Постановление администрации Режевского городского округа Свердловской области от 21 ноября 2011 г. N 1768 "Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальных услуг о порядке перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории Режевского городского округа"

В соответствии с Федеральным Законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" ("Российская газета", 2003, 08 октября, N 202), Градостроительным кодексом Российской Федерации ("Российская газета", 2004, 30 декабря, N 290), Уставом Режевского городского округа ("Режевская весть", 2005, 19 июня, N 26), постановляю:

1. Утвердить прилагаемый Административный регламент по предоставлению муниципальных услуг о порядке перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории Режевского городского округа.

2. Информационно-аналитическому отделу администрации (С.Г. Попов) настоящее постановление разместить на официальном сайте администрации Режевского городского округа.

3. Контроль исполнения настоящего постановления возложить за заместителя главы администрации по строительству, коммунальному хозяйству, транспорту и связи А.А. Дедюхина.

Исполняющий полномочия главы администрации Режевского городского округа

Е. Матвеева

Административный регламент
по предоставлению муниципальных услуг о порядке перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории Режевского городского округа
(утв. Постановлением администрации Режевского городского округа от 21 ноября 2011 г. N 1768)

1. Общие положения

1.1. Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги по оформлению перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (далее - муниципальная услуга) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результата оказания муниципальной услуги, создания комфортных условий для потребителей результатов предоставления муниципальной услуги и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур), порядок взаимодействия с должностными лицами Комитета по управлению имуществом Режевского городского округа и организациями при предоставлении муниципальной услуги, при переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое.

1.2. Исполнение муниципальных услуг осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, устанавливает порядок и условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории Режевского городского округа.

1.3. Обеспечение предоставления муниципальной услуги осуществляется комитетом по управлению имуществом Режевского городского округа.

1.4. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

2. Требования к порядку предоставления муниципальной услуги

2.1. Информирование о порядке предоставления муниципальной услуги осуществляется непосредственно в комитете по управлению имуществом Режевского городского округа, с использованием средств телефонной связи, иным способом, позволяющим осуществить информирование.

2.2. Консультации можно получить по адресу: 623750, Свердловская область, город Реж, улица Красноармейская, д. 16 каб. 12, с понедельника - четверг с 8.00-17.00, пятница с 8.00-16.00 или по телефону 2-11-79, при проведении консультации необходимо соблюдать корректность и вежливость в разговоре.

2.3. Предоставление муниципальной услуги осуществляется не позднее чем через 45 дней со дня предоставления полного пакета документов, необходимого для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги Комитетом по управлению имуществом Режевского городского округа на заседании межведомственной комиссии.

2.4. Основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги по оформлению перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение служит:

2.4.1. Непредставление необходимых документов.

2.4.2. Представление документов в ненадлежащий орган.

2.4.3. Несоблюдение предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации условий перевода помещения.

2.4.4. Несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

2.5. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

2.6. Требования к местам оказания муниципальной услуги:

2.6.1. Организация приема заявителей осуществляется в соответствии с графиком.

2.6.2. Для ожидания приема заявителям отводятся места, оборудованные стульями и столами для оформления документов.

2.6.3. Помещение для работы с заявителями должно быть оборудовано в соответствии с требованиями санитарных правил и норм.

3. Документы, предоставляемые заявителем для оказания муниципальной услуги

3.1. Для оказания муниципальной услуги по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение заявитель предоставляет следующие документы:

3.1.1. Заявление о переводе помещения установленного образца.

3.1.2. Правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии).

3.1.3. План переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если это помещение является жилым - технический паспорт такого помещения).

3.1.4. Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение.

3.1.5. Подготовленный, оформленный и согласованный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

3.1.6. Документ, удостоверяющий личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.

3.1.7. Согласие всех собственников многоквартирного дома на переустройство и (или) перепланировку переводимого помещения.

3.2. Все копии предоставляемых документов должны быть заверены надлежащим образом либо предоставляются с подлинниками, которые после сверки с копиями предоставляемых документов возвращаются заявителю.

