи трех и более детей, не достигших 18 лет, а также старше 18 лет, обучающихся в образовательных учреждениях по очной форме обучения и не достигших 23 лет (далее - семьи, имеющие трех и более детей).

Социальные выплаты предоставляются на возмещение процентной ставки по кредитам, привлекаемым на строительство индивидуального жилого дома.

4. Расходы на предоставление социальных выплат финансируются в пределах средств, предусмотренных в республиканском бюджете Республики Марий Эл на реализацию республиканской адресной инвестиционной программы на текущий год.

5. Социальные выплаты предоставляются Фондом на основании:

договора об оказании услуг по реализации настоящего Положения, заключенного Фондом с государственным заказчиком;

договора о предоставлении социальных выплат на возмещение процентной ставки по кредитам, привлекаемым семьями, имеющими трех и более детей, на строительство индивидуального жилого дома, заключенного Фондом с заемщиком (далее - договор).

6. Социальные выплаты по кредитным договорам предоставляются со дня заключения договора между заемщиком и Фондом при условии своевременного погашения заемщиком суммы кредита и процентов по кредиту, в соответствии с условиям кредитного договора.

II. Основные функции субъектов процесса предоставления социальных выплат

7. Государственный заказчик:

осуществляет информирование граждан о порядке и условиях предоставления социальных выплат, ведет учет граждан, претендующих на предоставление социальных выплат;

в течение пяти рабочих дней со дня регистрации обращения о предоставлении социальных выплат включает граждан в перечень претендентов и направляет указанный перечень Фонду;

не позднее десяти рабочих дней со дня регистрации обращения гражданина информирует его о включении или об отказе во включении в перечень претендентов;

направляет претендентов, согласно перечню, в банки для рассмотрения вопросов о выделении кредитов на строительство индивидуального жилого дома;

заключает трехсторонние соглашения с банками и с Фондом о взаимодействии по реализации настоящего Положения (далее - соглашение);

ежемесячно, до 20 числа месяца, следующего за отчетным, направляет в Министерство финансов Республики Марий Эл заявку для перечисления средств на социальные выплаты;

контролирует деятельность Фонда в части расчета, перечисления и отчетности по предоставлению социальных выплат;

с учетом заключенных Фондом договоров с заемщиками определяет объемы бюджетных ассигнований на предоставление социальных выплат на следующий финансовый год.

8. Фонд:

заключает договоры с заемщиками на предоставление социальных выплат в пределах предусмотренных бюджетных ассигнований;

на основании соглашений ежемесячно запрашивает в банках справки (выписки) со ссудного счета заемщика об исполнении текущих обязательств по кредитному договору;

составляет отчет о возмещении процентной ставки по кредитам на текущий и будущие годы и ежемесячно, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, представляет его государственному заказчику;

осуществляет социальные выплаты заемщикам в соответствии с заключенными договорами;

осуществляет контроль целевого использования заемщиками полученных кредитных средств;

несет ответственность за правильность перечисления заемщикам средств социальных выплат;

взыскивает с заемщиков сумму предоставленных социальных выплат при установлении факта нецелевого использования кредита.

III. Процедура предоставления социальных выплат

9. После включения в перечень претенденты обращаются в Фонд для расчета полагающейся социальной выплаты и в банк для рассмотрения вопроса о выделении кредита на строительство индивидуального жилого дома.

10. После заключения кредитного договора заемщик представляет Фонду для заключения договора следующие документы:

заявление о предоставлении социальной выплаты;

копии свидетельств о рождении детей;

справка образовательного учреждения на совершеннолетних детей в возрасте до 23 лет, обучающихся по очной форме обучения;

заявление о согласии заемщика и совершеннолетних членов его семьи на обработку персональных данных;

копия документа, удостоверяющего личность;

копия свидетельства о постановке физического лица на учет в налоговом органе по месту жительства на территории Российской Федерации;

копия кредитного договора;

копия документа, подтверждающего получение кредитных средств;

копия разрешения на строительство индивидуального жилого дома.

