Раздел 3. Состав, последовательность и сроки выполнения Административных процедур, требования к порядку их выполнения, а также особенности выполнения административных процедур в МФЦ (п.п. 18 - 37)

Информация об изменениях:

Постановлением Главы городского округа Сухой Лог Свердловской области от 26 августа 2014 г. N 1902-ПГ в наименование раздела 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст наименования в предыдущей редакции

Раздел 3. Состав, последовательность и сроки выполнения Административных процедур, требования к порядку их выполнения, а также особенности выполнения административных процедур в МФЦ

18. В случае проведения работ по градостроительной подготовке земельных участков для строительства по инициативе заявителей, предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

1) прием, рассмотрение и регистрация заявления заявителя и приложенных к нему документов о проведении работ по градостроительной подготовке земельного участка, с последующим предоставлением сформированного земельного участка для индивидуального жилищного строительства;

2) рассмотрение заявления заявителя о проведении работ по градостроительной подготовке земельного участка, с последующим предоставлением сформированного земельного участка для индивидуального жилищного строительства и приложенных к нему документов, Главой Администрации городского округа Сухой Лог;

3) согласование возможности или невозможности выделения запрашиваемого заявителем земельного участка с ОАГ путем согласования проекта постановления Главы городского округа об утверждении схемы земельного участка;

4) проведение работ по градостроительной подготовке земельного участка;

5) прием заявления заявителя и приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка о предоставлении муниципальной услуги;

6) рассмотрение, согласование заявления заявителя, о предоставлении муниципальной услуги и приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка, Главой Администрации городского округа Сухой Лог, принятие решения о предоставлении муниципальной услуги на основании заявления данного заявителя, и публикация сообщения о приеме заявления о предоставлении в аренду земельного участка, либо принятие решения о проведении аукциона;

7) публикация сообщения о приеме заявления о предоставлении в аренду земельного участка (в случае принятия решения о предоставлении муниципальной услуги на основании заявления заявителя).

8) подготовка проекта решения о предоставлении муниципальной услуги заявителю.

9) принятие решения о предоставлении муниципальной услуги заявителю;

10) подготовка и выдача заявителю, договора аренды земельного участка с приложением документов для государственной регистрации права аренды земельного участка;

11) подготовка документов, необходимых для проведения аукциона (в случае принятия решения о проведении аукциона);

12) подготовка проекта решения о проведении аукциона;

13) принятие решения о проведении аукциона.

Блок-схема последовательности административных процедур приведена в приложении N 1 к Административному регламенту.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы городского округа Сухой Лог Свердловской области от 26 августа 2014 г. N 1902-ПГ в пункт 19 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

19. Прием, рассмотрение и регистрация заявления заявителя и приложенных к нему документов по подготовке земельного участка, с последующим предоставлением сформированного земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Основанием для начала административной процедуры является предоставление заявителем письменного заявления по предоставлению сформированного земельного участка для индивидуального жилищного строительства (приложение N 2), и приложенных к нему документов, указанных в пункте 9 Административного регламента в КУМИ или в МФЦ.

Рассмотрение специалистом заявления заявителя и приложенных к нему документов предусматривает:

- установление предмета обращения, личности заявителя, его полномочий, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя;

- проверку наличия всех необходимых для предоставления муниципальной услуги документов и правильность их оформления;

- установление наличия (отсутствия) оснований для отказа в принятии заявления о согласовании места расположения земельного участка;

- уведомление заявителя о наличии препятствий для приема заявления о согласовании места расположения земельного участка (в случае наличия оснований для отказа);

- возврат представленных документов (в случае наличия оснований для отказа).

При установлении фактов отсутствия необходимых документов, специалист уведомляет заявителя о наличии препятствий для предоставления муниципальной услуги, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков в предоставленных документах и предлагает принять меры по их устранению:

- при согласии заявителя устранить препятствия, специалист возвращает представленные документы;

- при несогласии заявителя устранить препятствия, специалист обращает его внимание, что указанное обстоятельство может препятствовать своевременному предоставлению муниципальной услуги.