4. Административные процедуры

4.1. Для оказания муниципальной услуги заявитель или уполномоченное им лицо представляет заявление и пакет документов, необходимый для оказания муниципальной услуги, в комитет по управлению имуществом Режевского городского округа.

4.2. Прием заявителей и документов, необходимых для предоставления муниципальных услуг, осуществляется специалистом первой категории комитета по управлению имуществом Режевского городского округа.

4.3. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения.

4.4. После проверки на наличие представленные документы рассматриваются на заседании межведомственной комиссии.

4.5. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения принимается по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных заявителем документов по представлению комитета по управлению имуществом Режевского городского округа на заседании межведомственной комиссии Режевского городского округа, не позднее чем за сорок пять дней со дня представления указанных документов в комитет по управлению имуществом Режевского городского округа.

4.6. Решение о предоставлении муниципальной услуги или об отказе в предоставлении муниципальной услуги выдается заявителю лично или направляется по почте не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения.

4.7. Заявители имеют право на обжалование действий или бездействия должностных лиц в досудебном или судебном порядке. Основаниями могут являться неправомерный отказ в выдаче уведомления по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, нарушение сроков и порядка рассмотрения заявления гражданина и т.д.

При обращении заявителя в письменной форме срок рассмотрения жалобы не должен превышать 30 дней с момента регистрации такого обращения.

5. Заключительные положения

5.1. Настоящий административный регламент является обязательным для исполнения всеми должностными лицами комитета по управлению имуществом Режевского городского округа.

	Главе Режевского городского округа ___________________________________ от _________________________________ (Ф.И.О.) ___________________________________, проживающего по адресу: ______________ ___________________________________ ___________________________________ телефон ____________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу разрешить перевод дома (квартиры), расположенного по адресу: _______ ________________________________________________________________________ из жилого в нежилое (из нежилого в жилое) для _________________________________ ________________________________________________________________________ (указать цель перевода, форм и способов эксплуатации квартиры или дома) К заявлению прилагаю: 1. Правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии). 2. План переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения). 3. Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение. 4. Подготовленный, оформленный и согласованный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
дата	подпись заявителя

		Кому ______________________________ (фамилия, имя, отчество - для граждан; ___________________________________ полное наименование организации - ___________________________________ для юридических лиц) Куда _______________________________ (почтовый индекс и адрес заявителя ___________________________________ согласно заявлению о переводе)
УВЕДОМЛЕНИЕ о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение _______________________________________________________________________ (полное наименование органа местного самоуправления, осуществляющего перевод помещения) Рассмотрев представленные в соответствии с частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации документы о переводе помещения общей площадью ________ кв. м, находящегося по адресу: ______________________________________ ________________________________________________________________________ (наименование городского или сельского поселения) ________________________________________________________________________ (наименование улицы, площади, проспекта, бульвара, проезда и т.п.)
дом _______,	корпус (владение, строение), (ненужное зачеркнуть)			кв. _____,	из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) (ненужное зачеркнуть)
в целях использования помещения в качестве __________________________________ ________________________________________________________________________, (вид использования помещения в соответствии с заявлением о переводе) РЕШИЛ: _________________________________________________________________ (наименование акта, дата его принятия и номер) 1. Помещение на основании приложенных к заявлению документов: а) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) без предварительных условий; (ненужное зачеркнуть) б) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) при условии проведения в установленном порядке следующих видов работ: ________________________________ ________________________________________________________________________ (перечень работ по переустройству (перепланировке) помещения ________________________________________________________________________ или иных необходимых работ по ремонту, реконструкции, реставрации помещения) 2. Отказать в переводе указанного помещения из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) в связи с __________________________________________________________ ________________________________________________________________________ (основание(я), установленное(ые) частью 1 статьи 24 Жилищного кодекса Российской Федерации)
______________________________________ (должность лица, подписавшего уведомление)			__________ (подпись)			____________________ (расшифровка подписи)
"___" _______________ 200__ г. М.П.