Постановление Правительства Республики Марий Эл от 29 июля 2011 г. N 228 "Об утверждении Положения о предоставлении социальных выплат за счет средств республиканского бюджета Республики Марий Эл на возмещение части процентной ставки по кредитам, привлекаемым гражданами на строительство индивидуального жилья в сельской местности"

В целях содействия улучшению жилищных условий граждан Республики Марий Эл и привлечения дополнительных источников финансирования для строительства индивидуального жилья в сельской местности в Республике Марий Эл в виде кредитов Правительство Республики Марий Эл постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

Положение о предоставлении социальных выплат за счет средств республиканского бюджета Республики Марий Эл на возмещение части процентной ставки по кредитам, привлекаемым гражданами на строительство индивидуального жилья в сельской местности;

типовую форму договора о предоставлении социальных выплат на возмещение части процентной ставки по кредитам, привлекаемым гражданами на строительство индивидуального жилья в сельской местности.

2. Министерству экономического развития и торговли Республики Марий Эл ежегодно при разработке республиканской адресной инвестиционной программы предусматривать расходы:

на предоставление социальных выплат на возмещение части процентной ставки по кредитам, привлекаемым гражданами на строительство индивидуального жилья в сельской местности;

на выполнение услуг Республиканским фондом жилья и ипотеки Республики Марий Эл (далее - Фонд) по реализации данного постановления в размере, прогнозируемом Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл на соответствующий финансовый год.

3. Министерству строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл производить корректировку в расходах на затраты Фонда по банковскому обслуживанию перечисления средств на предоставление социальных выплат заемщикам на возмещение части процентной ставки, определенных в размере 1,3 процента, в случае увеличения (уменьшения) указанных расходов и ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за отчетным, представлять данные в Министерство экономического развития и торговли Республики Марий Эл.

4. Договоры, заключенные между Фондом и гражданами, в соответствии с Положением о субсидировании за счет средств республиканского бюджета Республики Марий Эл части процентной ставки по кредитам, привлекаемым гражданами на строительство индивидуального жилья в сельской местности, утвержденным постановлением Правительства Республики Марий Эл от 20 мая 2005 г. N 141 "О субсидировании за счет средств республиканского бюджета Республики Марий Эл части процентной ставки по кредитам, привлекаемым гражданами на строительство индивидуального жилья в сельской местности", действуют до истечения срока их действия.

5. Признать утратившим силу:

постановление Правительства Республики Марий Эл от 20 мая 2005 г. N 141 "О субсидировании за счет средств республиканского бюджета Республики Марий Эл части процентной ставки по кредитам, привлекаемым гражданами на строительство индивидуального жилья в сельской местности" (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 2005, N 6, ст. 271), кроме пункта 4;

постановление Правительства Республики Марий Эл от 31 января 2006 г. N 21 "О внесении изменений в постановление Правительства Республики Марий Эл от 20 мая 2005 г. N 141" (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 2006, N 2, ст. 84);

пункт 1 постановления Правительства Республики Марий Эл от 31 декабря 2008 г. N 368 "О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Республики Марий Эл" (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 2009, N 1 (часть IV), ст. 79);

постановление Правительства Республики Марий Эл от 11 ноября 2009 г. N 240 "Об изменении и о признании утратившим силу некоторых постановлений Правительства Республики Марий Эл" (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 2009, N 12 (часть I), ст. 521), кроме пункта 2.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Первого заместителя Председателя Правительства Республики Марий Эл Куклина Н.И.

Председатель Правительства Республики Марий Эл

Л. Маркелов

Положение
о предоставлении социальных выплат за счет средств республиканского бюджета Республики Марий Эл на возмещение части процентной ставки по кредитам, привлекаемым гражданами на строительство индивидуального жилья в сельской местности
(утв. постановлением Правительства Республики Марий Эл от 29 июля 2011 г. N 228)

I. Общие положения

1. Настоящее Положение, разработанное в целях содействия улучшению жилищных условий граждан в Республике Марий Эл путем привлечения дополнительных источников финансирования строительства индивидуального жилья в сельской местности в виде кредитов, привлекаемых гражданами на указанные цели, определяет порядок и условия предоставления гражданам социальных выплат за счет средств республиканского бюджета Республики Марий Эл на возмещение части процентной ставки по привлеченным кредитам (далее - социальные выплаты).