Специалист регистрирует письменное заявление заявителя и приложенные к нему документы о предоставлении земельного участка, с последующим предоставлением сформированного земельного участка для индивидуального жилищного строительства в Журнале регистрации заявлений (далее - Журнал) и направляет заявление и приложенные к нему документы Главе Администрации городского округа Сухой Лог на рассмотрение и согласование.

Результатом административной процедуры является принятое, рассмотренное и зарегистрированное заявление заявителя и приложенные к нему документы о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Информирование и консультирование по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистами КУМИ, а также специалистами МФЦ.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы городского округа Сухой Лог Свердловской области от 26 августа 2014 г. N 1902-ПГ в пункт 20 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

20. Рассмотрение заявления заявителя о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства и приложенных к нему документов Главой Администрации городского округа Сухой Лог.

Основанием для начала административной процедуры является направление специалистом зарегистрированного заявления заявителя и приложенных к нему документов на рассмотрение и согласование Главой Администрации городского округа Сухой Лог.

Результатом административной процедуры является рассмотрение Главой Администрации городского округа Сухой Лог заявления заявителя и приложенных к нему документов о предоставлении сформированного земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Письменный ответ на обращение подписывается Главой городского округа Сухой Лог (уполномоченным им лицом) либо уполномоченным лицом МФЦ (в случае, если обращение направлено в МФЦ), и должен содержать фамилию и номер телефона исполнителя, и направляется по почтовому адресу, указанному в обращении.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы городского округа Сухой Лог Свердловской области от 26 августа 2014 г. N 1902-ПГ в пункт 21 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

21. Работа по градостроительной подготовке, проведение кадастровых работ в отношении земельного участка, подлежащего предоставлению для индивидуального жилищного строительства, осуществляется за счет средств заявителя.

Заявитель может обеспечить подготовку исходной информации, необходимой для проведения работ по выделению земельного участка, путем:

- самостоятельных действий;

- заключения договоров об оказании услуг по подготовке исходной информации с организациями (далее - подрядчик), которые в соответствии с законодательством могут выполнять работы, в результате, которых получателю услуги предоставляются следующие документы:

1) топографическая подоснова территории, на которой предполагается выделить земельный участок посредством действий по планировке территории, в масштабе 1:1000 или ином масштабе, определенном ОАГ;

2) отраженная на топографической подоснове информация о субъектах прав, видах прав и границах прав на земельные участки и иные объекты недвижимости, расположенные на подлежащей планировке территории, полученная подрядчиком в установленном законодательством порядке от органов, осуществляющих государственный кадастровый учет объектов недвижимости и государственную регистрацию прав на объекты недвижимости и сделок с ними;

3) отраженная на топографической подоснове информация о наличии, характеристиках и перспективах развития сетей и объектов инженерно-технического обеспечения, полученная заявителем или подрядчиком от организаций, ответственных за содержание и развитие систем инженерно-технического обеспечения;

4) решение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории принимается Главой Администрации городского округа Сухой Лог в виде постановления.

Специалист КУМИ извещает о принятом решении заявителя путем вручения подлинного экземпляра постановления лично заявителю или направляет в МФЦ или направления его заказным письмом с уведомлением о вручении по указанному заявителем адресу, либо направляет в электронном виде по электронному адресу заявителя.

Постановление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории служит основанием для подготовки межевого плана земельного участка и проведения государственного кадастрового учета земельного участка.

Результатом административной процедуры является постановка земельного участка на кадастровый учет и получение заявителем кадастрового паспорта земельного участка.