Все копии представляются вместе с оригиналами документов.

11. Фонд в течение десяти рабочих дней со дня регистрации заявления:

заключает договор с заемщиком в случае представления всех документов, указанных в пункте 10 настоящего Положения;

уведомляет заемщика об отказе в заключении договора в случае, если им не представлены документы или представлены не все документы, указанные в пункте 10 настоящего Положения.

12. Фонд на основании представленных банком справок (выписок) производит расчет полагающегося объема социальных выплат и не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, представляет его государственному заказчику, который в течение трех рабочих дней со дня получения расчета от Фонда направляет в Министерство финансов Республики Марий Эл заявку для перечисления средств на социальные выплаты.

Государственный заказчик после получения средств республиканского бюджета Республики Марий Эл на указанные цели в течение двух рабочих дней со дня поступления средств производит финансирование со своего лицевого счета, открытого в Управлении Федерального казначейства по Республике Марий Эл, на лицевой счет, открытый Фондом в Управлении Федерального казначейства по Республике Марий Эл.

13. Фонд в течение пяти рабочих дней со дня получения средств от государственного заказчика перечисляет полученные средства, согласно произведенным расчетам, на лицевые счета заемщиков, открытые в банках.

IV. Условия предоставления социальных выплат

14. Социальные выплаты предоставляются за период пользования кредитом сроком не более 10 лет в размере части кредита, не превышающей один миллион рублей.

15. Социальная выплата предоставляется:

при условии оформления кредитного договора, своевременного погашения суммы кредита заемщиком в соответствии с условиями кредитного договора и полной своевременной оплаты заемщиком процентов по кредиту;

в размере действующей процентной ставки по кредитному договору.

16. Социальные выплаты не предоставляются для возмещения процентов, начисленных и уплаченных по просроченной ссудной задолженности, и при нецелевом использовании кредита.

17. Заемщик, которому предоставляется социальная выплата, обязан возвести на предоставленном ему в аренду земельном участке жилой дом, соответствующий требованиям, предъявляемым к пригодным для постоянного проживания жилым помещениям. В случае нарушения данного требования вся сумма предоставленных социальных выплат взыскивается с заемщика в полном объеме.

18. Лицам, получившим социальные выплаты в соответствии с настоящим Положением, иные социальные выплаты или иные формы льготного финансирования (кредитования) приобретения или строительства жилья за счет средств республиканского бюджета Республики Марий Эл не предоставляются.

Утверждена

постановлением Правительства

Республики Марий Эл

от 29 июля 2011 г. N 226

ТИПОВАЯ ФОРМА
договора о предоставлении социальных выплат за счет средств республиканского бюджета Республики Марий Эл на возмещение процентной ставки по кредитам, привлекаемым семьями, имеющими трех и более детей, на строительство индивидуального жилого дома

г. Йошкар-Ола                                      "__" __________ 20_ г.

     Республиканский  фонд жилья и ипотеки Республики Марий Эл, именуемый

в        дальнейшем    Фонд,    в    лице    исполнительного    директора

___________________________,  действующего  на  основании устава, с одной

стороны,    и    гражданин    _________________________________,  паспорт

________________________,  выдан _______________________, зарегистрирован

_______________________________________________,  именуемый  в дальнейшем

Получатель, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

     1.1.  Фонд  осуществляет социальные выплаты на возмещение процентной

ставки  Получателю по кредиту (далее - социальные выплаты), привлеченному

Получателем в ___________________________________________________________

                                    (наименование банка)

в  сумме ________________ рублей  по  кредитному  договору  N __  от "__"

______________  20__ г.  на  строительство индивидуального жилого дома на

земельном участке с кадастровым номером ___________________ по    адресу:

______________________ (далее - кредитный договор).

     1.2.    Социальные    выплаты    производятся    за    счет  средств

республиканского  бюджета Республики Марий Эл в соответствии с Положением

о  предоставлении  социальных  выплат  за  счет  средств республиканского

бюджета  Республики Марий Эл на возмещение процентной ставки по кредитам,

привлекаемым  семьями,  имеющими  трех  и  более  детей, на строительство

индивидуального  жилого  дома,  утвержденным постановлением Правительства

Республики Марий Эл от _____________ N _____________ (далее - Положение).