2. В настоящем Положении используются следующие определения и понятия:

государственный заказчик - Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл;

Фонд - Республиканский фонд жилья и ипотеки Республики Марий Эл;

претендент - гражданин Российской Федерации, зарегистрированный по месту жительства на территории Республики Марий Эл, признанный нуждающимся в жилых помещениях по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, или состоящий в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях.

заемщик - претендент, заключивший с банком договор о предоставлении кредита на строительство индивидуального жилья в сельской местности (далее - кредитный договор);

администрация - администрация муниципального образования Республики Марий Эл.

3. Право на социальные выплаты имеют граждане Российской Федерации, зарегистрированные по месту жительства на территории Республики Марий Эл, нуждающиеся в жилых помещениях по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, или состоящие в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Социальные выплаты предоставляются на возмещение части процентной ставки по кредитам, привлекаемым гражданами на строительство индивидуального жилья в сельской местности.

4. Расходы на предоставление социальных выплат финансируются в пределах средств, предусмотренных в республиканском бюджете Республики Марий Эл на реализацию республиканской адресной инвестиционной программы на соответствующий финансовый год.

5. Социальные выплаты предоставляются Фондом на основании:

договора об оказании услуг по реализации Положения, заключенного с государственным заказчиком;

договоров о предоставлении социальных выплат на возмещение части процентной ставки по кредитам, привлекаемым гражданами на строительство индивидуального жилья в сельской местности, заключенных с заемщиками (далее - договор о предоставлении социальных выплат).

6. Социальные выплаты предоставляются с даты заключения договора о предоставлении социальных выплат между заемщиком и Фондом при условии своевременного погашения суммы кредита заемщиком в соответствии с условиями кредитного договора и своевременной оплаты заемщиком процентов по кредиту в полном объеме в период действия кредитного договора.

II. Основные функции субъектов процесса предоставления социальных выплат

7. Администрация (по согласованию):

осуществляет информирование граждан о порядке и условиях предоставления социальных выплат, ведет учет граждан, претендующих на предоставление социальных выплат;

не позднее тридцати рабочих дней со дня регистрации обращения гражданина информирует его о включении или об отказе во включении в перечень претендентов по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Основанием для отказа во включении в перечень претендентов является не признание гражданина нуждающимся в жилых помещениях;

в течение пяти рабочих дней после признания нуждающимся в жилых помещениях включает граждан в перечень претендентов и представляет утвержденный перечень государственному заказчику;

направляет претендентов в банки для рассмотрения вопросов о выделении кредитов на строительство жилья.

8. Государственный заказчик:

заключает трехсторонние соглашения с банками и с Фондом о взаимодействии по реализации настоящего Положения;

по мере поступления перечней претендентов в течение трех рабочих дней со дня их регистрации направляет перечни Фонду;

ежемесячно, до 20 числа месяца, следующего за отчетным, направляет в Министерство финансов Республики Марий Эл заявку для перечисления средств на социальные выплаты;

контролирует деятельность Фонда в части расчета, перечисления и отчетности по предоставлению социальных выплат;

на основании заключенных Фондом договоров по предоставлению социальных выплат с заемщиками определяет объемы бюджетных ассигнований на предоставление социальных выплат на следующий финансовый год.

9. Фонд:

заключает договоры о предоставлении социальных выплат с заемщиками в пределах предусмотренных бюджетных ассигнований;

осуществляет расчет размера социальной выплаты заемщику в соответствии с пунктами 16 и 17 настоящего Положения;

на основании трехсторонних соглашений ежемесячно запрашивает в банках справки (выписки) со ссудного счета заемщика об исполнении текущих обязательств по кредитному договору;

составляет отчет по возмещению части процентной ставки по кредитам за текущий месяц и ежемесячно, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, представляет его государственному заказчику;

представляет социальные выплаты заемщикам в соответствии с заключенными договорами о предоставлении социальных выплат;

осуществляет контроль целевого использования заемщиками полученных кредитных средств;

несет ответственность за правильность расчета и перечисления заемщикам средств социальных выплат.

III. Порядок предоставления социальных выплат

10. Гражданин, изъявивший желание на получение социальных выплат на возмещение части процентной ставки по кредитам, обращается в орган местного самоуправления для признания нуждающимся в жилых помещениях по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

После признания нуждающимся в жилых помещениях гражданин обращается в администрацию для включения в перечень претендентов.

11. После включения в перечень претендентов претенденты обращаются в Фонд для расчета предельной суммы кредита и в банк для рассмотрения вопроса о предоставлении кредита на строительство индивидуального жилья в сельской местности.

