Раздел II. Стандарт предоставления муниципальной услуги (п.п. 3 - 21)

II. Стандарт предоставления муниципальной услуги

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3. Наименование муниципальной услуги - "Предоставление в аренду и собственность земельных участков на территории городского округа Краснотурьинск, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, под существующими зданиями, строениями, сооружениями".

4. Наименование органов, предоставляющих муниципальную услугу и задействованных в оказании муниципальной услуги:

4.1 орган, предоставляющий муниципальную услугу: орган местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом "Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск" (далее - Комитет) в лице специалиста Комитета по управлению имуществом (далее - Специалист);

4.2. органы, задействованные в оказании муниципальной услуги (далее - Организации):

4.2.1. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области;

4.2.2. Краснотурьинский отдел филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области;

4.2.3. Межрайонная инспекция федеральной налоговой службы России N 14 по Свердловской области.

5. Информация о муниципальной услуге предоставляется:

5.1. непосредственно в помещениях администрации городского округа Краснотурьинск, где предоставляется муниципальная услуга: на информационных стендах и в форме личного консультирования Специалиста, ответственного за предоставление муниципальной услуги;

5.2. путем официального опубликования данного административного регламента;

5.3. при обращении по телефону - в виде устного ответа на конкретные вопросы, содержащие запрашиваемую информацию;

5.4. на официальном интернет-сайте администрации городского округа Краснотурьинск: Krasnt@krasnoturinsk-adm.ru.

Информация о месте нахождения и графике работы исполнителя муниципальной услуги.

Место нахождения Комитета: Свердловская обл., г. Краснотурьинск, ул. Молодежная, 1.

Почтовый адрес Комитета: 624440, Свердловская обл., г. Краснотурьинск, ул. Молодежная, 1.

График работы Специалиста по предоставлению муниципальной услуги (ул. Молодежная, 1, каб. N 227):

Понедельник - с 9.00 до 12.00; с 13.00 до 17.15.

Вторник, среда - с 16.00 до 17.15.

Суббота, воскресенье - выходные дни.

Справочные телефоны Комитета: (34384) 6-42-00.

Информация предоставляется в порядке, установленном Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

Для предоставления муниципальной услуги не требуется обращения в иные органы государственной власти, органы государственных внебюджетных фондов, органы местного самоуправления и организации. Запрещено требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы, организации.

6. Результатом предоставления муниципальной услуги является получение физическими, юридическими лицами и их представителями договоров аренды (купли-продажи) земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, находящиеся на территории городского округа Краснотурьинск.

7. Общий срок предоставления муниципальной услуги: услуга предоставляется в срок не позднее 60 календарных дней со дня регистрации заявления, из них:

7.1. постановление администрации городского округа Краснотурьинск о предоставлении земельного участка в собственность либо в аренду принимается в срок не позднее 30 календарных дней со дня регистрации заявления;

7.2. договор аренды (купли-продажи) земельного участка подлежит подписанию арендодателем (продавцом) земельного участка в срок не позднее 30 календарных дней со дня принятия постановления о предоставлении земельного участка в собственность или аренду.

В общий срок предоставления муниципальной услуги не включается срок, на который приостанавливается предоставление муниципальной услуги.

8. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги:

8.1. Конституция Российской Федерации;

8.2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ;

8.3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ;

8.4. Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";

8.5. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

8.6. Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";

8.7. Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан в Российской Федерации";

8.8. Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";

8.9. Постановление Правительства Свердловской области от 30.03.2009 N 332-ПП "О регулировании отдельных вопросов по взиманию арендной платы";

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Свердловской области от 6 марта 2013 г. N 268-ПП Постановление Правительства Свердловской области от 30 марта 2009 г. N 332-ПП признано утратившим силу

8.10. Постановление Правительства Свердловской области от 30.12.2012 N 1855-ПП "Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области";

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного постановления следует читать как "30.12.2011 г."

8.11. Приказ Минэкономразвития РФ от 13.09.2011 N 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок";

8.12. Постановление Правительства Свердловской области от 26.10.2007 N 1045-ПП "О реализации Федерального закона от 24 июля 2007 года N 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности";

8.13. Постановление Правительства Свердловской области от 08.07.2005 N 543-ПП "Об организации работы исполнительных органов государственной власти Свердловской области по предоставлению в собственность или аренду земельных участков путем проведения публичных торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка";

8.14. Закон Свердловской области от 07.07.2004 N 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области";

8.15. Устав городского округа Краснотурьинск, утвержденный решением Краснотурьинской городской Думы от 23.06.2005 N 76;

8.16. Решение Думы городского округа Краснотурьинск от 26.10.2006 N 189 "Об установлении земельного налога на территории городского округа Краснотурьинск";

8.17. Правила землепользования и застройки городского округа Краснотурьинск, утвержденные решением Думы городского округа Краснотурьинск от 24.12.2009 N 159;

8.18. Положение о комитете по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск, утвержденное решением Краснотурьинской городской Думы от 27.10.2005 N 103.

9. Перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги:

9.1. копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

9.2. копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок;

9.3. копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

9.4. при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящееся на приобретаемом земельном участке, или:

9.4.1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения;

9.4.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;

9.5. выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или:

9.5.1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;

9.5.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;

9.6. кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него;

9.7. копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в пунктах 1-6 настоящего Перечня;

9.8. сообщение Заявителя, содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

10. Документы, необходимые для оказания муниципальной услуги, указанные в подпунктах 9.1, 9.3, 9.4.2, 9.5.2, 9.7, 9.8 пункта 9 настоящего Регламента, предоставляются Заявителем.