В случае получения КУМИ заключения о невозможности предоставления земельного участка специалист готовит письмо за подписью Главы Администрации городского округа Сухой Лог об отказе в согласовании места расположения земельного участка и невозможности предоставления земельного участка с указанием причин отказа, и извещает заявителя о принятом решении путем вручения подлинного экземпляра письма лично заявителю или направляет в МФЦ, или направления в его адрес подлинного экземпляра соответствующего письма заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении, либо направления соответствующего письма в электронном виде по электронному адресу заявителя.

Отказ Главы Администрации городского округа Сухой Лог в согласовании места расположения земельного участка и возможности предоставления земельного участка может быть оспорен в судебном порядке.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы городского округа Сухой Лог Свердловской области от 26 августа 2014 г. N 1902-ПГ в пункт 22 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

22. Прием заявления заявителя, по инициативе и за счет средств которого были осуществлены действия по градостроительной подготовке земельного участка, и приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка о предоставлении муниципальной услуги.

Основанием для начала административной процедуры является личное обращение заявителя или посредством МФЦ, по инициативе и за счет средств которого были осуществлены действия по градостроительной подготовке земельного участка, к специалисту с заявлением о предоставлении муниципальной услуги (приложение N 3) и приложенным к нему кадастровым паспортом земельного участка.

Специалист регистрирует письменное заявление заявителя, по инициативе и за счет средств которого были осуществлены действия по градостроительной подготовке земельного участка, с приложенным к нему кадастровым паспортом земельного участка в Журнале и направляет заявление с приложенным к нему кадастровым паспортом земельного участка Главе Администрации городского округа Сухой Лог на рассмотрение и согласование.

Результатом административной процедуры является зарегистрированное заявление заявителя, по инициативе и за счет средств которого были осуществлены действия по градостроительной подготовке земельного участка, о предоставлении муниципальной услуги с приложенным к нему кадастровым паспортом земельного участка.

В случае подачи заявления посредством многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг, прием и регистрация документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, указанных в пункте 9 настоящего административного регламента осуществляет специалист МФЦ.

Если прием осуществляется специалистом МФЦ, то он кроме функций, указанных в пункте 19 осуществляет проверку копий предоставляемых документов (за исключением нотариально заверенных) их оригиналам заверяет сверенные с оригиналами копии документов и возвращает оригинал заявителю.

Регистрация заявления и прилагаемых к нему документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, производится в день их поступления в КУМИ либо в МФЦ (в случае, если заявление на предоставление муниципальной услуги подается посредством МФЦ).

Документы, принятые в МФЦ не позднее следующего рабочего дня после приема и регистрации передаются в КУМИ.

23. Рассмотрение, согласование заявления заявителя, по инициативе и за счет средств которого были осуществлены действия по градостроительной подготовке земельного участка, о предоставлении муниципальной услуги и приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка, Главой Администрации городского округа Сухой Лог, принятие решения о предоставлении муниципальной услуги на основании заявления данного заявителя, и публикация сообщения о приеме заявления о предоставлении в аренду земельного участка, либо принятие решения о проведении аукциона.

Основанием для начала административной процедуры является наличие в отделе зарегистрированного заявления заявителя, по инициативе и за счет средств которого были осуществлены действия по градостроительной подготовке земельного участка, о предоставлении муниципальной услуги с приложенным к нему кадастровым паспортом земельного участка.

Глава Администрации городского округа Сухой Лог рассматривает заявление с приложенным к нему кадастровым паспортом земельного участка.

Рассмотренное заявление с приложенным к нему кадастровым паспортом земельного участка Глава Администрации городского округа Сухой Лог направляет в КУМИ для подготовки и публикации сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка.

Результатом административной процедуры является рассмотрение Главой Администрации городского округа Сухой Лог заявление заявителя, по инициативе и за счет средств которого были осуществлены действия по градостроительной подготовке земельного участка, с приложенным к нему кадастровым паспортом земельного участка.