12. После заключения кредитного договора заемщик, имеющий право на предоставление социальных выплат, представляет в Фонд для заключения договора о предоставлении социальных выплат следующие документы:

заявление о предоставлении социальной выплаты;

заявление о согласии гражданина на обработку персональных данных;

копия документа, удостоверяющего личность, с предъявлением оригинала;

копия свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской Федерации;

копия кредитного договора с предъявлением оригинала;

документ, подтверждающий получение кредита;

копия договора, на основании которого строится индивидуальное жилье в сельской местности;

справка о составе семьи с места жительства.

13. Фонд в течение десяти рабочих дней со дня регистрации документов рассматривает представленные заемщиком документы и заключает договор о предоставлении социальных выплат.

14. Фонд на основании представленных справок (выписок) производит расчет полагающегося размера социальной выплаты каждому из заемщиков и не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, представляет его государственному заказчику, который в течение трех рабочих дней направляет в Министерство финансов Республики Марий Эл заявку для перечисления средств на социальные выплаты. Государственный заказчик после получения средств республиканского бюджета Республики Марий Эл на предоставление социальных выплат в течение двух рабочих дней со дня поступления средств производит финансирование со своего лицевого счета, открытого в Управлении Федерального казначейства по Республике Марий Эл, на лицевой счет, открытый Фонду в органе Управления Федерального казначейства по Республике Марий Эл.

15. Фонд в течение пяти рабочих дней со дня получения средств от государственного заказчика перечисляет полученные средства, согласно произведенным расчетам, на лицевые счета заемщиков, открытые в банках.

IV. Условия предоставления социальных выплат

16. Предельная сумма части кредита, привлекаемого заемщиком для предоставления социальной выплаты, определяется исходя из следующих критериев:

состав семьи заемщика;

социальная норма общей площади жилья, которая рассчитывается из расчета 18 кв. метров общей площади жилого помещения на 1 члена семьи, состоящей из 3 и более человек, 42 кв. метра общей площади жилого помещения на семью, состоящую из 2 человек, 33 кв. метра общей площади жилого помещения на 1 человека;

средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья, определенная на дату заключения договора о предоставлении социальной выплаты по муниципальным образованиям Республики Марий Эл, которая определяется ежеквартально государственным заказчиком, но не более средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в Республике Марий Эл, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации.

При условии привлечения кредита в сумме меньшей, чем расчетная предельная часть кредита, социальная выплата рассчитывается на проценты, уплаченные на всю сумму кредита.

17. Социальная выплата предоставляется:

при условии оформления кредитного договора, своевременного погашения суммы кредита заемщиком в соответствии с условиями кредитного договора за период пользования кредитом;

при условии фактически уплаченных в полном объеме процентов по кредитному договору.

18. Социальная выплата предоставляется в размере, снижающем до трех процентов действующую процентную ставку по кредитному договору.

19. Социальные выплаты предоставляются на срок не более пяти лет в размере предельной части кредита, определяемой произведением социальной нормы общей площади строящегося индивидуального жилья (но не более социальной нормы общей площади жилья, определенной в соответствии с пунктом 16 настоящего Положения) на стоимость 1 кв. метра общей площади жилья (но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, в соответствии с пунктом 16 настоящего Положения).

20. Социальные выплаты не предоставляются для возмещения процентов, начисленных и уплаченных по просроченной ссудной задолженности, и при нецелевом использовании кредита.

21. Заемщик, которому предоставляется социальная выплата на строительство жилья в сельской местности, обязан построить жилье, соответствующее требованиям, предъявляемым к пригодным для постоянного проживания жилым помещениям.

В случае нарушения данного требования вся сумма предоставленной социальной выплаты взыскивается с заемщика в полном объеме.

22. Лицам, получившим социальную выплату в соответствии с настоящим Положением, социальные выплаты или иные формы льготного финансирования (кредитования) приобретения или строительства жилья за счет средств республиканского бюджета Республики Марий Эл не предоставляются.

Утверждена

постановлением Правительства

Республики Марий Эл

от 29 июля 2011 г. N 228

ТИПОВАЯ ФОРМА
договора о предоставлении социальных выплат на возмещение части процентной ставки по кредитам, привлекаемым гражданами на строительство индивидуального жилья в сельской местности

г. Йошкар-Ола                                      "__" __________ 20_ г.

     Республиканский  фонд жилья и ипотеки Республики Марий Эл, именуемый

в        дальнейшем    Фонд,    в    лице    исполнительного    директора

___________________________,  действующего  на  основании устава, с одной

стороны,    и    гражданин  _____________________________________________

________________________________________________________________________,

паспорт ____________________________,  выдан ___________________________,

зарегистрирован ________________________________________________________,

именуемый   в  дальнейшем   Получатель,   заключили   настоящий   договор

о нижеследующем.