11. Документы, необходимые для оказания муниципальной услуги, указанные в подпунктах 9.2, 9.4, 9.4.1, 9.5, 9.5.1, 9.6 пункта 9 настоящего Регламента, запрашиваются Комитетом в Организациях.

Заявитель вправе представить вышеуказанные документы при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги.

12. Основаниями для отказа в приеме заявления и документов (информации, сведений, данных), необходимых для получения муниципальной услуги, являются:

12.1. обращение за предоставлением муниципальной услуги лица, не указанного в пункте 2 Регламента;

12.2. оформление заявления не в соответствии с формой, установленной Приложением к Регламенту;

12.3. отсутствие у Заявителя документов, указанных в пункте 10 Регламента.

Перечень оснований для отказа в приеме заявления и документов (информации, сведений, данных), необходимых для получения муниципальной услуги, является исчерпывающим.

Решение об отказе в приеме заявления и документов (информации, сведений, данных), необходимых для получения муниципальной услуги, оформляется и выдается Заявителю с указанием причин отказа в форме и порядке, указанных в заявлении.

Документ, содержащий отказ в приеме заявления, подписывается уполномоченным должностным лицом.

13. Основаниями для приостановления предоставления муниципальной услуги являются:

13.1. необходимость подписания договора аренды или купли-продажи земельного участка Заявителем, а также урегулирования разногласий в случаях представления Заявителем возражений по проектам оформляемых Комитетом документов;

13.2. необходимость представления Заявителем дополнительных документов (информации, сведений, данных), подтверждающих (уточняющих) права и полномочия Заявителя, в связи с обнаружением противоречий в представленных им при подаче заявления документах (информации, сведениях, данных) или информации (сведениях, данных), предоставленных организациями городского округа Краснотурьинск;

13.3. обращение в письменной форме Заявителя с просьбой приостановить оказание муниципальной услуги по его заявлению. В обращении указываются причины, послужившие основанием для приостановления предоставления муниципальной услуги, и срок, необходимый для такого приостановления.

13.4. по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

14. Предоставление муниципальной услуги может быть приостановлено:

14.1. по основаниям, указанным в частях 1, 2 пункта 13 Регламента, на срок не более чем на тридцать дней с даты направления Заявителю соответствующего запроса;

14.2. по основанию, указанному в части 3 пункта 13 Регламента, на срок не более чем на три месяца. При возобновлении процедуры предоставления муниципальной услуги, приостановленной по основанию, указанному в части 3 пункта 13 Регламента, в общий срок предоставления муниципальной услуги не включается срок, прошедший до поступления обращения заявителя о приостановлении предоставления муниципальной услуги;

14.3. по основанию, указанному в части 4 пункта 13 Регламента, на срок, предусмотренный законодательством Российской Федерации.

15. Перечень оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги, установленный пунктом 13 Регламента, является исчерпывающим.

Решение о приостановлении предоставления муниципальной услуги оформляется и выдается Заявителю с указанием причин приостановления муниципальной услуги.

16. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:

16.1. истечение срока приостановления предоставления муниципальной услуги, установленного для случаев, указанных в частях 1, 2 пункта 13 Регламента (часть 1 пункта 14), если в течение данного срока не были устранены причины, препятствующие предоставлению муниципальной услуги;

16.2. представление Заявителем документов, не соответствующих требованиям федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а также документов, срок действия которых истек на момент подачи заявления на предоставление услуги;

16.3. права на земельный участок либо права на расположенные на нем здания, строения, сооружения оспариваются в судебном порядке;

16.4. невозможность предоставления муниципальной услуги по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Перечень оснований отказа в предоставлении муниципальной услуги является исчерпывающим.

Решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги оформляется и выдается заявителю с указанием причин отказа в форме и порядке, указанных в заявлении.

Документ, содержащий отказ в предоставлении муниципальной услуги, подписывается уполномоченным должностным лицом.

17. Предоставление муниципальной услуги осуществляется бесплатно.

18. Максимальный срок ожидания в очереди при обращении за предоставлением муниципальной услуги составляет не более 20 минут.

Максимальный срок ожидания в очереди при получении результата предоставления муниципальной услуги составляет не более 20 минут.

19. Регистрация заявления и приложенных к нему документов о предоставлении муниципальной услуги осуществляется в день его поступления.

20. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга:

20.1. муниципальная услуга предоставляется в помещениях администрации городского округа Краснотурьинск, соответствующих санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам;

20.2. в помещениях, в которых предоставляется муниципальная услуга, должны быть размещены информационные стенды, содержащие необходимую информацию по условиям предоставления муниципальной услуги, графики работы специалистов, образцы заполняемых документов получателями услуги, дополнительная справочная информация;

20.3. для ожидания приема получателям муниципальной услуги отведены места, оборудованные стульями, столами для возможности оформления документов.

21. Показателями доступности и качества муниципальной услуги являются:

21.1. соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги;

21.2. соблюдение порядка информирования о муниципальной услуге;

21.3. соблюдение условий ожидания приема для предоставления муниципальной услуги (получения результатов предоставления муниципальной услуги);

21.4. отсутствие избыточных административных процедур при предоставлении муниципальной услуги.