2. Условия предоставления социальных выплат

     2.1. Социальные выплаты предоставляются:

     при  условии  своевременного  погашения  суммы  кредита  заемщиком в

соответствии  с  условиями  кредитного  договора  и  полной своевременной

оплаты  заемщиком  процентов  по  кредиту,  что  должно быть подтверждено

справкой (выпиской) со ссудного счета, выданной банком;

     в размере действующей процентной ставки по кредитному договору.

     2.2.    Социальные    выплаты   не  предоставляются  для  возмещения

процентов,    начисленных    и    уплаченных    по  просроченной  ссудной

задолженности, и при нецелевом использовании кредита.

     2.3.  Социальные  выплаты  осуществляются  перечислением  средств на

лицевой счет получателя N _______________________________________________

в _______________________________________________________________________

                              (наименование банка)

3. Права и обязанности сторон

     3.1. Фонд обязан:

     осуществлять  социальные  выплаты  Получателю  в  порядке и размере,

предусмотренном настоящим договором;

     ежемесячно  запрашивать в банках справки (выписки) со ссудного счета

заемщика  об  исполнении  Получателем  текущих обязательств по кредитному

договору.

     3.2. Получатель обязан:

     использовать  средства  кредита  строго  по  целевому  назначению  в

соответствии с условиями кредитного договора;

     своевременно  и  в  полном  объеме  исполнять  свои обязательства по

кредитному договору;

     предоставить  Фонду  право проводить проверки целевого использования

полученных средств кредита;

     возвратить  полученные суммы социальных выплат в случае установления

факта нецелевого использования кредита.

     3.3. Фонд имеет право:

     проводить проверки целевого использования кредита Получателем;

     требовать    от  Получателя  документы  и  сведения,  подтверждающие

целевое использование кредита;

     в  одностороннем  порядке  досрочно  расторгнуть настоящий договор в

случае невыполнения Получателем его положений;

     отказаться  от  осуществления  возмещения при выявлении у Получателя

просроченной ссудной задолженности по кредитному договору;

     требовать    от   Получателя  возврата  всей  суммы  предоставленных

социальных    выплат  при  установлении  факта  нецелевого  использования

кредита.

4. Срок действия договора

     4.1. Настоящий   договор   действует   с   "__" ____________ 20__ г.

до   полной   выплаты   всей   суммы   полагающейся  социальной выплаты в

соответствии  с  условиями  настоящего  договора  за  период  пользования

кредитом  сроком не более 10 лет, в размере части кредита, не превышающей

один миллион рублей.

     Социальные  выплаты  в  течение  срока  действия настоящего договора

осуществляются  при  условии выделения бюджетных ассигнований на эти цели

из  республиканского  бюджета Республики Марий Эл на очередной финансовый

год.

5. Прочие условия

     5.1.    Стороны  несут  ответственность  за  выполнение  условий  по

настоящему договору в соответствии с Положением.

     5.2.  Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны

при  условии,  если  они  совершены в письменной форме и подписаны обеими

сторонами.

     5.3.  Не  урегулированные сторонами споры и разногласия, возникающие

при  исполнении  настоящего договора или в связи с ним, рассматриваются в

судебном порядке.

     5.4.   Настоящий  договор  составлен  в  двух  экземплярах,  имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

6. Адреса и подписи сторон

Фонд                       Получатель ___________________________________

                                             (фамилия, имя, отчество

                                      ___________________________________

                                                    получателя)

                           Паспорт: серия __________________ N __________

                           выдан ________________________________________

                                                   (когда)

                           ______________________________________________

                                                 (кем)

Директор

_____________________      ______________________________________________

    (подпись)                               (подпись)