24. Публикация сообщения о приеме заявления о предоставлении в аренду земельного участка (в случае принятия решения о предоставлении муниципальной услуги на основании заявления заявителя, по инициативе и за счет средств которого были осуществлены действия по градостроительной подготовке земельного участка).

Основанием для начала административной процедуры является наличие в КУМИ рассмотренного Главой Администрации городского округа Сухой Лог заявления заявителя, по инициативе и за счет средств которого были осуществлены действия по градостроительной подготовке земельного участка с приложенным к нему кадастровым паспортом земельного участка.

Специалист КУМИ рассмотренное Главой Администрации городского округа Сухой Лог заявление заявителя, по инициативе и за счет средств которого были осуществлены действия по градостроительной подготовке земельного участка с приложенным к нему кадастровым паспортом земельного участка, подготавливает и публикует в газете "Знамя Победы", а также размещает на официальном сайте Администрации городского округа Сухой Лог сообщение о приеме заявления о предоставлении в аренду земельного участка.

Результатом административной процедуры является опубликованное в средствах массовой информации, а также размещенное на официальном сайте Администрации городского округа Сухой Лог сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка.

В случае если заявление о предоставлении земельного участка в аренду, первоначально поданное заявителем, по инициативе и за счет средств которого были осуществлены действия по градостроительной подготовке земельного участка, в течение месяца после указанной публикации останется единственным, то принимается решение о предоставлении земельного участка для жилищного строительства в аренду такому заявителю.

25. Подготовка проекта решения о предоставлении муниципальной услуги заявителю, по инициативе и за счет средств которого были осуществлены действия по градостроительной подготовке земельного участка.

Основанием для начала административной процедуры является наличие в КУМИ единственного по истечении 1 месяца после указанной публикации заявления о предоставлении земельного участка в аренду, первоначально поданное заявителем, по инициативе и за счет средств которого были осуществлены действия по градостроительной подготовке земельного участка.

Специалист со дня окончания срока приема заявлений о предоставлении в аренду земельного участка, указанного в сообщении, готовит проект решения о предоставлении муниципальной услуги единственному заявителю, по инициативе и за счет средств которого были осуществлены действия по градостроительной подготовке земельного участка.

Результатом административной процедуры является подготовленный проект решения о предоставлении муниципальной услуги.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы городского округа Сухой Лог Свердловской области от 26 августа 2014 г. N 1902-ПГ в пункт 26 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

26. Принятие решения о предоставлении муниципальной услуги заявителю, по инициативе и за счет средств которого были осуществлены действия по градостроительной подготовке земельного участка.

Основанием для начала административной процедуры является проект решения о предоставлении муниципальной услуги с приложенным протоколом комиссии по проведению аукциона по продаже земельных участков, либо продаже права на заключение договоров аренды земельных участков в целях индивидуального жилищного строительства, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных на территории городского округа Сухой Лог (далее - комиссия), удостоверяющим факт наличия единственного, первоначально поданного заявителем, по инициативе и за счет средств которого были осуществлены действия по градостроительной подготовке земельного участка, заявления о предоставлении муниципальной услуги.

Решение о предоставлении заявителю, по инициативе и за счет средств которого были осуществлены действия по градостроительной подготовке земельного участка, муниципальной услуги, принимается Администрацией городского округа Сухой Лог, указанного в сообщении о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка, и подписания членами комиссии протокола, удостоверяющего факт наличия единственного, первоначально поданного заявителем, по инициативе и за счет средств которого были осуществлены действия по градостроительной подготовке земельного участка, заявления о предоставлении муниципальной услуги.

