Глава 3. Рассмотрение представленных документов и принятие решения о выдаче разрешения на строительство или об отказе в его выдаче (п.п. 38 - 50)

Глава 3. Рассмотрение представленных документов и принятие решения о выдаче разрешения на строительство или об отказе в его выдаче

38. Основанием для начала административной процедуры является регистрация заявления о выдаче разрешения на строительство.

39. В рассмотрении документов наряду со специалистами Отдела принимают участие специалисты отдела рассмотрения проектов Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга.

40. После получения заявления о выдаче разрешения на строительство специалист Отдела:

проверяет наличие и соответствие представленных документов друг другу и установленным требованиям;

после проверки передает под роспись представленные документы в отдел рассмотрения проектов Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга для проверки проектной документации на соответствие градостроительному плану;

при необходимости осуществляет запросы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Запрос осуществляется в течение двух рабочих дней с момента регистрации заявления.

41. В течение пяти дней специалист отдела рассмотрения проектов Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга производит проверку соответствия проектной документации параметрам, установленным градостроительным планом земельного участка, содержащим информацию:

о границах земельного участка;

о границах зон действующих публичных сервитутов;

о минимальных отступах от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

о градостроительном регламенте;

о разрешенном использовании земельного участка;

о требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке;

о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;

о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

о границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд.

В случае выявления несоответствия проектной документации параметрам, установленным градостроительным планом земельного участка, специалист отдела рассмотрения проектов Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга готовит проект заключения о несоответствии проектной документации требованиям градостроительного плана и обеспечивает его подписание у начальника Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга либо другим лицом, замещающим начальника на время его отсутствия (приложение N 6 к настоящему Регламенту).

В случае соответствия проектной документации параметрам, установленным градостроительным планом земельного участка специалист отдела рассмотрения проектов Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга возвращает в Отдел полный комплект документов со штампом на схеме планировочной организации земельного участка, подтверждающим соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана.

42. После получения проектной документации, соответствующей требованиям градостроительного плана, специалист Отдела при отсутствии иных причин для отказа готовит проект разрешения на строительство или (при наличии причин для отказа) проект уведомления об отказе в выдаче такого разрешения и свое заключение по проверке документов.

В случае получения проектной документации, несоответствующей требованиям градостроительного плана, специалист Отдела готовит проект уведомления об отказе в выдаче разрешения на строительство (приложение N 7 к Регламенту) с приложением к нему заключения, выполненного специалистом отдела рассмотрения проектов Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга.

43. Подготовленные по результатам проверки документов проект разрешения на строительство или проект уведомления об отказе в его выдаче с приложенным заключением специалиста Отдела рассматривается и согласовывается в течение двух рабочих дней начальником Отдела, заместителем начальника Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга по архитектурно-строительному контролю, начальником Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга.

44. Согласованный проект разрешения на строительство или уведомления об отказе в его выдаче с приложенным заключением специалиста Отдела поступает на подпись заместителю главы Администрации города Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования (далее - заместитель главы Администрации города Екатеринбурга) или иному лицу, уполномоченному на подписание указанных документов на время его отсутствия.

45. Заместитель главы Администрации города Екатеринбурга (иное лицо, уполномоченное на подписание указанных документов на время его отсутствия) подписывает представленный документ или в случае несогласия возвращает специалисту Отдела на доработку с указанием причин возврата.

46. Устранение причин, приведших к возврату документа, проводится специалистом Отдела в течение одного дня.

47. Результатом выполнения административной процедуры является подписание заместителем главы Администрации города Екатеринбурга (иным лицом, уполномоченным на подписание указанных документов на время его отсутствия) разрешения на строительство или уведомления об отказе в выдаче такого разрешения и заверение подписи на разрешении печатью Администрации города Екатеринбурга.

48. Разрешение на строительство оформляется в двух экземплярах.

49. Уведомление об отказе в выдаче разрешения на строительство оформляется в двух экземплярах. Форма уведомления приведена в приложении N 7 к настоящему Регламенту.

50. Максимальная продолжительность административной процедуры рассмотрения представленных документов и принятия решения о выдаче разрешения на строительство или об отказе в его выдаче составляет восемь дней.