Глава 3. Порядок получения согласия на передачу имущества в аренду (п.п. 12 - 17)

Глава 3. Порядок получения согласия на передачу имущества в аренду

Информация об изменениях:

Решением Екатеринбургской городской Думы Свердловской области от 28 марта 2017 г. N 8/62 в пункт 12 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

12. Учреждение для получения согласия на заключение договора аренды недвижимого имущества, указанного в пункте 4 настоящего Положения, направляет Учредителю следующие документы:

заявление учреждения о получении согласия на заключение договора аренды (с указанием предполагаемого срока аренды и порядка использования имущества) с приложением выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, подтверждающей государственную регистрацию права оперативного управления учреждения на это имущество;

кадастровый паспорт недвижимого имущества, передаваемого в аренду (здания, строения, сооружения), или выписку из технического паспорта на недвижимое имущество, расположенное в здании, строении, сооружении, подготовленные органом технической инвентаризации;

проект договора аренды, подготовленный в соответствии с формой, рекомендуемой Департаментом;

справку о стоимости передаваемого в аренду имущества, стоимости активов на текущую дату, подписанную руководителем и главным бухгалтером учреждения;

решение наблюдательного совета автономного учреждения об одобрении крупной сделки (в случаях если договор аренды является крупной сделкой) или сделки, в совершении которой имеется заинтересованность (в случаях если в заключении договора аренды имеется заинтересованность лиц, перечисленных в статье 16 Федерального закона от 3 ноября 2006 года N 174-ФЗ "Об автономных учреждениях") или рекомендации наблюдательного совета автономного учреждения о совершении сделки с имуществом, которым автономное учреждение не вправе распоряжаться без согласия Учредителя и Департамента (в случаях если в пользование по договору аренды передается недвижимое или особо ценное движимое имущество).

13. Для получения согласия Учредителя на заключение договора аренды имущества без проведения торгов по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации о защите конкуренции, учреждение вместе с документами, перечисленными в пункте 12 настоящего Положения, представляет Учредителю:

обращение лица, предложившего заключить договор аренды имущества (далее - арендатор);

копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации арендатора (для юридических лиц), копии паспорта и свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (для физических лиц);

копию лицензии арендатора или уведомления лицензирующего органа о приеме документов от соискателя лицензии (при осуществлении арендатором деятельности, подлежащей лицензированию);

документы, подтверждающие установленные федеральными законами основания для заключения договора аренды без проведения торгов.

14. Для получения согласия Учредителя на заключение договора аренды движимого, особо ценного движимого имущества, указанного в пункте 4 настоящего Положения, Учредителю представляются документы, перечисленные в абзацах втором, четвертом, пятом, шестом пункта 12 настоящего Положения, а также документы инвентарного учета движимого, особо ценного движимого имущества с его техническими характеристиками, справка о первоначальной (восстановительной), остаточной стоимости, износе указанного имущества.

При заключении договора аренды без проведения торгов по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации о защите конкуренции, учреждение также представляет Учредителю документы, перечисленные в пункте 13 настоящего Положения.

Учредитель отказывает в передаче имущества в аренду в следующих случаях:

к заявлению учреждения о получении согласия на заключение договора аренды не приложены документы, перечисленные в пунктах 12-14 настоящего Положения, либо приложенные документы не соответствуют требованиям по их оформлению, перечисленным в пункте 12 настоящего Положения;

передача в аренду имущества приведет к невозможности осуществления учреждением деятельности, цели, предмет и виды которой определены уставом учреждения;

в проекте договора аренды имущества отсутствуют существенные условия договора в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

15. Срок рассмотрения Учредителем документов, указанных в пунктах 12-14 настоящего Положения, составляет 15 рабочих дней со дня их поступления.

В случаях, установленных Федеральным законом от 24 июля 1998 года N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации", Учредитель проводит экспертную оценку последствий заключения договора аренды имущества.

16. Согласие либо отказ Учредителя на передачу имущества в аренду оформляется в письменном виде. В случае согласия Учредителя в обязательном порядке указывается имущество, предаваемое в аренду, цель аренды, площадь в отношении недвижимого имущества, срок, на который дано согласие Учредителя на передачу имущества в аренду.

17. После оформления своего согласия Учредитель обращается в Департамент за получением согласия на передачу в аренду имущества, указанного в пункте 4 настоящего Положения, и представляет:

письменное согласие Учредителя на заключение договора аренды недвижимого имущества (с обязательным указанием срока предполагаемой аренды, адреса, номера помещения и площади помещения) и (или) движимого, особо ценного движимого имущества (с обязательным приложением подписанного руководителем и главным бухгалтером учреждения перечня передаваемого движимого, особо ценного движимого имущества с указанием технических, стоимостных характеристик, года ввода в эксплуатацию, инвентарного номера указанного имущества);

кадастровый паспорт недвижимого имущества, передаваемого в аренду (здания, строения, сооружения), или выписку из технического паспорта на недвижимое имущество, расположенное в здании, строении, сооружении, подготовленные органом технической инвентаризации;

справку о стоимости передаваемого в аренду имущества, стоимости активов на текущую дату, подписанную руководителем и главным бухгалтером учреждения;

письменное согласие (одобрение) Учредителя бюджетного учреждения на заключение договора аренды имущества, признаваемого крупной сделкой или сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность;

решение наблюдательного совета автономного учреждения об одобрении крупной сделки (в случаях если договор аренды является крупной сделкой) или сделки, в совершении которой имеется заинтересованность (в случаях если в заключении договора аренды имеется заинтересованность лиц, перечисленных в статье 16 Федерального закона от 3 ноября 2006 года N 174-ФЗ "Об автономных учреждениях"), или рекомендации наблюдательного совета автономного учреждения о совершении сделки с имуществом, которым автономное учреждение не вправе распоряжаться без согласия Учредителя и Департамента (в случаях если в пользование по договору аренды передается недвижимое или особо ценное движимое имущество).

Срок рассмотрения Департаментом документов, перечисленных в настоящем пункте, составляет 15 рабочих дней со дня их поступления. Согласие либо отказ Департамента на передачу имущества в аренду оформляется в письменном виде. В случае согласия Департамента в обязательном порядке указывается имущество, предаваемое в аренду, цель аренды, площадь в отношении недвижимого имущества, срок, на который дано согласие Департамента на передачу имущества в аренду.

Департамент отказывает в согласии на передачу в аренду имущества в случае, если Учредитель представил в Департамент не все документы, перечисленные в настоящем пункте.