Специалист со дня регистрации решения, извещает о принятом решении заявителя, по инициативе и за счет средств которого были осуществлены действия по градостроительной подготовке земельного участка, путем вручения лично данному заявителю или направляет в МФЦ подлинного экземпляра принятого решения с приложенным к нему кадастровым паспортом земельного участка, а также уведомления об обязанности данного заявителя заключения договора аренды земельного участка в срок, не более 14 дней со дня принятия решения, либо направления соответствующего решения с приложением вышеуказанных документов в электронном виде по электронному адресу данного заявителя.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы городского округа Сухой Лог Свердловской области от 26 августа 2014 г. N 1902-ПГ в пункт 27 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

27. Подготовка и выдача заявителю, по инициативе и за счет средств которого были осуществлены действия по градостроительной подготовке земельного участка, договора аренды земельного участка с приложением документов для государственной регистрации права аренды земельного участка.

Основанием для начала административной процедуры является наличие зарегистрированного решения о предоставлении муниципальной услуги.

Подготовка и выдача заявителю, по инициативе и за счет средств которого были осуществлены действия по градостроительной подготовке земельного участка, договора аренды земельного участка предусматривает:

- подготовку специалистом проекта договора аренды земельного участка;

- направление специалистом заявителю или посредством МФЦ проекта договора аренды земельного участка с приложением документов для государственной регистрации права аренды земельного участка, с предложением о заключении договора;

- предоставление заявителем, по инициативе и за счет средств которого были осуществлены действия по градостроительной подготовке земельного участка, документов, подтверждающих внесение арендной платы за земельный участок.

Результатом административной процедуры является заключение договора аренды земельного участка.

При получении муниципальной услуги через МФЦ выдачу заявителям (их представителям) результатов предоставления муниципальной услуги осуществляет специалист МФЦ. Основанием для начала административной процедуры "Выдача заявителю результата предоставления муниципальной услуги" в МФЦ является получение для последующей выдачи заявителю из КУМИ договора аренды и постановления Главы городского округа Сухой Лог о предоставлении участка в аренду заявителю, либо письменный мотивированный отказ в выдаче таких документов.

В МФЦ производится только выдача результата, а направление по почтовому адресу не осуществляется.

КУМИ передает в МФЦ результат предоставления услуги, не позднее рабочего дня, следующего за оформлением результата предоставления муниципальной услуги.

При получении муниципальной услуги через Единый портал либо через Региональный портал государственных и муниципальных услуг (функций) выдача заявителям (их представителям) результатов предоставления муниципальной услуги осуществляется через Единый портал (Региональный портал) либо, по желанию заявителя, через МФЦ.

В случае, когда имеются иные, поданные другими заявителями заявления (помимо первоначального), о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства, проводятся торги в форме аукциона.

Аукцион по продаже земельного участка, либо права на заключение договора аренды земельного участка, является открытым по составу участников и по форме подачи заявок.

Организатором аукциона является Администрация городского округа Сухой Лог, в лице комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Сухой Лог (далее - организатор аукциона).

Заявитель, за счет средств которого проведены работы по градостроительной подготовке земельного участка, подлежащего предоставлению для индивидуального жилищного строительства, принимает участие в аукционе на общих основаниях.

28. Подготовка документов, необходимых для проведения аукциона (в случае принятия решения о проведении аукциона).

Основанием для начала административной процедуры является наличие в отделе иных (помимо первоначального) поданных другими заявителями заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Специалист после окончания указанного в сообщении срока приема заявлений о предоставлении в аренду земельного участка готовит от имени председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Сухой Лог письмо о проведении оценки рыночной стоимости и годового размера рыночной арендной платы за земельный участок и направляет его лицензированной организации (специалисту), которые в соответствии с законодательством об оценочной деятельности могут выполнять оценочные работы, для проведения оценки рыночной Стоимости и годового размера рыночной арендной платы за земельный участок и подготовки соответствующего отчета.

Результатом административной процедуры является наличие в отделе отчета об определении рыночной стоимости и годового размера рыночной арендной платы за земельный участок (далее - отчет).

29. Подготовка проекта решения о проведении аукциона.

Основанием для начала административной процедуры является наличие в КУМИ отчета независимого оценщика.

Специалист после получения отчета готовит проект решения о проведении аукциона.

