Глава 2. Арендная плата (п.п. 8 - 11)

Глава 2. Арендная плата

8. Начальная (минимальная) цена договора (цена лота) при заключении договоров путем проведения торгов (конкурса или аукциона) определяется учреждениями на основании отчета об оценке рыночной арендной платы в месяц за пользование имуществом, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В случае заключения договоров аренды имущества путем проведения торгов (конкурса или аукциона) арендная плата за передаваемое в аренду имущество устанавливается учреждениями в размере цены договора (цены лота), предложенной в ходе торгов участником, признанным победителем торгов.

Порядок пересмотра цены договора аренды имущества определяется в конкурсной (аукционной) документации. В течение первого года (365 календарных дней) оплата аренды производится в размере, определенном по результатам торгов. В последующие годы размер арендной платы изменяется ежегодно в сторону ее увеличения и рассчитывается методом индексации на уровень инфляции (сводный индекс потребительских цен в Свердловской области в процентах к соответствующему месяцу прошлого года), используемый для определения потребительских цен на товары и услуги в Свердловской области.

9. В случае заключения договоров аренды недвижимого имущества без проведения торгов по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации о защите конкуренции, арендная плата рассчитывается учреждениями исходя из фактического размера площади передаваемого в аренду недвижимого имущества на основании утвержденной на момент заключения договоров аренды годовой базовой ставки арендной платы за один квадратный метр площади недвижимого имущества и корректировочных коэффициентов к ней.

Расчет размера арендной платы за передаваемое недвижимое имущество производится путем умножения базовой ставки на площадь недвижимого имущества и корректировочные коэффициенты к базовой ставке.

Расчет арендной платы не включает налог на добавленную стоимость.

При расчете арендной платы за передаваемое в аренду недвижимое имущество применяются годовая базовая ставка арендной платы и корректировочные коэффициенты к ней, утвержденные постановлением Администрации города Екатеринбурга по представлению Департамента, используемые при расчете платы за аренду объектов муниципального нежилого фонда, включенных в состав муниципальной казны муниципального образования "город Екатеринбург".

10. Арендная плата за переданное в аренду без проведения торгов движимое, особо ценное движимое имущество устанавливается учреждениями в размере 10% от первоначальной (восстановительной) стоимости указанного имущества, определенной на дату заключения договоров, в год.

11. Арендная плата за имущество, используемое в течение неполного рабочего дня, устанавливается учреждениями путем ее пересчета за каждый час (почасовая арендная плата) и умножения на время использования имущества в часах. При расчете почасовой арендной платы число дней в году (месяце) и количество часов в сутках принимаются равными соответственно 360 (30) дням и 24 часам.