1. Предмет договора

     1.1.  Фонд  предоставляет  социальные  выплаты  на  возмещение части

процентной  ставки по кредиту (далее - социальные выплаты), привлеченному

Получателем в ___________________________________________________________

                                  (наименование банка)

в сумме _____________________ рублей  по кредитному договору N __ от "__"

___________    20__ г.   на  цели  строительства  индивидуального  жилья,

находящегося по адресу: _________________________________________________

_________________________________________________________________________

(далее - кредитный договор).

     1.2.    Социальные    выплаты    производятся    за    счет  средств

республиканского  бюджета Республики Марий Эл в соответствии с Положением

о  предоставлении  социальных  выплат  за  счет  средств республиканского

бюджета  Республики  Марий  Эл  на  возмещение части процентной ставки по

кредитам,  привлекаемым гражданами на строительство индивидуального жилья

в сельской местности.

2. Условия предоставления социальных выплат

     2.1. Социальные выплаты предоставляются:

     при  условии  фактически  уплаченных  в  полном  объеме процентов по

кредиту;

     в  размере,  снижающем  до  трех  процентов  действующую  процентную

ставку кредитного договора.

     2.2.  Социальная  выплата  предоставляется  при  условии  оформления

кредитного  договора,  своевременного погашения суммы кредита Получателем

в  соответствии  с  условиями  кредитного договора и полной своевременной

оплаты  Получателем  процентов  по  кредиту, что должно быть подтверждено

справкой (выпиской) со ссудного счета, выданной банком.

     2.3.    Социальные    выплаты   не  предоставляются  для  возмещения

процентов,    начисленных    и    уплаченных    по  просроченной  ссудной

задолженности, и при нецелевом использовании кредита.

     2.4.  Социальные  выплаты  осуществляются  перечислением  средств на

лицевой счет получателя N _______________________________________________

в _______________________________________________________________________

                               (наименование банка)

3. Права и обязанности сторон

     3.1.   Фонд  обязан  предоставлять  социальные  выплаты  в  размере,

предусмотренном в пункте 2.1.

     3.2. Получатель обязан:

     использовать  средства  кредита  строго  по  целевому  назначению  в

соответствии с условиями кредитного договора;

     своевременно  и  в  полном  объеме  исполнять  свои обязательства по

кредитному договору;

     предоставить  Фонду  право проводить проверки целевого использования

полученных средств кредита.

     3.3. Фонд имеет право:

     проводить  проверки  целевого  использования  кредита.  Требовать от

Получателя  документы  и  сведения,  подтверждающие целевое использование

кредита;

     в  одностороннем  порядке  досрочно  расторгнуть настоящий договор в

случае невыполнения Получателем положений договора;

     отказаться  от  предоставления  социальной  выплаты  при выявлении у

Получателя просроченной ссудной задолженности по кредитному договору;

     взыскать  с  Получателя  всю сумму предоставленных социальных выплат

при установлении факта нецелевого использования кредита.

4. Срок действия договора

     Настоящий   договор    действует    с   "__" _______________ 20__ г.

в  течение   пяти   лет   до   полной   выплаты  всей суммы  полагающейся

социальной выплаты в соответствии с условиями настоящего договора.

     Социальные  выплаты  в  течение  срока  действия настоящего договора

осуществляются  при  условии выделения бюджетных ассигнований на эти цели

из  республиканского  бюджета Республики Марий Эл на следующий финансовый

год.

5. Прочие условия

     5.1.  Стороны несут ответственность за выполнение условий настоящего

договора.

     5.2.  Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны

при  условии,  если  они  совершены в письменной форме и подписаны обеими

сторонами.

     5.3.  Не  урегулированные сторонами споры и разногласия, возникающие

при  исполнении  настоящего договора или в связи с ним, рассматриваются в

судебном порядке.

     5.4.   Настоящий  договор  составлен  в  двух  экземплярах,  имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

6. Адреса и подписи сторон

Фонд                       Получатель ___________________________________

                                             (фамилия, имя, отчество

                                      ___________________________________

                                                    получателя)

                           Паспорт: серия __________________ N __________

                           выдан ________________________________________

                                                   (когда)

                           ______________________________________________

                                                 (кем)

Директор

_____________________      ______________________________________________

    (подпись)                               (подпись)