Результатом административной процедуры является подготовленный проект решения о проведении аукциона.

30. Принятие решения о проведении аукциона.

Основанием для начала административной процедуры является наличие в КУМИ подготовленного проекта решения о проведении аукциона.

Решение о проведении аукциона принимается администрацией городского округа Сухой Лог после предоставления отчета независимого оценщика в КУМИ.

Результатом административной процедуры является принятое и зарегистрированное решение о проведении аукциона.

31. Подготовка документов, необходимых для проведения аукциона, проведение аукциона осуществляется в соответствии со статьей 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Результатом административной процедуры является наличие у организатора аукциона протокола аукциона, а также заключенного с победителем (единственным участником) аукциона, договора купли-продажи (аренды) земельного участка.

32. В случае, если претендент, за счет средств которого проведены работы по градостроительной подготовке и формированию земельного участка, не стал участником или победителем аукциона, ему компенсируются понесенные затраты на обеспечение таких работ победителем аукциона в течение 3-х дней со дня подписания протокола аукциона, путем перечисления суммы затрат на обеспечение таких работ на расчетный счет претендента, не ставшего участником или победителем аукциона.

33. В случае проведения работ по градостроительной подготовке земельных участков для строительства по инициативе администрации городского округа Сухой Лог, предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

1) формирование перечня земельных участков, подлежащих предоставлению для индивидуального жилищного строительства;

2) проведение работ по градостроительной подготовке земельного участка и принятие решения об утверждении документов по градостроительной подготовке земельного участка, получение кадастрового паспорта земельного участка;

3) подготовка документов, необходимых для проведения аукциона;

4) подготовка проекта решения о проведении аукциона;

5) принятие решения о проведении аукциона;

Блок-схема последовательности административных процедур приведена в приложении N 4 к Административному регламенту.

34. Подготовка документов, необходимых для проведения аукциона.

Основанием для начала административной процедуры является наличие в КУМИ кадастрового паспорта земельного участка, подлежащего предоставлению путем проведения аукциона.

Специалист после получения кадастрового паспорта земельного участка готовит от имени председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Сухой Лог письмо о проведении оценки рыночной стоимости и годового размера рыночной арендной платы за земельный участок и направляет его лицензированной организации (специалисту), которые в соответствии с законодательством об оценочной деятельности могут выполнять оценочные работы, для проведения оценки рыночной стоимости и годового размера рыночной арендной платы за земельный участок и подготовки соответствующего отчета.

Результатом административной процедуры является наличие в отделе отчета об определении рыночной стоимости и годового размера рыночной арендной платы за земельный участок (далее - отчет).

35. Подготовка проекта решения о проведении аукциона.

Основанием для начала административной процедуры является наличие в КУМИ отчета независимого оценщика.

Специалист после получения отчета готовит проект решения о проведении аукциона.

Результатом административной процедуры является подготовленный проект решения о проведении аукциона.

36. Принятие решения о проведении аукциона.

Основанием для начала административной процедуры является наличие в комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Сухой Лог подготовленного проекта решения о проведении аукциона, решение о проведении аукциона принимается администрацией городского округа Сухой Лог после предоставления отчета в КУМИ.

Результатом административной процедуры является принятое и зарегистрированное решение о проведении аукциона.

37. Подготовка документов, необходимых для проведения аукциона, осуществляется в соответствии со статьей 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Результатом административной процедуры является наличие у организатора аукциона протокола аукциона, а также заключенного с победителем (единственным участником) аукциона договора купли-продажи (аренды) земельного участка.

В случае, если претендент, за счет средств которого проведены работы по градостроительной подготовке и формированию земельного участка, не стал участником или победителем аукциона, ему компенсируются понесенные затраты на обеспечение таких работ победителем аукциона в течение 3-х дней со дня подписания протокола аукциона, путем перечисления суммы затрат на обеспечение таких работ на расчетный счет претендента, не ставшего участником или победителем аукциона.