Приложение

Положение
о порядке определения годовой арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в собственности муниципального образования "Горномарийский муниципальный район"
(утв. решением Собрания депутатов Горномарийского муниципального района от 19 мая 2010 г. N 56)

1. Годовая арендная плата за нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Горномарийский муниципальный район", в оперативном управлении муниципальных учреждений, передаваемые в аренду в соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, определяется на основании протокола о результатах их проведения.

Начальное значение размера годовой арендной платы при проведении конкурса и начальная цена годовой арендной платы при проведении аукциона на право заключения договоров аренды нежилого помещения (здания, сооружения), находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Горномарийский муниципальный район", в оперативном управлении муниципальных учреждений, устанавливаются на основании отчета о рыночной стоимости годовой арендной платы, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

2. Годовая арендная плата за нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Горномарийский муниципальный район", в оперативном управлении муниципальных учреждений, передаваемые в аренду в соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" без проведения конкурсов или аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящего Положения, устанавливаются на основании отчета о рыночной стоимости годовой арендной платы, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

3. Годовая арендная плата за нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Горномарийский муниципальный район", в оперативном управлении муниципальных учреждений и предоставленные в аренду в исключительных случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", рассчитывается по формуле:

, где

- базовая ставка арендной платы за 1 кв.м арендуемой площади в год;

- территориальный коэффициент к базовой ставке арендной платы

- для населенных пунктов, удаленных от административных центров сельских поселений - 1,4;

- для населенных пунктов, приближенных к административным центрам сельских поселений - 1,8

- административные центры сельских поселений - 2,3;

- г. Козьмодемьянск: центр - 3,2

промышленная зона - 2,5;

нижняя часть города - 1,4.

- коэффициент комфортности:

- для каменных, железобетонных, бетонных помещений при наличии центрального отопления, водопровода, канализации - 1,3 (при отсутствии одной из составляющих комфортности данный коэффициент уменьшается на 0,1);

- для деревянных строений, подвалов, складских помещений, гаражных боксов, независимо от степени их комфортности - 0,8;

S - площадь арендуемого помещения, кв.м;

- коэффициент, учитывающий содержание и использование коридоров и мест общего пользования (для кабинетов здания Дома Советов) - 3,9.

- индекс инфляции (годовой).

4. В базовую ставку арендной платы налог на добавленную стоимость не включается.

5. Годовая арендная плата за пользование нежилым помещением (зданием, сооружением) для арендаторов настоящего Положения ежегодно корректируется на годовой индекс уровня инфляции с последующего года аренды.

Уровень инфляции определяется Территориальным органом Федеральной службы Государственной статистики по Республике Марий Эл.