Раздел 1. Характеристика проблемы, на решение которой направлена программа "Формирование жилищного фонда на территории Кировградского городского округа для переселения граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания и (или) с высоким уровнем износа"

Раздел 1. Характеристика проблемы, на решение которой направлена программа "Формирование жилищного фонда на территории Кировградского городского округа для переселения граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания и (или) с высоким уровнем износа"

В Кировградском городском округе численность проживающих - 29 тыс. 895 человек. На территории КГО насчитывается 803 многоквартирных дома общей площадью жилищного фонда 773,2 тыс. квадратных метров. Часть жилого фонда по нормативным срокам и своему техническому состоянию требует проведения капитальных ремонтов.

Существенно изменилась структура жилищного фонда. Происходит дальнейшее уменьшение доли государственного жилья и увеличение частного. Начавшаяся в 1989 году приватизация явилась базой для формирования в России рынка жилья. На сегодня объем частного жилищного фонда, включая приватизированные квартиры в муниципальных домах, составляет уже более 77% от общего жилищного фонда.

Состояние жилищного фонда Кировградского городского округа в целом характеризуется высоким процентом износа, что, в свою очередь, приводит к увеличению затрат на содержание жилищного фонда.

Сокращение объемов жилищного строительства, имевшее место в начальный период реформирования экономики страны, отсутствие у балансодержателей реальных источников финансирования для проведения текущих и капитальных ремонтов, передача в муниципальную собственность значительного количества ведомственного жилья, находящегося в неудовлетворительном состоянии, привело к тому, что в течение последних лет сложилась устойчивая тенденция к увеличению объемов ветхого и аварийного жилищного фонда. По состоянию на 01.01.2012 г. большой процент населения Кировградского городского округа постоянно проживает в ветхих и аварийных домах, не приспособленных для проживания. Суммарная площадь ветхого и аварийного жилищного фонда всех форм собственности в округе составляет 29964,9 кв. метров общей площади (около 3,87% жилищного фонда округа).

Наибольшую долю ветхого и аварийного жилищного фонда составляет малоэтажное (до трех этажей) жилье, занимаемое на условиях найма и являющееся муниципальной собственностью.

По ряду объективных причин (отсутствие необходимого объема финансирования, низкое качество содержания жилищного фонда и т.д.) в последние годы техническое состояние жилых домов продолжает интенсивно ухудшаться. В обследованном ветхом и аварийном жилищном фонде проживает 1997 человек, в основном пенсионеры и малообеспеченная категория граждан. Для этих семей приобрести жилье удовлетворительного качества невозможно.

Мероприятия, реализуемые в рамках программы "Формирование жилищного фонда на территории Кировградского городского округа для переселения граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания и (или) с высоким уровнем взноса", позволят снизить число граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилищном фонде, сократить количество ветхих и аварийных жилых домов. В составе работ программы планируется осуществить мероприятия по строительству жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилья.

В случае отсутствия программно-целевого решения проблемы могут возникнуть риски, связанные с недостаточным ресурсным обеспечением мероприятий по формированию жилищного фонда для переселения граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания и (или) с высоким уровнем износа, что приведет к увеличению объемов аварийного и ветхого жилищного фонда в Кировградском городском округе и не позволит гражданам реализовать установленное законодательством Российской Федерации право на внеочередное получение жилья взамен аварийного.